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エスリード新北野を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード新北野

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 10488
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エスリード新北野　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 458件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約233万円/坪 賃料:約9151円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.71％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

エスリード新北野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
    阪急京都本線／十三駅 徒歩12分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    神津小学校

  • 中学校区域

    新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス　塚本店」約590m ●「十三公園」約280m ●「十三市民公園」約2000m ●「セブンイレブン　大阪塚本３丁目店」約80m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスリード新北野の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード新北野PR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード新北野の【賃貸】物件情報

エスリード新北野
エスリード新北野
賃料(管理費)
5.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.48m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
エスリード新北野
エスリード新北野
賃料(管理費)
5.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.27m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
エスリード新北野アーデル
エスリード新北野アーデル
賃料(管理費)
5.97万円(8,000円)
敷金・礼金
無・67,700円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード新北野アーデル
エスリード新北野アーデル
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
6.05万円(8,000円)
敷金・礼金
無・68,500円
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
6.11万円(5,300円)
敷金・礼金
無・66,400円
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
6.13万円(8,000円)
敷金・礼金
無・69,300円
専有面積
22.63m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
エスリード新北野アーデル
エスリード新北野アーデル
賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード新北野アーデル
エスリード新北野アーデル
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.99m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
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エスリード新北野アーデル
エスリード新北野アーデル
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
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エスリード新北野アーデル 805
エスリード新北野アーデル 805
賃料(管理費)
7.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
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エスリード新北野アーデル
エスリード新北野アーデル
賃料(管理費)
7.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.48m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
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エスリード新北野アーデル
エスリード新北野アーデル
賃料(管理費)
7.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
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エスリード新北野の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅はJR神戸線の塚本駅です。徒歩10分で近いので便利です。駅周りは商店街やスーパー、マクドナルドやケンタッキーがあるので賑やかです。また、反対向きに徒歩12分の距離に阪急十三駅があるので、2駅利用できます。こちらの方が駅周辺は賑やかで、食べ物屋さんには困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺は閑静な住宅街です。淀川通り沿いに立地しているので、交通量は多いですがその分夜でも安心です。セブンイレブン、焼肉屋さん、ラーメン屋さんがすぐ前にあり、スーパーも歩いて行ける距離にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が浅いので、大変綺麗な外観です。エントランスはオートロックなので安心です。管理人さんは午前中だけですが、いらっしゃいます。部屋のドアはパスワードロック式になっており、鍵は必要ありません。宅配ボックスや専用ゴミ置き場、エレベーターがあり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 陽当たりはよく、春はポカポカで心地よいです。キッチンコンロはガス式で2口あります。上の階や隣の部屋からの騒音は気になったことはあまりありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは塚本駅側に万代、阪急ファミリーストア、ライフがあり、十三駅側にはピュア十三があるので充実しています。飲食店は、いずれの駅周りにもかなりたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小・中学校が集まっている地域なので、通学には便利だと思います。進学校で有名な北野高校もあります。歯医者や内科等の診療所も点在しています。十三駅の向こう側に区役所があるので、歩いて行けて非常に便利です。部屋によっては、室内から淀川の花火大会が見られます。実はこれが一番のメリットかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅が大きいし、駅構内の食べ物屋さんも充実していますよ！大阪名物の551もありますし、これも大阪のうまいもんのカスうどんのお店もありますよ！
あと週末には行列ができるみたらし団子のお店は焼き加減までその場で指定でき、目の前で焼いてくれます！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅はJR塚本駅ですが、阪急十三駅も近いので2駅利用できます。いずれの駅も大阪駅まで1駅なので、通勤には非常に便利です。通勤時間帯の電車は混んでいますが、1駅だけなのでそれほど苦ではありません。駅周辺はどちらの駅も商店街がありますが、十三駅の商店街の方が活気があり賑やかです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街で住みやすい環境です。夜でも交通量が多く人の目があるので、裏道などを通らない限りあまり心配することはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新しい物件なので、外観はスタイリッシュで綺麗です。管理人は午前中しかいませんが、オートロックなので一定の安心感はあります。宅配ボックスもあるのでネットショッピングを利用した際は便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は6畳ちょっとなので広くはありませんが、シンプルなレイアウトで家具の配置はしやすいです。部屋のドアはパスコードロック式で鍵が不要なので便利です。キッチンにコンロが2口あるのも料理をする人には嬉しいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは塚本駅側に4件ほどあり、十三駅側には商店街の中に小型のスーパーがあります。ドラッグストアはどちらの商店街の中にもあります。飲食店については飲み屋さんがたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、幼稚園、小・中・高校が一通り周辺にあります。区役所は十三駅の向こう側ですが、歩いて行ける距離です。診療所や病院もありますので通院に困ることは無いと思います。マンション近くには十三公園という大きな公園があり、土日の晴れた日には利用する人が多いようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

mitaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRと阪急どちらも利用できるので、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな公園が近くにあり春は花見をしている人がいる
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 手入れが行き届いているので、気になるところはない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅なので、設備はととのっているので、問題なし
買い物・飲食店充実度 5 メリット 十三の商店街が近いので、買い物に便利です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの裏の通りで毎年夏まつりがあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東口、西口ともに飲食店が多い。メジャーなケンタッキー、ミスタードーナツはじめ色々な店舗もあ……

