グランツ練馬高野台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,333円 |
| 平均坪単価 | ＠6,358円 |
| 平均m²単価 | ＠1,923円 |
| 上位専有面積 | 52m²：5件 48.76m²：2件 52.89m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 1DK：3件 2DK：1件 |
グランツ練馬高野台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩5分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩16分
西武新宿線／井荻駅 徒歩29分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区高野台1丁目14-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立富士見台小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランツ練馬高野台の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前には大型スーパーがあり最低限のものは揃います。最寄の練馬高野台駅まで徒歩6分でしたが、その間に中学校、大型病院、歯科医院、フィットネスジムがあり飲食店以外の施設は充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 完全な住宅街なので、日中及び夜間は静か。 春先になると、川沿いには桜の花が咲きお花見スポットとしてもおすすめです。また幹線道路周辺以外は住宅街なので、静かで落ち着いた生活を送る事ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物だが、外観は外装を塗り直したのである程度の見栄えは良いと思います。 外観・共用部に関してはそのくらいしかメリットは感じられませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2部屋を1部屋(1DK)に改装にしているので広々と使用する事ができます。住宅地のわりにはマンション前は広い道路なので日当たりもよく天井も高い為、開放感があり快適な居住空間だとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩3分のところに24時間営業の西友があります。 また徒歩8分ほどで焼肉屋の東京飯店があります。大衆店より若干高めですが、非常におすすめのお店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
医療関係では駅前に順天堂大学病院があり、大変大きな病院ですので、病気やケガの時には重宝されると思います。 また、線路高架下に練馬区役所の出張所があり、わざわざ練馬駅最寄の区役所にいかずとも大体の事はできるのは利点です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石神井公園駅
ぺねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋から急行で10分で便利。池袋に出れば都内どこでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミオ、駅前の伊勢丹などがあり便利。少し歩くとサミットもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内においしいピザやさんがある。スーパーあり。コンビニあり。エキチカのエミオにはチェーン店のごはん屋さんも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井池の方には大きい公園がある。小学校、中学校もある。 同じ練馬区にはハリーポッターの施設もできた |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。再開発によりさらに駅周辺もきれいになった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地はとても便利で都内へのアクセスが良い。 |
2023年10月 井荻駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線井荻駅 構内が混雑していないことは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが北口でてすぐにある 南口も同様にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口にはある程度の飲食店がある。 特にえるビスと言う店は安くて美味しい料理が食べられる。 面壁九年というラーメン店は並ぶ必要があるが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので北口、南口の移動は問題無し。 風俗店が殆どないので町が平和。 学習塾が多い。 北口から少し行くと大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は住宅地で、溜まり場になる場所も店も無いので安全。 南口も商店街だか風俗店や安い居酒屋が少ないので比較的静か。 住民ばかりなので酔っ払いも少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し安めな気がします。 必要な店はあるので住みやすい |
2023年10月 石神井公園駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に良い。急行も止まるし、タクシーも必ず数台止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても良い。基本的に何でもそろう。日用品から洋服まで充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンがだいぶ充実している。またコスパの良い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープは完備されているため、困ることはないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に夜も街灯の光が明るいため、暗い道は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西武池袋線沿線の中ではだいぶレベルの高い地域だと思う。 |
2022年1月 井荻駅
【メリット】 基本的には住宅街の中にあるこじんまりとした小さい駅ですが駅周辺にはそれなりの種類の違う飲食……
グランツ練馬高野台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 1DK | ー | 48.76 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 1DK | ー | 48.76 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 52 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 52 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高野台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52～52.89㎡｜52.14㎡ | 101,500円｜6,434円/坪 |
| 3階～3階 | 46.28～48.76㎡｜47.93㎡ | 98,000円｜6,763円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 98,000円｜6,230円/坪 |
| 東向き | 46.28～46.28㎡｜46.28㎡ | 98,000円｜7,000円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52～52.89㎡｜52.17㎡ | 102,200円｜6,474円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
