シャインドリーム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,553円 |
| 平均m²単価 | ＠1,377円 |
| 上位専有面積 | 38.94m²：4件 39.26m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 2K：1件 |
シャインドリームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩16分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩18分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩26分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャインドリームの口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅は阪急の西宮北口と門戸厄神。どちらも自転車で15分くらいの距離。西宮北口には、阪急西宮ガーデンズや飲食店もたくさんあり、栄えています。 大阪梅田まで10分、神戸三宮までの15分の立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。近所に樋之口小学校があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階は庭が広いので、日曜大工しやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
靴を入れる棚があります。 五万円代で西宮で2DKは破格です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ジャパンというスーパーがあります。とにかく日用品を買うならジャパンが安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて5分の場所に樋之口小学校があるので、昼間は安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 甲東園駅
porkkanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこそこにぎわっているよ。電車の本数は結構な頻度で来るよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まあそこそこ大きな駅で雨降っていても完全に中なので安心して乗り降りができる点が良いですね！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドとコンビニが二つあるくらいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが１つある 学校は坂を上がれば３つある（中学校、高校、大学₎ |
| 治安 |
5 |
メリット | 塾があるので夜１０時くらいまでは人が多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気な土地なので近くにスーパーなどがあってよい |
2023年3月 甲東園駅
ゆそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪も神戸にもすぐいけるので便利。西北で買い物にもすぐいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院や銀行、スーパーや食べ物屋さんがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学があり学生のためのお店なども多い気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にも保育園が多くあるので、便利。入園できるかは別になるが。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いことをあまり聞かないので治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が高い分、常識ある方が多いイメージ。塾なども多くあるため、お金がある方が多い気がする。 |
2022年6月 西宮北口駅
サイモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮と梅田との中間に位置しており、神戸線だけでなく宝塚方面や今津方面にも乗り換えのできる基幹駅ですので、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結で、西宮ガーデンというショッピングモールがあります。併設して阪急百貨店もありますので、買い物、飲食等殆どの事がまかなえます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西宮ガーデンズの中には数多くの飲食店が入っていますので食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には高層のマンションもあり子育て世代が多く住んでいますので、幼稚園、保育園、小学校も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗降客も多い駅ですので、夜遅くまで人通りもあり治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤、通学には大変便利な駅なので、家賃等を考えてもコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 西宮ガーデンズが隣接しており、ショッピングをしたり映画を見たりごはんを食べたりと楽しめる。……
シャインドリームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.94 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.94 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 2K | 南 | 39.26 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.26 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.94 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市樋ノ口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