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（残り189文字）

2020年12月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにローソンや区役所があり、飲食店もかごの屋、餃子の王将などが近く、便利がいいで……

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（残り185文字）

2020年12月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出るとすぐに駐輪場が併設されている為、自転車やバイクで駅に行った際はかなり便利。……

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（残り128文字）

2020年4月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪を代表する夜の繁華街のひとつ十三。飲み屋さんなどの飲食店が軒を連ね、毎日たくさんの人で……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード新北野の偏差値

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区新北野ランキング

位
(25物件中)

塚本駅ランキング

位
(112物件中)
十三駅の偏差値ランキング / 御幣島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,267万円

推定相場坪単価233万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,694円～9,609円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.71％
価格帯別判定 i

エスリード新北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,362 ～ 1,393万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,298 ～ 1,362万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,235 ～ 1,298万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,172 ～ 1,235万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,108 ～ 1,172万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 35位 / 388物件中
大阪市淀川区新北野 2位 / 24物件中
塚本駅 13位 / 117物件中
十三駅 11位 / 104物件中
御幣島駅 13位 / 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 38位 / 305物件中
大阪市淀川区新北野 2位 / 18物件中
塚本駅 9位 / 85物件中
十三駅 14位 / 88物件中
御幣島駅 6位 / 65物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,233～1,297万円

※中央値：1,265万円

予測坪単価：233万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード新北野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 5階 1K 南 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 3階 1R 南東 ー ー
3 2025年3月 2025年6月 9階 1K 南 ー ー
4 2025年2月 2025年6月 5階 1K 南 ー ー
5 2024年9月 2024年10月 6階 1K 南 ー ー
6 2024年2月 2024年2月 4階 1K 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年12月 5階 1K 南東 ー ー
8 2023年2月 2023年4月 5階 1K 南東 ー ー
9 2022年11月 2023年1月 4階 1K ー ー ー
10 2022年3月 2022年6月 2階 1K 北 ー ー
11 2022年2月 2022年11月 4階 1K ー ー ー
12 2021年9月 2022年2月 2階 1K 北 ー ー
13 2021年8月 2021年12月 4階 1K ー ー ー
14 2021年7月 2021年7月 5階 1K 南 ー ー
15 2021年3月 2021年4月 2階 1K 北 ー ー
16 2021年2月 2021年7月 4階 1K 南 ー ー
17 2021年1月 2021年2月 8階 1K 南 ー ー
18 2020年9月 2020年10月 2階 1K 北 ー ー
19 2020年8月 2020年11月 4階 1K 南 ー ー
20 2020年7月 2020年7月 8階 1K 南 ー ー
21 2020年7月 2020年7月 2階 1K 南 ー ー
22 2020年6月 2020年8月 2階 1K 北 ー ー
23 2020年4月 2020年4月 2階 1K 北 ー ー
24 2020年1月 2020年4月 8階 1K 南 ー ー
25 2020年1月 2020年1月 4階 1K 北 ー ー
26 2019年12月 2019年12月 5階 1K ー ー ー
27 2019年12月 2020年2月 2階 1K 北 ー ー
28 2019年9月 2019年10月 1階 1K 北 ー ー
29 2019年8月 2019年9月 1階 1K 北 ー ー
30 2019年8月 2019年8月 4階 1K 北 ー ー
31 2019年5月 2019年6月 5階 1K 南 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 2階 1K 南 ー ー
33 2019年4月 2019年4月 4階 1K 北 ー ー
34 2019年1月 2019年2月 4階 1K 南 ー ー
35 2018年11月 2018年11月 7階 1K 北西 ー ー
36 2018年11月 2019年7月 5階 1K 南東 ー ー
37 2018年10月 2019年5月 5階 1K 南 ー ー
38 2018年7月 2018年9月 2階 1K 南 ー ー
39 2018年6月 2018年7月 2階 1K 南 ー ー
40 2018年5月 2018年5月 7階 1K 北西 角部屋 ー
41 2018年3月 2018年3月 7階 1K 北 ー ー
42 2018年2月 2018年3月 4階 1K 北 ー ー
43 2018年1月 2018年1月 7階 1K 北 ー ー
44 2018年1月 2018年2月 4階 1K 北 ー ー
45 2017年6月 2017年6月 3階 1K 南 ー ー
46 2017年5月 2018年5月 7階 1K 北西 角部屋 ー
47 2016年11月 2016年12月 5階 1K 南 ー ー
48 2016年5月 2016年6月 5階 1K 北 ー ー
49 2015年6月 2015年6月 2階 1K 北 ー ー
50 2014年12月 2015年1月 2階 1K 北 ー ー
51 2014年8月 ー 2階 1K 北 ー ー
52 2014年2月 ー 2階 1K 北西 ー ー
53 2014年2月 ー 3階 1K 北 ー ー
54 2014年2月 ー 3階 1K 北 ー ー
55 2014年2月 ー 2階 1K 北 ー ー

