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賃貸

川辺コーポラス

総合評価：

3.0 アクセス数： 1098

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:13件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	80,923円
平均坪単価	＠4,944円
平均m²単価	＠1,496円
上位専有面積	53m²：5件 52.8m²：5件 55m²：1件
上位間取り	3DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

川辺コーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／東府中駅徒歩25分
京王線／府中駅バス10分
登記所前バス停徒歩1分
利用可能路線
『東府中駅』　京王線　京王競馬場線　
『府中駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都府中市天神町4丁目30-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1980年2月
総戸数
12戸
小学校区域
府中市立府中第六小学校
中学校区域
府中市立府中第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川辺コーポラスの口コミ・評判

2019年3月

りんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停は近い、学園道り行きと一本木行きの２ルートが利用できる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	交番が近くにあって良い。大きな、府中の森公園が近い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	階段が低いので高齢者は他のマンションよりは楽に利用できそう。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	押し入れがいっぱいあるので助かります。ベランダも広く長い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	外食には困らない、買い物も不便や困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園など小・中学校も近くて便利。幼稚園など小中学校も近い。

デメリット（5件）

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2017年2月

いりりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	京王線東府中駅と京王線府中駅とJR中央線武蔵小金井駅が使える。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	どこにでもある普通の住宅街。バス通りに面している。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理人はいないが、定期的に清掃が入ります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	安いけど全面フローリングのところが良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー（いなげや府中浅間店）がとても近い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	府中市立第五小学校や府中市立第五中学校が近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年2月

mama4444さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	スーパーが近いです。バス停留所も近いです。コンビニもあります。３駅使えます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月府中駅

めるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まるし、平日の朝には始発もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートも充実していて良い！店舗数もかなりあると思う
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスから高級なレストランまですべてある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに学校もあり、とてもいいと思う！駅に多機能トイレも設置してある
治安	4	メリット	警察署が駅のすぐそばにあるため、安心です！
コストパフォーマンス	5	メリット	お店が駅近くにたくさんあってとても良い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年10月府中駅

YSさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	府中駅は京王線の特急が停まる駅で新宿から約25分と、都心からのアクセスも良好です。また徒歩5分ほどのところにJRの府中本町という駅もあり、そこからは南武線で立川や川崎方面、武蔵野線で埼玉、千葉方面へと行けるので総合的に見て個通利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、飲食店、市役所等、ほとんどが駅前に集中してありますので、都心へ行かなくても買い物等の用事は府中駅近辺で用が足ります。
飲食店の充実	5	メリット	レストラン、ファーストフード店、喫茶店、飲み屋、お弁当屋、一通り駅周辺には揃っています。以前は定食屋さんが少ないイメージでしたが、それも近年では増えてきており、私もよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	府中市は公園が整備されていて、至る所に公園があります。よくご家族連れやお子さんたちで賑わっています。歩道の道幅も割と広めになっていると思います。駅の近くには天然記念物に指定されているケヤキ並木や、桜並木の続く桜通り等もあり、景観、環境は良いと思います。また、衛生面でもトイレや多機能トイレも多く見受けられます。
治安	5	メリット	駅周辺はきれいに整備されています。商業施設、飲食店、飲み屋等はどちらかというと駅の南側に集まっているのですが、特に昼と夜の顔が違うという感じでもないので、治安については特に不安なことはありません。警察署も駅の近くにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	府中駅前は別項でも挙げましたが、利便性は非常に高いです。その分駅の近くの家賃は高いというイメージもあるかと思いますが、中には単身向けで家賃5万円前後のところもあります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・388文字）

2022年6月府中駅

はこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線2駅と少し離れるが南武線などが使用できる地域。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設が立ち並ぶ。京王線沿線や他の路線、バスなども使用すると大体何でも揃えられる。
飲食店の充実	5	メリット	まあまあ色々な店舗がある。美味しさやコスパは店による。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリー世帯、マンションが多い中、学校や保育園などがんばって作っている印象。
治安	4	メリット	競馬場もあり飲み屋も多いが、治安の悪い雰囲気は無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近いと便利さはあるが、家賃はそこそこのお値段。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年5月府中駅

まっこはんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急停車駅なので、すぐ都心に行ける！新宿は30分ぐらいで着きます
生活利便施設の充実	5	メリット	ミッテン、フォーリス、ル・シーニュなど商業施設がたくさんあって買い物に便利！
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスからちょっとお高いお店まで幅広くて良いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレはどこもキレイで小さい子でも安心です
治安	4	メリット	街灯は多いです！見通しの良いところばかりです
コストパフォーマンス	5	メリット	都心近くにしては家賃は安いと思いますよ！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川辺コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年9月	1階	3DK	東	52.8
2019年8月	1階	3DK	東	55
2017年3月	2階	3DK	東	52.8
2016年12月	1階	3DK	東	52.8
2016年3月	1階	3DK	東	52.8
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市天神町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場東府中駅の賃料相場府中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市天神町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東府中駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	13	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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川辺コーポラスの周辺地図

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ボア・セゾン

住所	東京都府中市天神町4丁目28番1号
交通	京王線東府中駅徒歩26分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	401

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エスポワール石川

住所	東京都府中市浅間町2丁目8番1号
交通	京王線東府中駅徒歩25分
築年数	1990年9月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール石川 301	8.2万円 (5,000円)	無	無	43.32m²	2DK	3階	南
全件を表示する

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ニューハイツ

住所	東京都府中市新町2丁目39番23号
交通	京王線東府中駅バス10分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	508

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ワコーマンション

住所	東京都府中市浅間町2丁目9番20号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩28分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	375

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コーポグレース

住所	東京都府中市浅間町2丁目9番2号
交通	西武多摩川線多磨駅徒歩27分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポグレース	6.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	37.65m²	2DK	2階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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