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賃貸

エスペランサ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1141

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,272円
平均坪単価	＠4,697円
平均m²単価	＠1,421円
上位専有面積	27.45m²：11件
上位間取り	ワンルーム：10件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／湯田温泉駅徒歩9分
JR山口線／矢原駅徒歩24分
利用可能路線
『湯田温泉駅』　JR山口線　
『矢原駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市平井921-8 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの口コミ・評判

2017年2月

パピコ12121212さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の湯田温泉駅まで徒歩約10分で着きます。駅前には居酒屋や、ドラックストアがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな道路から少し入ったところなので交通量がすごく多いということはないです。駅が徒歩圏内にはありますが、電車による騒音は聞こえないです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	赤レンガ風の外観でおしゃれだと思いました。また、外灯がついているので夜も安心して帰れます。定期的におそらく管理会社の方が草むしりなどをされにくるのでいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ナンバーキーと普通の鍵の二重施錠で、モニターつき。トイレ風呂別で浴室乾燥機能があり、雨の日でも洗濯物ができます。キッチンは二口コンロで自炊をされる方にいいとおもいます。日当たりは程よく、暗いと感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分以内でダイレックスというディスカウントストアに着き、日用品や食品をお手頃な価格で買えます。自転車で5分くらいのところにアルクというスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に内科クリニックや歯科医院があります。山口大学に通うには便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月矢原駅

山田さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	券売機が使いやすくなった SLが土日になったら見られる
生活利便施設の充実	2	メリット	維新公園が近いコンビニ、ダイレックス、病院も多数ある
飲食店の充実	5	メリット	近くに美味しい珈琲店がある唐揚げが美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園が近い公園も結構ある河川公園がピクニックに最適
治安	3	メリット	駅はまあまあ綺麗街灯それなりにある酔っぱらいは少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸の値段も部屋数に対して安い物価もそこまで気にならない散歩コースにできるところが多い買い物しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年10月矢原駅

まめたろうさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐輪場が広く､自転車が置けないということがほかの駅の比べて少ないです｡
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くにセブンイレブンやお弁当屋さんがあり､大体のものは買えるようになっている｡
飲食店の充実	1	メリット	近くにお好み焼き屋さんや居酒屋が数件並んでいて､少しだが食べれるところはあります｡
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には階段とスロープの2つがあって､バリアフリーな設計をしていると思います｡
治安	4	メリット	近くの学校の政策で自転車に鍵がかかっているか点検をしているのでそこはいいと思います｡
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的田舎なので土地は、安い方で住みやすいと思います｡道が狭いのがすこしネックですがそれさえ気にならなかったら大丈夫だと思います｡

デメリット(6件)

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（残り7件・275文字）

2023年10月湯田温泉駅

ありすさん

11件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	近くに足湯があり温泉地にある駅なんだなと実感できる
生活利便施設の充実	2	メリット	山口市の中ではそんなに生活に困る場所ではない
飲食店の充実	3	メリット	目の前に人気の焼き鳥屋がある。山口の中では有名
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	山口線のなかでは無人駅ではないし便利な方ではないか
コストパフォーマンス	3	メリット	普通だと思う。他を知らないから何とも言えないが

デメリット(5件)

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（残り6件・181文字）

2022年9月湯田温泉駅

どどさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	湯田街から歩いてちょうど良い距離にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	電車の待ち時間に足湯が利用できます。電車に乗らなくても足湯だけ利用もできます！
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば湯田街の飲み屋もあり、駅の前にも美味しい焼き鳥屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレあります。トイレも広々で綺麗です。
治安	5	メリット	店もほどほどにあるため、夜でも人通りは多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩5分のところに住んでいましたが、家賃も５万ほどでとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	ワンルーム	南	27.45
2024年10月	2階	ワンルーム	南	27.45
2024年1月	1階	ワンルーム	南	27.45
2023年10月	2階	ワンルーム	南	27.45
2022年11月	1階	ワンルーム	南	27.45
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市平井の賃料相場青線＝山口市の賃料相場矢原駅の賃料相場湯田温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市平井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エスペランサと近い賃貸物件の情報があります！

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エスペランサの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス勝和

住所	山口県山口市平井876番1号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	285

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス勝和 106	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
	レオパレス勝和 111	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
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賃貸

ポレポレSA

住所	山口県山口市平井942番1号
交通	あいわたせバス停徒歩7分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	958

賃貸

リバーサイド山陽

住所	山口県山口市穂積町1番12号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	2789

賃貸

ユニゾン山大通り

住所	山口県山口市平井629番5号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩7分
築年数	2000年3月
階建て	地上8階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ユニゾン山大通りA 204	4.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.26m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

第５トマトビル

住所	山口県山口市平井628番1号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩7分
築年数	1999年3月
階建て	地上8階建
総戸数	56戸

口コミ数	10
アクセス数	5079

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第5トマトビル 506	4.2万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	27.62m²	ワンルーム	5階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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