スカイプラザ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 94,376円 |
| 平均坪単価 | ＠10,820円 |
| 平均m²単価 | ＠3,273円 |
| 上位専有面積 | 28.4m²：32件 26.14m²：30件 56.17m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：41件 ワンルーム：26件 2LDK：18件 |
スカイプラザ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／大鳥居駅 徒歩15分
京急本線／梅屋敷駅 徒歩17分
京急空港線／京急蒲田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大鳥居駅』 京急空港線
『梅屋敷駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区大森南1丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年5月
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総戸数
68戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイプラザ２の口コミ・評判
2022年12月
ぽこぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で、徒歩13-14分ぐらいです。駅からマンションまでにはサミット、グルメシティがあるほか、コンビニも複数あり買い物には便利です。羽田空港勤務だとか飛行機での出張が多い方には便利です。品川方面や横浜方面へも1本で行くことができますが、品川方面よりも横浜方面行きの列車のほうが多いので品川方面に行く場合は京急蒲田で乗り換えが必要になることが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ隣りに交番があります。帰宅が夜になっても大鳥居駅からの帰り道は幹線道路（産業道路）沿いなので怖いことはありません。治安はよいエリアだと思います。目の前に大森南1丁目公園があり春には桜も綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックで、監視カメラもエントランス、ロビー、駐輪場など至る所に設置されています。宅配ボックスもあり便利です。管理人は常駐していませんが毎日通いで清掃に入ってくれていて共用部は常に清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションのエントランスを入ってから各戸へのアプローチが外廊下ではなく内廊下タイプなのでホテルのように高級感がありますし、玄関ドアを開けたら虫がいたり蜘蛛の巣が張っていたりということはなく快適です。部屋の向きは主に東向きと西向きに分かれますが、マンションの形状が楕円（というよりティアドロップ）形なので北東向き、南東向き、北西向き、南西向きなどの部屋もあります。高層階の西側に面した一部の部屋からは天気の良い日には富士山が見えると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅（大鳥居駅）との間にサミット、グルメシティがあるほかにも徒歩圏にライフ、コモディイイダがあり、スーパーでの買い物には困りません。またコンビニもミニストップ、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが駅との間にありますし、ドラッグストアもマツキヨがあります。飲食店は駅前にガスト、居酒屋等があり、駅とマンションの間に和食さと、すき家があるほか飲食店が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院に関しては徒歩数分で京浜病院があります。また内科、皮膚科、歯科など個人クリニックも徒歩圏内に多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 産業道路に面してるので、タクシーが拾いやすい。バス停も近くにあり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園、川、交番が近くにあります。夜景が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用通路はカーペットでホテルみたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | セキュリティーは良くてスプリンクラーも付いてて安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 産業道路沿いなので、コンビニが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川と公園とが近くにあり散歩には良いかと。交番が近くにあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
bonnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで大通りを歩くのみで到着するため、夜遅くの帰宅となっても安心して歩ける |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ隣に交番があるので安心感がある。また徒歩5分程の場所にスーパー・コンビニもあり便利。病院・小児科も徒歩圏内にある。非常に生活しやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さん（巡回？）が掃除しているので綺麗。ロビーの天井が高く、また内廊下タイプのマンションなのでホテルの様だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築時に住んでいた為、設備は最新のものだった。浴室乾燥もあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが2つ・コンビニが1つ、徒歩5分程の場所にある またファミレス・牛丼のお店等、便利な飲食店も徒歩10分程の場所にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分以内の場所に保育園も複数あってよかった（入園できるかは別として）人気の高い小児科まで徒歩数分で子育て世代には助かる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 梅屋敷駅
のんぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜方面品川からの浅草線沿いへのアクセス、羽田空港までも近い。駅内も綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるので、日常生活を送る分には申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学病院が近くにあるからか、パン屋さんが多いと思います。 西側の商店街は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があるので、お子様を安心して送り出せると思います。駅近辺は大通りさえ出なければ車通りも少ないので比較的安全だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いていていいと思います！人が多い時間帯は商店街が車通行止めにはなるので事故も起きにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は近所にスーパーコンビニドラッグストア、その他飲食店が揃っているので文句なしです！ |
2022年9月 京急蒲田駅
NMさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の品川駅、羽田空港に近く、どちらも快特ならで1本で到着するので出張や旅行が多い人にはとても便利です。駅近くには飲食店やスーパー、ドラッグストアもあり、生活に不便はありません。駅の高架化や駅前再開発が進み、駅前もとても綺麗になりました。商店街、個人商店や神社など下町らしさも残っています。 バスもありますが、JR蒲田駅も徒歩圏内です。繁華街のあるJR蒲田駅と比べて京急側は普通の住宅地です。近くの仲蒲田公園にはボール遊びスペースや水遊びできる所があり、子供を遊ばせるにはちょうどいいサイズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院、小さな病院、スーパー、図書館、大田体育館も近く不自由はありません。オーケーも近くです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町らしくコスパの良い飲食店が多いです。羽付餃子が有名ですが、お洒落なイタリアンやスペインバル、高級日本料理店や高級寿司店など幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園も多く、歩いて行ける範囲に小学校は複数あります。 駅や駅近くのビルにはオムツ替え台や多機能トイレがあります。エレベーターや自転車置き場もあり、問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、女性警官が常駐しています。（この付近で女性警官が常駐しているのは、大鳥居駅前交番と京急蒲田駅前交番のみです） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的にみて、23区内では比較的家賃も安く、コスパが良いと感じる。 |
2022年2月 大鳥居駅
【メリット】 西口の改札出てすぐにマツモトキヨシができました。帰宅と途中に日用品やその他食品等買って帰る……
2021年10月 梅屋敷駅
【メリット】 数年前に高架化が終了し、キレイな駅に生まれ変わりました。国道15号を挟み、東西に長い商店街……
スカイプラザ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 28.4 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 26.14 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 56.17 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 28.4 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.14 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.1～28.4㎡｜27.16㎡ | 81,909円｜9,987円/坪 |
| 4階～6階 | 26.1～28.4㎡｜27.35㎡ | 81,378円｜9,851円/坪 |
| 7階～9階 | 26.14～56.17㎡｜38.03㎡ | 105,076円｜9,487円/坪 |
| 10階～12階 | 56.17～56.17㎡｜56.17㎡ | 142,222円｜8,371円/坪 |
| 13階～14階 | 56.17～56.17㎡｜56.17㎡ | 140,750円｜8,284円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.14～56.17㎡｜29.19㎡ | 82,212円｜9,437円/坪 |
| 東向き | 26.1～56.17㎡｜32.02㎡ | 95,500円｜10,067円/坪 |
| 西向き | 26.1～56.17㎡｜37.48㎡ | 104,000円｜9,570円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.17～56.17㎡｜56.17㎡ | 154,000円｜9,064円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
