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賃貸

ハイツフレグランス

総合評価：

3.0 アクセス数： 682

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠4,101円
平均m²単価	＠1,241円
上位専有面積	50.78m²：2件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツフレグランスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／市川大野駅徒歩24分
北総鉄道／秋山駅徒歩36分
京成本線／京成八幡駅徒歩42分
利用可能路線
『市川大野駅』　JR武蔵野線　
『秋山駅』　北総鉄道　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市下貝塚2丁目24-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年5月
総戸数
小学校区域
市川市立宮久保小学校
中学校区域
市川市立下貝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツフレグランスの口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停、スーパー、コンビニとすべての物が歩いて行ける範囲にあります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	どちらかというと閑静な住宅街という感じです。近くに幹線道路が走ってはいますが、さほど気になるような騒音ではありません。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	あえて言うのであれば、ペット飼育に寛容で８世帯ある内の６世帯で小型犬を飼っています。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	間取り的には十分な広さがあり、全室南向きなので日照等にも問題はありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーだと近場で４店舗、コンビニは３店舗、その他ホームセンター、ファミレスと生活環境としては悪くないと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	幼稚園、小学校、中学校はどこも２つ位の選択肢がり、選んで通うことが出来ることです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月本八幡駅

chonさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速は止まらないが都営、総武線、京成が全て近くにあり便利。最近ストッパー？がついた。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドンキ、セイユ、コンビニ、マツキヨ、しまむら、病院が揃ってるためかなり生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	主にファミレスよりは居酒屋が多い。大手有名チェーン店から個人経営店まで揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園があったり、小児科がある。トイレも広く設計されている。
治安	4	メリット	住宅街もあるし終バスもあるため、ものすごく悪いとは思わない。深夜の時間帯になると静かな方ではある。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく都営始発、JR、京成が徒歩圏内にあるのが大きい。他にもスーパーからドラストまで揃ってるため生活はしやすいと思う。ただその分最近は値上がりしてきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年3月本八幡駅

おもちさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線・都営新宿線・京成線の３路線があります。都営新宿線については始発駅になるため、新宿まで乗り換えなしで行くことが可能です。また駅前にはロータリーやバス乗り場があるため、電車以外の利便性も確保されております。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には大きなスーパーやMEGAドンキ、マツキヨがあり、また駅ビルのシャポーにはアパレルや雑貨からお魚屋さんや品質の高いスーパー、パン屋さんがあり、本八幡駅のみで必要なものは揃えることが可能です。また、入院も可能な大きめの病院も駅のすぐ近くにあるため、安心感があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはマクドナルドやすき家、回転寿司などリーズナブルなお店から、朝までやっている居酒屋、品質にこだわっているレストランなどがあるため、飲食店は大変充実しております。また朝早くからもやっているお店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校などの教育施設は平均的だと思います。小規模ではありますが駅の近くに公園があります（利用者が多いので、気を使います）。また、無料送迎バスの利用で行ける大型商業施設には、映画館や図書館があります。商業施設から程近い場所にはラウンドワンもあるため、未就学児童からもう少し大きいお子様向けまで遊び場は確保されています。
治安	3	メリット	駅から少し離れた住宅街は大通りを中心に広がっているため、街灯は少ないですが、そこまで危ない印象はありません。また、大通りにはコンビニが多くあるため、安心感に繋がっていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺は便利施設が密集しており、独身から家族連れまで大変利用しやすい環境が整っております。また、駅から少し離れたエリアの開発も進んでいるため、発展性のある町だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・739文字）

2022年1月秋山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにスーパー、100均、シャトレーゼがある。
松戸駅まで行けるバス停がある……

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（残り244文字）

2019年12月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅の周辺には多くの飲食店があり、外食には困らない。特にラーメン屋さんがたくさんありラ……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツフレグランスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	3DK	南	50.78
2017年2月	1階	3DK	ー	50.78
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市下貝塚の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川大野駅の賃料相場本八幡駅の賃料相場秋山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市下貝塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川大野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

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ハイツフレグランスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレス市川の家

住所	千葉県市川市下貝塚2丁目24番11号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩21分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	540

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ポプラハイツ

住所	千葉県市川市下貝塚2丁目29番12号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩22分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	120

賃貸

シェソワ

住所	千葉県市川市大野町1丁目45番1号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩19分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シェソワ 202	6.9万円 (4,000円)	無	無	52m²	2LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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山王台ハイツ

住所	千葉県市川市下貝塚2丁目35番7号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩20分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

リヴェール石井

住所	千葉県市川市下貝塚1丁目5番3号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩28分
築年数	2003年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェール石井 102	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.17m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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