第１小竹ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,272円 |
| 平均m²単価 | ＠990円 |
| 上位専有面積 | 57m²：55件 60.7m²：11件 58m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：31件 2LDK：28件 3LDK：15件 |
第１小竹ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌三条6丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１小竹ビルの口コミ・評判
2017年1月
ma2yayasu3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄東西線白石駅のほぼ真上にあると言っていいと思います。1Fにスーパーが入っていますし、隣にはロイヤルホストがあります。最近、区役所がほぼ目の前にできましたので、生活に関してはまず便利すぎますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東札幌駅
粉もの最強さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線は概ね7分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにイオン東札幌店、徒歩10分圏内にラソラ札幌、スーパーアークス菊水店、コンビニが2軒と、商業施設はかなり充実していると言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン東札幌店内にフードコート、ラソラ札幌内にはカフェ、南郷通沿いにイタリア料理店など、飲食店はそれなりにある印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内には比較的大きな公園が2か所、小・中学校もそれぞれ2校ずつと、子育て環境としては充実しているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路沿いは交通量もあり、昼夜問わず賑やかではありますが、駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は悪くない方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件の数は多く、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。 |
2023年5月 白石駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄白石駅はJRとは離れていますがバスターミナルが併設されているので、乗り換えに利用する事が可能です。 また、5番出口にはタクシー乗り場もあるので、疲れた時はたまにタクシーに乗ることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と区役所が直結しており、白石ガーデンプレイスには病院や飲食店、100円ショップもあって非常に利便性が良いです。 天気を気にせずに移動できる事もありがたい。 駅構内にATMとコンビニもあるので、お昼ご飯をパパッと買えるのも楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一番嬉しいのは6番出口のすぐそばにサイゼリヤがあることです。 階段の途中に居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり区役所があるのが大きなポイントです。 利用頻度はあまり多くないですが新しくて綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南郷通沿いで夜でも人通り、車通りが多いので怖い感じはあまりないです。 駅を出てすぐに24時間営業の東光ストアがあるので、暗いという感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 概ね賃貸マンションで4〜5万前後かなと思います。 個人的には家賃も安く住みやすいです。 |
2022年7月 東札幌駅
いたちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。 |
2022年2月 白石駅
【メリット】 一般的な地下鉄駅です。ファストフード店や居酒屋などが近くにあり、仕事帰りに寄りやすいです。……
第１小竹ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 57 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 3DK | 南西 | 57 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 57 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 57 | |||||||
| 2023年7月 | 8階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57～57㎡｜57㎡ | 52,000円｜3,016円/坪 |
| 5階～6階 | 52～65.61㎡｜58.35㎡ | 54,363円｜3,086円/坪 |
| 7階～8階 | 57～60.7㎡｜57.13㎡ | 55,441円｜3,209円/坪 |
| 9階～10階 | 57～57㎡｜57㎡ | 57,400円｜3,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～60.7㎡｜57.48㎡ | 55,057円｜3,169円/坪 |
| 東向き | 57～65.61㎡｜60.95㎡ | 54,500円｜2,964円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
