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賃貸

コトラス

総合評価：

4.5 アクセス数： 1108

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠6,215円
平均m²単価	＠1,880円
上位専有面積	25m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コトラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅徒歩24分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅徒歩25分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅徒歩28分
利用可能路線
『美栄橋駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
『おもろまち駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
『古島駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市天久2丁目19-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2004年7月
総戸数
小学校区域
那覇市立天久小学校
中学校区域
那覇市立安岡中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コトラスの【賃貸】物件情報

彪ｓ 105

賃料(管理費): 4.9万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 24.76m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

コトラスの口コミ・評判

2017年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	少し歩くとモノレール駅があり、大型商業施設や美術館、オフィス街など都心部へ出かけることができます。大通りにあるバス停が近いため、バスの本数も多く、時間的にも行動がしやすいです。オフィス街にお勤めの方は、仕事帰りに飲んで帰っても徒歩圏内。タクシーやバスも頻繁に通っているので、飲み会は時間を気にせず帰りやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街。治安が良く、近くにローソンやファミマ、新都心公園があります。また、周辺にはサンエー那覇メインプレイスや県立博物・美術館などがあり、かなり充実した場所です。24時間のスーパーやダイソーもあるので、お勤めの方には大変助かります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで宅配ボックスも鍵付きなので安心です。外観はお洒落なアパートで、ベランダの格子までお洒落です。管理がしっかりしていて、問題があれば、張り紙や警告などしてくれるのでルールを守る意識が強いです。都心ですが駐車場があるので嬉しいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は白を基調としており、とても綺麗です。室内洗濯置き場・独立洗面台・お風呂とトイレが別仕様なので、使い勝手が良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間スーパー・ダイソー、コンビニが近いので、いつでも買い物できます。都心のため、無いものが無い場所。休日はサンエー那覇メインプレイスで楽しむことができるし、会社から帰ってきても映画の上映時間に間に合います。お洒落なカフェやケーキ屋さんも点在しており、女性には嬉しい場所です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園～高校、習い事などの教室まで、教育機関がたくさんあります。病院も近くに何件もあるため、全く困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月美栄橋駅

998さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都市部も近くほぼ都市部駅なので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに国際通りがあるので楽しむには良いと思う。
飲食店の充実	5	メリット	都市部なのでおいしいお店が多くあるし川沿いにはおいしい居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の中に多機能トイレ、おむつ替えスペースもあります
治安	3	メリット	駅前に交番があるのでなんか安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を求める人や飲み屋が好きな人にはぴったり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2024年4月おもろまち駅

ともろんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新都心リエリアに徒歩でも行ける場所にある。那覇空港と首里の中間地点
生活利便施設の充実	5	メリット	メインプレイスやDFSなどの商業施設、真嘉比側は住宅地となっており便利
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋から高級店まで幅広いジャンルの店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、習い事、公園などがコンパクトにまとまっている。
治安	5	メリット	家賃も高めの地域のため治安は全体的に良い
コストパフォーマンス	5	メリット	新しくキレイな街なので快適に過ごすことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年3月美栄橋駅

うちなーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	車で20分ほどで中心街に行くことが出来て、かつ、大型のショッピングセンターが近くに3店舗あるので買い物もしやすい点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、大型ショッピングセンターが近くにあるので、買い物がしやすく、駐車場が広いので、車で行動するのに助かります。
飲食店の充実	4	メリット	中心街へ行けばジャンル問わず様々なフード街となっているので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにある公園の数が多いので晴れた日は外でのびのびと遊ばせる事が出来る点がメリットです。
治安	3	メリット	近くに警察署と自衛隊事務所があるので常に見張りが居てくださいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	フルーツや豚肉の価格が破格で特に大好きなマンゴーが食べ放題のお店が多い点がメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年7月おもろまち駅

マッキーノさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても利便性がよく、どこにいけばよいかなどが、駅の構造上すぐわかるのでとても良いなと思っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにこくさいどうりがあるので商業施設と言う点では良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多い。種類もほうふである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多くとても子育てしやすいと思う、。
治安	5	メリット	駅がきれいでトイレなども比較的きれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	外国人向けのお店が多くとてもよい。そして美味しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コトラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月	2階	1K	ー	25
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝那覇市天久の賃料相場青線＝那覇市の賃料相場美栄橋駅の賃料相場おもろまち駅の賃料相場古島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那覇市天久の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■美栄橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25～25㎡｜25㎡	47,000円｜6,215円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クラスイン新都心

住所	沖縄県那覇市天久2丁目18番12号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩30分
築年数	2013年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	31
アクセス数	976

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ミリオン新都心

住所	沖縄県那覇市天久2丁目31番7号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩29分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	36
アクセス数	1931

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サンセットパレス新都心

住所	沖縄県那覇市天久2丁目31番16号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）おもろまち駅徒歩24分
築年数	2011年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	50
アクセス数	1499

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レオパレスエスポワール天久

住所	沖縄県那覇市天久2丁目7番16号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）美栄橋駅徒歩23分
築年数	2010年10月
総戸数	20戸

口コミ数	46
アクセス数	1145

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カーサフェリーチェ新都心

住所	沖縄県那覇市天久2丁目4番15号
交通	那覇バス（那覇市）/第一天久バス停徒歩1分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	31
アクセス数	2778

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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