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南円明寺ヶ丘団地１８棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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南円明寺ヶ丘団地１８棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1734
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

乙訓郡大山崎町
31物件中の順位

南円明寺ヶ丘団地１８棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西山天王山駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府乙訓郡大山崎町円明寺小倉口1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1982年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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南円明寺ヶ丘団地１８棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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南円明寺ヶ丘団地１８棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

南円明寺ヶ丘団地１８棟の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【西山天王山駅に対する口コミ】　西山天王山は比較的新しい駅ですが、駅周辺には飲食店やスーパーマーケットがいくつかあり比較的便利です。また道はきれいに整備されて夜道も明るいので歩きやすいと思います。そしてマンションもいくつか立ち始めていますが、比較的家賃が安いのが特徴です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西山天王山駅

カイジさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高速バス乗り場や市バス、ロータリーが広く交通の便は良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 閑静な住宅地であり、人も適度に少なく住みやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店などが少ないため、酔っぱらいなどが騒いでない点。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園などそこそこあり、待機児童などの問題はない。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、問題ないと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都大阪共に行きやすく、土地の評価は安く家賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年1月 西山天王山駅

Tさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場が目の前にあり、ロータリーが広くて車は停車しやすい。駅舎がきれい。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは数店舗ある。駅から歩いて5分程度の距離にコンビニがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から、5分ほどのところにコッペパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内のトイレはきれいで、清潔感がある。
治安
3 		メリット 駅周辺はきれいで、明るい。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近年、開発が進み多くのマンションや家が建っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2020年1月 西山天王山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2013年に開業され、とても新しい駅です。周りには、コンビニや飲食店が数件あります。

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（残り161文字）

2019年3月 西山天王山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 こちらの駅はできてまだ数年です。通勤時間帯も平日や休日も人の往来が少なめで、都心部の駅のよ……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南円明寺ヶ丘団地１８棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

乙訓郡大山崎町ランキング

位
(31物件中)

乙訓郡大山崎町円明寺ランキング

位
(28物件中)

西山天王山駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

南円明寺ヶ丘団地１８棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年1月 2021年2月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2020年10月 2020年10月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2020年7月 2020年7月 1階 2LDK 南 ー ー
4 2020年3月 2020年5月 4階 3DK 南 ー ー
5 2020年2月 2020年3月 4階 4DK 南 リフォーム ー
6 2019年6月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2018年10月 2019年5月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2017年10月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2016年11月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2016年8月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2015年11月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2014年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
14 2014年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
15 2014年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
16 2014年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
17 2014年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
18 2014年5月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
19 2014年4月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
20 2014年4月 ー 2階 4DK 南 ー ー
21 2014年3月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
22 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
23 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
24 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
25 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り5件
平均 3階 61.15㎡ 15㎡ 775万円 ＠42万円 ＠13万円 10,600円
173円		 11,000円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南円明寺ヶ丘団地１８棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南円明寺ヶ丘団地１８棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■乙訓郡大山崎町円明寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■乙訓郡大山崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■西山天王山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 1,003万円｜54万円/坪
2階～2階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 1,058万円｜57万円/坪
3階～3階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 725万円｜39万円/坪
4階～4階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 643万円｜35万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 775万円｜42万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

南円明寺ヶ丘団地１８棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 4階 3LDK 南 61
2023年12月 4階 3LDK 南 61
2023年12月 4階 4DK 南 61.15
2023年11月 3階 3DK 南 61.15
2023年11月 4階 3LDK 南 61

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南円明寺ヶ丘団地１８棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南円明寺ヶ丘団地１８棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■乙訓郡大山崎町円明寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■乙訓郡大山崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西山天王山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 61.15～61.15㎡｜61.15㎡ 66,666円｜3,604円/坪
4階～4階 61～61.15㎡｜61.09㎡ 57,863円｜3,132円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61～61.15㎡｜61.11㎡ 61,500円｜3,327円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

南円明寺ヶ丘団地１８棟の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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南円明寺ヶ丘団地１８棟の周辺地図

南円明寺ヶ丘団地１８棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    南円明寺ヶ丘団地１５棟

    住所 京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2番15号
    最寄駅 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩15分
    築年月 1973年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    南円明寺ヶ丘団地１５棟     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 418万円
    割安
  • 中古

    南円明寺ヶ丘団地１１棟

    住所 京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2番13号
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 バス6分
    築年月 1973年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1871
  • 中古

    南円明寺ヶ丘団地１２棟

    南円明寺ヶ丘団地１２棟の外観
    住所 京都府乙訓郡大山崎町円明寺小倉口1番9号
    最寄駅 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩11分
    築年月 1972年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    割安 価格値下げ
    南円明寺ヶ丘団地12棟     		700万円 37.8万円 61.15m² 4DK 4階 南 181万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
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    南円明寺ヶ丘団地の外観
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    最寄駅 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩15分
    築年月 1972年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 432戸
    口コミ数 2
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    		 1,037万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南円明寺ヶ丘団地19棟
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    南円明寺ヶ丘団地19棟     		690万円 37.3万円 61.15m² 3LDK 3階 南 247万円
    割安
    南円明寺ヶ丘団地12棟
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    南円明寺ヶ丘団地12棟     		700万円 37.8万円 61.15m² 4DK 4階 南 181万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    南円明寺ヶ丘団地１６棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    南円明寺ヶ丘団地17棟
    新着
    南円明寺ヶ丘団地17棟     		1,280万円 69.1万円 61.15m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    南円明寺ヶ丘団地７棟

    住所 京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2番11号
    最寄駅 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩13分
    築年月 1973年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    築年数 1989年3月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ天神 302 サンハイツ天神 302 7.5万円
    (2,000円)    		 200,000円 無 60.16m² 3DK 3階 西

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