…残り35件
平均 4階 20.1㎡ 4.48㎡ 1,237万円 ＠204万円 ＠62万円 4,436円
220円		 1,600円
79円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード新北野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード新北野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.09～20.27㎡｜20.13㎡ 1,199万円｜197万円/坪
3階～4階 20.09～20.27㎡｜20.13㎡ 1,247万円｜205万円/坪
5階～6階 18.02～20.48㎡｜20.02㎡ 1,303万円｜215万円/坪
7階～8階 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ 1,172万円｜193万円/坪
9階～10階 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ 1,500万円｜246万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.02～20.48㎡｜20.11㎡ 1,320万円｜217万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ 1,156万円｜190万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード新北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 南 20.48
2025年6月 6階 1K 南 20.48
2025年6月 7階 1K 北 20.27
2025年6月 3階 1K 南 20.09
2025年6月 7階 1K 南 20.09

…残り453件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード新北野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.09～20.48㎡｜20.23㎡ 53,052円｜8,667円/坪
3階～4階 20～22.63㎡｜20.19㎡ 55,010円｜9,005円/坪
5階～6階 20～20.9㎡｜20.21㎡ 54,323円｜8,885円/坪
7階～8階 20～20.9㎡｜20.2㎡ 54,664円｜8,943円/坪
9階～10階 20～20.9㎡｜20.23㎡ 55,468円｜9,061円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.09～20.9㎡｜20.25㎡ 54,667円｜8,924円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～20.48㎡｜20.12㎡ 54,586円｜8,965円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 438 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャンティー塚本

    シャンティー塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンティー塚本
    割安
    シャンティー塚本     		1,480万円 98.8万円 49.50m² 2LDK 7階 東 13万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    シャンティー塚本     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    パラシオ塚本３

    パラシオ塚本３の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番7号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本Ⅲ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 153万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本III     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
    割安
    ネット公開物件
    パラシオ塚本ＩＩＩ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    パラシオ塚本
    パラシオ塚本     		3,998万円 204.3万円 64.68m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    パラシオ塚本

    パラシオ塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番11号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 1291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本Ⅲ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 153万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本IIIPR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 214万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パラシオ塚本II2号棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 106万円
    割安
    ネット公開物件
    パラシオ塚本ＩＩＩ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    パラシオ塚本II2号棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    新着
    パラシオ塚本II2号棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    パラシオ塚本I
    割安 リノベorリフォーム済み
    パラシオ塚本I     		3,380万円 172.7万円 64.68m² 3LDK 3階 南 388万円
    割安
    パラシオ塚本I
    リノベorリフォーム済み
    パラシオ塚本I     		3,880万円 198.3万円 64.68m² 3LDK 3階 南東 相応
    パラシオ塚本Ⅰ
    リノベorリフォーム済み
    パラシオ塚本Ⅰ     		3,998万円 204.3万円 64.68m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    レークス新大阪ウエスト

    レークス新大阪ウエストの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10番13号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年月 2008年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7019
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    ライオンズマンション新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1番43号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年月 1984年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノルデンハイム新北野

    ノルデンハイム新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 27
    アクセス数 5218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 23.8m² 1K 7階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 23.8m² 1K 3階 南
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27m² 1DK 9階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 26.77m² 1DK 2階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 26.77m² 1DK 8階 南
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 9階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 12階 南
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 11階 -
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    Ceiba新北野

    Ceiba新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番5号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ceiba新北野 ceiba新北野 5万円
    (5,300円)    		 無 無 21.1m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アルビオン新北野

    アルビオン新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番6号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    アクセス数 844
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルビオン新北野 404 アルビオン新北野 404 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.12m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    EPO北野レジデンス

    EPO北野レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1番35号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    アクセス数 930
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 7階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² ワンルーム 4階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 5階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 6階 南
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 9階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 8階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    メゾン・ド・T4

    メゾン・ド・T4の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番18号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・Ｔ4 メゾン・ド・Ｔ4 6.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 50m² 2DK 4階 南

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
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    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 12票
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    価格 2,700万円～3,448万円
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1010
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    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
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    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 252

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