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賃貸

ピコハウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 1199

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,888円
平均坪単価	＠2,882円
平均m²単価	＠872円
上位専有面積	55.06m²：9件
上位間取り	3DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピコハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／益生駅徒歩32分
三岐鉄道北勢線／馬道駅徒歩33分
三岐鉄道北勢線／西桑名駅徒歩35分
利用可能路線
『益生駅』　近鉄名古屋線　
『馬道駅』　三岐鉄道北勢線　
『西桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　
所在地(住所)
三重県桑名市大福502 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年9月
総戸数
小学校区域
桑名市立益世小学校
中学校区域
桑名市立明正中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
桑名市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ピコハウスの口コミ・評判

2017年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	飲食店が近くにとても多い。また大きい通りもすぐ行けばあるので、夜道が暗くて怖いといったところはない。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	警察署がとても近くにあり、安心して生活出来ること。また、消防署も近くではないが、すぐに駆けつけれる場所にあるので、その点でもとても安心できる。踏切も近くにない為、騒音もない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	鉄骨なので横の部屋の音や、下の部屋の音が特に気にならない。私たちの仕事が終わる時間も遅い為、夜遅くに行動することが多いが気を使って生活にするともないので、ストレスにならない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	洗濯はすぐ乾く。ベランダも広めなので、お洗濯をたくさん干せる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大型ショッピングモールが車で10分ほどいったところにある。また最近、歩いて行ける場所に薬局ができて、とても便利感が増した。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院も近くにたくさんある為、とても助かっている。大きい病院も近くにあるので、不安な時は利用させてもらっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月益生駅

めぐさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まる駅まで一駅でとても便利駅が小さいため、わかりやすく利用しやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	人気のうどん屋さんが近くにあるので、行ってみてほしい。
飲食店の充実	5	メリット	人気のうどん屋、中華料理やが少し歩くとあるので、行ってほしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	今人気の小学校とマンションも新しく作られて来ている。
治安	5	メリット	駅前にすぐこうばんがあるので安心して過ごせると思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが増えて来ているので、新しい世代の人たちから人気を集めている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年12月桑名駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄線、JR、三岐鉄道北勢線の駅が集まっており、家からは距離がありますが色々なところにアク……

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（残り233文字）

2021年11月桑名駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近自由通路ができてとても綺麗な駅となった。飲み屋が多くあるベッドタウン。
名古……

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（残り187文字）

2021年11月益生駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近鉄沿線まで車で行きたい時に利用しています。24時間で安く停められるコインパーキングが徒歩……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピコハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	3DK	ー	55.06
2022年9月	2階	3DK	南	55.06
2022年5月	1階	3DK	ー	55.06
2021年4月	2階	3DK	南	55.06
2020年7月	1階	3DK	南	55.06
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝桑名市大福の賃料相場青線＝桑名市の賃料相場桑名駅の賃料相場益生駅の賃料相場馬道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桑名市大福の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桑名市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桑名駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.06～55.06㎡｜55.06㎡	49,600円｜2,978円/坪
2階～2階	55.06～55.06㎡｜55.06㎡	48,000円｜2,882円/坪
3階～3階	55.06～55.06㎡｜55.06㎡	48,000円｜2,882円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.06～55.06㎡｜55.06㎡	49,142円｜2,951円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	8	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ピコハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミール97

住所	三重県桑名市江場781番
交通	近鉄名古屋線益生駅徒歩24分
築年数	1998年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	1453

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール97 1B	5.3万円 (3,000円)	106,000円	無	60.47m²	2LDK	1階	-

	ファミール97	5.3万円 (3,000円)	106,000円	無	60.5m²	2LDK	1階	東

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賃貸

ジョイ・ルマーユ

住所	三重県桑名市小貝須287番1号
交通	近鉄名古屋線桑名駅バス18分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1084

賃貸

グランフォンテーヌ

住所	三重県桑名市和泉605番2号
交通	近鉄名古屋線益生駅徒歩36分
築年数	2004年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	418

賃貸

アクシス２

住所	三重県桑名市和泉611番1号
交通	近鉄名古屋線伊勢朝日駅徒歩32分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	462

賃貸

メゾンモンマルトル江場

住所	三重県桑名市江場1321番4号
交通	近鉄名古屋線益生駅徒歩18分
築年数	2023年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンモンマルトル江場 307	5.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	1K	3階	南

	メゾンモンマルトル江場	5.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	30m²	1K	2階	南西

	メゾンモンマルトル江場 407	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	1K	4階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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