コンフォリア森下
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 217件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,115円 |
| 平均坪単価 | ＠14,516円 |
| 平均m²単価 | ＠4,391円 |
| 上位専有面積 | 25m²：111件 23.43m²：47件 26.98m²：42件 |
| 上位間取り | 1K：170件 ワンルーム：27件 1R：18件 |
コンフォリア森下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩11分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋3丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア森下の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
コンビニやファーストフード店は困らない程度にあります。 最寄駅からは都営新宿線と大江戸線が出ており、どこへ行くのにも不便はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
とても静かです。 近くに小学校があるので治安も良く感じます。 下町ならではのお祭りなどもあり温かみがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
とても綺麗です。毎日清掃されていて気持ち良く過ごせます。 宅配BOXの数も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は7階に住んでいたので充分でした。 壁はコンクリート打ちっ放しでオシャレでしたし、隣の住人の生活音が気になるということもありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニやレストランが近くにあります。 目の前には老舗の豆腐屋さんがありとても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校がすぐ近くです。 駅近くには様々な病院もありますし、ペットの病院も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
グッチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近所に古い店と新しい店が混在しており、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
ぱっさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にはチェーン店がいくつか。古くからあるお店などもある。好みの店が見つかると楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 森下駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまり、都営大江戸線への乗りかえも簡単。また都営大江戸線への乗り換えの際に通る天むす屋さんがとても美味しい。乗り換えも比較的簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに福太郎、コンビニや深夜までやっているお店も多い。クリニック等もおおく、近くに警察署もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋、パン屋などスイーツ店も多くある。また、おしゃれにランチできるところ、飲み屋等幅広いものがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は、あまり近くにはないが、学習塾はおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人通りはあり、街頭なども多い。飲食店が多いので駆け込めるところがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしをした場合全て近くで済むので遠くに行く必要が無い。 |
2022年5月 清澄白河駅
ほりをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清澄白河駅は便利がいいしホームも広く清潔感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街がおしゃれですし、座れるコンビニも多い。小さな病院が多くいスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のコーヒーショップ、有名なパン屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園が多く、また小さい公園もあり川沿いには緑道があり若い夫婦には住みやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に伝統があり明るい街並み。これといった事件もない。最近は、おしゃれになり学生も増えてきた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーもあったり家賃もそう選ばなければ住みやすい住宅もある |
2020年4月 清澄白河駅
【メリット】 ・おしゃれなカフェが多い。
・こじんまりとしたアットホームなレストランが多い。<……
2019年3月 清澄白河駅
【メリット】 駅周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーやおしゃれなカフェ、自然豊かな公園があります。渋谷駅ま……
コンフォリア森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | 1K | 南 | 29.87 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 北 | 23.43 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 26.98 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1K | 南 | 29.06 | |||||||
…残り212件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.43～26.98㎡｜25.13㎡ | 93,325円｜12,287円/坪 |
| 4階～6階 | 23.43～26.98㎡｜25.22㎡ | 97,591円｜12,804円/坪 |
| 7階～9階 | 23.43～26.98㎡｜25.12㎡ | 96,772円｜12,751円/坪 |
| 10階～12階 | 23.43～26.98㎡｜24.79㎡ | 97,396円｜12,994円/坪 |
| 13階～14階 | 23.43～41.06㎡｜28.72㎡ | 112,565円｜12,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.43～41.06㎡｜25.71㎡ | 99,789円｜12,835円/坪 |
| 東向き | 23.43～26.98㎡｜25.2㎡ | 86,500円｜11,360円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.43～26.98㎡｜25.06㎡ | 95,378円｜12,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
