アビタシオン京殿の外観
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アビタシオン京殿の外観
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アビタシオン京殿の外観
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アビタシオン京殿の外観
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アビタシオン京殿の外観
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アビタシオン京殿の外観
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アビタシオン京殿の外観：建物外観
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アビタシオン京殿の外観：建物外観
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アビタシオン京殿のその他
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アビタシオン京殿のその他
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アビタシオン京殿のその他
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アビタシオン京殿のその他
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アビタシオン京殿のその他
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アビタシオン京殿のその他：洗濯パン
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アビタシオン京殿のその他：駐輪場
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アビタシオン京殿のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,598円 |
| 平均坪単価 | ＠3,761円 |
| 平均m²単価 | ＠1,138円 |
| 上位専有面積 | 61.39m²：15件 57m²：11件 56.1m²：8件 |
| 上位間取り | 3DK：51件 |
アビタシオン京殿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩10分
JR宇野線／大元駅 徒歩23分
JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩47分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『大元駅』 JR宇野線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区西市810-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン京殿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アビタシオン京殿の口コミ・評判
2017年2月
みぃたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りの建物が少ないから、静かな住環境です。歩いて３分ほどに、24時間のスーパーがあるので便利です。建物の横に広い公園があって気持ちがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 備前西市駅
amieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅までのアクセスは良く、2駅(約7分)で行ける。 駅を出て目の前にコンビニ(セブンイレブン)があるため、待ち合わせ等しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは駅から徒歩1〜2分圏内に2軒あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋があり、お手頃価格で買える。つむぎコッペは、岡山県産小麦を使ったパンを使用して、オーダーしてからコッペサンドを作ってくれるので美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が2軒あるため、子育てはしやすいと思う。小児科や小児歯科もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番がある。駅は、夜通し電気が点いているため、駅前は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので、だいたいのものは揃う。 |
2022年10月 大元駅
CRASH ADAMSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の規模が大きすぎず、小さすぎずちょうど良い大きさなところ。マルナカが近くにあるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公衆トイレが綺麗で、駐輪スペースも充実しているところ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高架下の焼き肉屋が、とても美味しく安いということ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の横に大型保育園があり、横の広場も大きくベンチもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体はとても綺麗で、清潔感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにマンションが多く、物価も平均だと思います。 |
2022年6月 北長瀬駅
THRUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅の隣りなので 街中にもすぐ行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な商業施設は ほぼ近隣に全てそろって います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに倉庫街を改装した 問屋町という街があり 飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山で一番のマンモス校の小学校があり、子供がたくさんいるので充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前述した通り、子供が多く 子育てをしている家族が多いので 治安は良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山の街中から 程よく離れているので 家賃も少し安めだと思います。 |
2020年4月 北長瀬駅
【メリット】 駅の真ん前には複合商業施設があります。日々の買い物ができる店、飲食店も充実しています。駅か……
アビタシオン京殿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 60 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.1 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.41 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区西市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.1～61.39㎡｜60.33㎡ | 65,800円｜3,610円/坪 |
| 2階～2階 | 53.41～61.39㎡｜58.06㎡ | 65,333円｜3,729円/坪 |
| 3階～3階 | 57～61.39㎡｜60.19㎡ | 65,000円｜3,574円/坪 |
| 4階～4階 | 53.41～61.39㎡｜57.97㎡ | 64,263円｜3,671円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.41～61.39㎡｜58.54㎡ | 64,554円｜3,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
