アルファスマート鶴山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
津山市 |
アルファスマート鶴山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／津山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『津山駅』 JR姫新線 JR因美線 JR津山線
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所在地(住所)
岡山県津山市田町38-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
45戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
津山市立鶴山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスマート鶴山公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファスマート鶴山公園の【賃貸】物件情報
アルファスマート鶴山公園の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津山駅に対する口コミ】比較的小さい駅ですが、自動販売機、コンビニやトイレもあり、不自由しません。電車を待つ間に、駅構内に座席もあるので、比較的くつろいで過ごすことができます。平日の朝夕は、学生の通勤が多いですが、そこまで混雑することもなく、切符なども普通に購入できます。数年前に駅のターミナルが改装され、とてもきれいになり、気持ちが良いです。駅の隣には、ホテルもあり、ビジネスで訪れた際に宿泊先も確保できます。また、駅周辺には、レストランやコンビニ、ラーメン店などもあり、食事には困りません。駅の少し先に吉井川があり、風景を眺めるのもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津山駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてとても綺麗になり、バス停やタクシー乗り場が分かりやすくなりました！家賃や住みやすさわ岡山県でも上位クラスです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津山駅に対する口コミ】周りに食べ物屋さんやちょっと歩けばスーパーがあるので便利です。駅の敷地に交番があるのでなにかあればすぐにいけれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津山駅に対する口コミ】ラーメン屋やファミレスなどが近くにいっぱいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津山駅に対する口コミ】駅のリニューアルで時間割表など見やすくなりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津山駅に対する口コミ】乗り換え無しで岡山駅までいける 特急もあり 近くに交番があり落し物などの対応がとても良い お土産屋さんがとても多く吉備団子など置かれている 他にも商店街があり観光しながら楽しめる 駅の壁にはßźの稲葉さんの看板がたっておりßź好きの方には必見です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【津山駅に対する口コミ】コンビニや、飲食店、ホテルなどすぐ近くにあって便利。 昔に比べて歩道も広くなっているので、激混みということもあまりない。 田舎なので橋を渡れば一直線でスーパーや学校などにつくことができる。 都会ほどゴタゴタしていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 津山駅
【メリット】 駅のすぐ近くにファミレスやコンビニはあり、特に不自由はないと思う。また、電車の博物館や機関……
2021年11月 津山駅
【メリット】 市街地から近くにあるため、徒歩でも利用しやすい。
大阪や東京への高速バスも出てい……
2021年10月 津山駅
【メリット】 駅の中にコンビニがあってとても便利です。駅の周りには、観光名所やホテルなどもあってとても良……
2021年10月 津山駅
【メリット】 駅内にはコンビニが1つあって、必要最低限のものは購入することができます。津山市内では最も大……
アルファスマート鶴山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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津山市ランキング(3物件中) |
津山市田町ランキング(2物件中) |
津山駅ランキング(3物件中) |
アルファスマート鶴山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 67.26㎡ | 9㎡ | 2,406万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,850円 131円 |
5,116円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート鶴山公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■津山市田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.26～67.26㎡｜67.26㎡ | 2,350万円｜115万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.26～67.26㎡｜67.26㎡ | 2,418万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.26～67.26㎡｜67.26㎡ | 2,406万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
