第１小竹ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,272円 |
| 平均m²単価 | ＠990円 |
| 上位専有面積 | 57m²：55件 60.7m²：11件 58m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：31件 2LDK：28件 3LDK：15件 |
第１小竹ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌三条6丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１小竹ビルの口コミ・評判
2017年1月
ma2yayasu3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄東西線白石駅のほぼ真上にあると言っていいと思います。1Fにスーパーが入っていますし、隣にはロイヤルホストがあります。最近、区役所がほぼ目の前にできましたので、生活に関してはまず便利すぎますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白石駅
arikさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 島式ホームなので、ホームを間違えることはない。 白石区内のバスターミナルとなっているので、白石区内で移動することがあれば便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 白石区役所直結なのは便利だと思う。そして、区役所や隣接する商業施設は設備が新しめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は多いので飲むのが好きな方にはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白石区役所内に一般向けの図書室のほかに、子供向け図書館も併設されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ネット等で言われているほど治安の悪さは感じない。他の札幌郊外の駅周辺と変わらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からの距離の割には安い。寝るだけの場所と割り切れれば高コスパ。 |
2023年7月 東札幌駅
ちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東札幌駅は近くにバスセンターやタクシーなどがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンやラソラ、アークスなどがあり買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司やラーメンなど様々な飲食店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅におむつを変えるトイレがありこどもに優しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は夜でも人が多く治安が良い 周りに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の都市より安くなっている 市が運営していてとても安全 |
2019年2月 東札幌駅
【メリット】 数年前に分譲マンションが軒並み建ったエリアです。駅から徒歩10分以内にイオンやイーアス札幌……
2018年10月 美園駅
【メリット】 閑静な住宅街に位置する駅で、大都会東京と比べればそこまで混雑しない。主要駅であるJR札幌駅……
第１小竹ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 57 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 3DK | 南西 | 57 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 57 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 57 | |||||||
| 2023年7月 | 8階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57～57㎡｜57㎡ | 52,000円｜3,016円/坪 |
| 5階～6階 | 52～65.61㎡｜58.35㎡ | 54,363円｜3,086円/坪 |
| 7階～8階 | 57～60.7㎡｜57.13㎡ | 55,441円｜3,209円/坪 |
| 9階～10階 | 57～57㎡｜57㎡ | 57,400円｜3,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～60.7㎡｜57.48㎡ | 55,057円｜3,169円/坪 |
| 東向き | 57～65.61㎡｜60.95㎡ | 54,500円｜2,964円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
