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エステラ七番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステラ七番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1123
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,200円
平均坪単価 ＠3,743円
平均m²単価 ＠1,132円
上位専有面積 59.96m²：12件 59.26m²：11件 62.7m²：2件
上位間取り 2LDK：30件

エステラ七番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩10分
    JR函館本線／桑園駅 徒歩13分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北七条西21丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    7戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステラ七番館の口コミ・評判

2017年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄駅、JR駅共に徒歩圏内で中心部までのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 遊具の充実した公園が多く、昼間は親子連れが多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 管理人さんが共用部をいつも綺麗にしているので、常に清潔だった。 駐車場は屋外だが、セントラルヒーティングなのが冬は助かる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の内部は綺麗で、収納も充実している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン桑園店があるので、食料品から日用品まで揃う。イオンの近くにドラッグストアもあるので、紙おむつなども揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 夏は近くの公園で盆踊りが行われていて、花火なども上がり、子供が喜んでいた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 西２８丁目駅

みゆきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 職場に近いので利用してますが、本数も多くて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 円山公園付近の隠れた名店などが近くにありよく利用してます。
お洒落なお店が多いですね。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに何度もデレビで取り上げられいるハンバーグ屋さんがあり、何度も世話になっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに円山公園がありのんびり散歩するのにちょうどいいです。
治安
5 		メリット 居酒屋などがないからか、酔っ払いなどはほとんど見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安が良いので住みやすいと思います。物価も高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年11月 西２８丁目駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り駅まで6分程度で着くし電車の本数も4分に1本くらいで使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 出口のうち2つに商業施設があり買い物施設も近い
飲食店の充実
5 		メリット フレッシュネスハンバーガーや中華料理屋が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにある。公園も2、3個あり子育てには丁度いいと思う
治安
4 		メリット 夜も人が多いので治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーやドラッグストア等もあり物価も比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・145文字）

2021年11月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに大きいスーパーもあるし、コンビニも多いです。飲食店やカフェもたくさんあるため、J……

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（残り138文字）

2021年10月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りてすぐにイオンがあり、利便性に優れています。
札幌駅からも歩いていける……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステラ七番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 2LDK ー 59.26
2023年10月 1階 2LDK 南 59.96
2021年4月 2階 2LDK ー 59.26
2021年4月 2階 2LDK 南 59.96
2020年7月 4階 2LDK 南 59.26

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.26～59.96㎡｜59.72㎡ 61,333円｜3,395円/坪
2階～2階 59.26～59.96㎡｜59.56㎡ 70,571円｜3,917円/坪
3階～3階 43.74～59.96㎡｜57.1㎡ 72,142円｜4,234円/坪
4階～4階 59.26～62.7㎡｜60.15㎡ 68,692円｜3,776円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.15～59.96㎡｜59.63㎡ 68,950円｜3,823円/坪
東向き 59.96～60.47㎡｜60.21㎡ 65,000円｜3,569円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シティレジデンス北円山

    住所 北海道札幌市中央区北八条西21丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩11分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 398
  • 賃貸

    Cardano

    Cardanoの外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西21丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩12分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃａｒｄａｎｏ（カルダノ） 302. Ｃａｒｄａｎｏ（カルダノ） 302. 6.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.5m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    シエル桑園

    シエル桑園の外観
    住所 北海道札幌市中央区北九条西20丁目1番19号
    築年数 2022年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエル桑園 シエル桑園 7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.01m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    KOKOMO北円山

    KOKOMO北円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北九条西20丁目1番
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩10分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＯＫＯＭＯ北円山 ＫＯＫＯＭＯ北円山 5.1万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 35m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ロイヤルガーデン北6条

    ロイヤルガーデン北6条の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西21丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルガーデン北6条 ロイヤルガーデン北6条 11.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 53.38m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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