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賃貸

ハートランドハイツ２

総合評価：

3.5 アクセス数： 700

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,333円
平均坪単価	＠9,563円
平均m²単価	＠2,893円
上位専有面積	17.4m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハートランドハイツ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩12分
都営新宿線／船堀駅徒歩20分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩21分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『船堀駅』　都営新宿線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目1-24 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1993年8月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第三葛西小学校
中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハートランドハイツ２の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は東西線西葛西駅。徒歩12分なのでちょっと遠いかな。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きなイオンまで歩いて２分！歩いて30秒に100円ローソン！歩いて2分で大きなグラウンドや無料の動物園もある行船公園！一人暮らしだけれど、散歩や買い物でのんびりすごせる便利な場所。しかし、周辺は小学校や教会、公園などで夜は閑静です。シャッター式の雨戸があるため、台風の時は安心でした。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐輪場は一応屋根がついています。外階段も通り沿いの見通しのいい場所なので、怖くないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはまあまあ。居室とキッチンの間にアコーディオンカーテンが付いているので、暖気・冷気が逃げなくて効率いいです。押入れも幅は１間くらいですが、高さがあって上の棚も付いているのでたっぷり収納できます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近所にイオンがありフードコートが充実。すき家も近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が隣。行船公園が近所。各種病院が徒歩圏内にあり申し分ないです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月船堀駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	船堀駅自体は都営新宿線しか通っていませんが、数駅乗れば大江戸線、総武線、半蔵門線に乗り換えできます。バスで葛西、錦糸町、小岩方面に行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に飲食店、スーパー、ドラッグストアがいくつかあるので困りません。イオンの2階にバースデーが入っているので、子供の洋服やベビー用品がいつでも変えます。
飲食店の充実	4	メリット	最近駅近くにパン屋ができました。あとはミスドとかガストとか、チェーン店が複数あるので食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリーが多い街なので、イオンの2階にベビー用品店が入っていますし、1階にはフードコートがあって子連れには有難いです。広い公園も多く賑わっています。
治安	4	メリット	ファミリーが多い町なので治安は良いです。居酒屋が点々とありますが、繁華街的なところはないので夜中に酔っ払いが騒ぐイメージはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	江戸川区なので水害リスクと利便性を考えるとバランスのとれた価格だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年11月西葛西駅

hanaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いため、都心への通勤に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は一通り揃っています。飲食店も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く、外食には困りませんでした。インド料理のお店が多く、いろんな地域の料理が食べられるのが楽しかったです。繁華街がないので、治安の悪い地域はなかったとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は多いです。駅周辺にもあり自転車で送迎している人が多かったです。
治安	5	メリット	繁華街はないので、特別荒れている地域などはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心への通勤時間の割に家賃は安いです。混雑さえ耐えられれば住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年11月葛西駅

てべりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くから成田空港、羽田空港行きのバスが出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	子育て世代が多く住む街で、親子連れをよく見る。地下鉄博物館も駅のすぐ下にあり、入場料も安いので、とても便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のメトロセンターがあるので、わりとなんでも揃います。スーパーも近いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くにも保育園がいくつかあるので、遠くから電車に乗って葛西駅近くで預ける方もいます。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。トイレの隣にあるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京のはしっこなので、家賃はおトク目が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2019年4月葛西駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】付近に23時間空いているスーパーがある。
駅近くではないが、自転車で行ける範囲で……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハートランドハイツ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	1階	1K	南東	17.4
2022年2月	1階	1K	南東	17.4
2021年6月	1階	1K	南東	17.4
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区北葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区北葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハートランドハイツ２の周辺地図

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栗原コーポ

住所	東京都江戸川区宇喜田町161番1号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩12分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	395

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ベルメゾンイズミ

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目12番2号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩18分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	481

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内田ハイツ

住所	東京都江戸川区北葛西3丁目1番19号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	463

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ピュアコープ

住所	東京都江戸川区北葛西3丁目1番21号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ピュアコープ 103	5万円 (-円)	1ヶ月	無	18.2m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

パークサイドハウス

住所	東京都江戸川区北葛西3丁目1番24号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	516

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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