パークステージひばりヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,485円 |
| 平均坪単価 | ＠3,359円 |
| 平均m²単価 | ＠1,016円 |
| 上位専有面積 | 75.6m²：21件 70.2m²：17件 75m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：40件 2LDK：26件 3DK：1件 |
パークステージひばりヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩16分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩24分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークステージひばりヶ丘の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄東西線ひばりが丘駅なら徒歩10分。駅前には二軒コンビニもあり。スーパーも3番出口すぐ近くにあります。 札幌中心部の大通駅まで20分。千歳空港へ行くJRの新さっぽろ駅には5分で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
馬場公園は広くて、夏は芝生をかけまわり、冬は雪遊びもできる。厚別西通りを行くと、児童館。サイクリングロードを通る通学路で小学校に行けるので、交通量が多いが心配なし。 マンションの隣は駐車場で騒音は気にならない。 平和通の向かいには温泉施設があり、徒歩で利用できて便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は横に細長い感じ。床のワックスがけも季節ごとに行う。オートロック。101に管理人さんが住んでいます。 エレベーターは一つ。トランクルーム各部屋一つ。内廊下 。ペット飼育否。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お部屋の仕様・設備 日照の状況は良好。天井も高い。サッシュの高さは標準。梁有。室内設備はガスストーブ。そんなに新しくない。 室内の段差あり。隣の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前には八百屋があり、宅配もある。コープも駅前にあるので徒歩で利用可能。ビッグハウスがあるひばりが丘イーストには車で5分。もりもと、ツタヤ、ユニクロもあり、週末は混雑する。 ベーグルやドーナツで有名なふわもち邸とラーメン屋もある。一駅で新さっぽろに行けば、カテプリ、サンピアザ、イオンがあり、本屋から服飾雑貨なんでもあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校 共栄小学校は、1学年3クラス。転勤族も多く、勉強面でも意識の高い親が多い。保育園もあるが、かなり競争率高い。1番近いのは明星ひばりが丘幼稚園。徒歩で15分くらい。1学年1クラスのアットホームなプロテスタント系の幼稚園。 診療所、武井内科胃腸科病院は、院内で薬も処方してくれるので、ありがたい。 救急病院有、徳洲会病院。総合病院なので、困ったら徳洲会へ。 児童館では、週1で子育てサロン開催。 同じ道沿いに子供歯科専門の歯医者あり。 近所の公園有、馬場公園、白樺公園。 マンション内のコミュニケーションは子供がいたら話す程度。挨拶はするが、あまり活発でない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 ひばりが丘駅
KTさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は混雑していない。電車の本数は多い。タクシー乗り場がある。JRバスは多少ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロ、ニトリ、ツルハがある。コンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元では知られているような飲食店(ふわもち亭等)は何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校の数は多いように感じる。有名な馬場公園があり、特に冬は子供達の遊び場として賑わっている。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安、駅の状況も問題なし。派手な場所ではないので、酔っ払い等は見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、物価、土地の値段はリーズナブルだと思う。 |
2024年6月 大谷地駅
ぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設と繋がっていて便利。 空港行きなど多数の遠距離バスにも乗れる。タクシー乗り場がわりと近いので冬期間にバスが遅延した際に助けられたことがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャポがかなり便利。 食品や日用品の買い物には困らない。ツルハ、しまむら、キャンドゥが広めの店舗なのも嬉しい。仕事帰りにまとめて買えるのが助かっている。 病院や銀行、美容室も周辺に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードからファミレス、スープカレーまで色々あるので気分で選べて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに病院や商業施設があり住宅地とも近いので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いようで明るいイメージの駅。どの地下鉄出口も大通りに面していて夜でも明るいので使いやすくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内でも平均的な家賃のファミリー向け賃貸が多い。駅周りに色々な施設が集まっているので生活しやすいと思う。駅近の物件がとても多い。東西線沿線に職場がある人はおすすめ。 |
2022年10月 新札幌駅
グラニットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車することもあり、1時間当たりの本数が多いことと、地下鉄新さっぽろ駅までの接続も比較的良いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からサンピアザやイオンなどの大型商業施設へは連絡通路のみで行くことができ、徒歩5～10分圏内には厚別区役所、さらには総合病院や専門科などの医療施設も充実していること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に、チキンペッカーという昔から有名なファーストフード店があることと、サンピアザ内でもおいしい飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内には小学校、中学校、商業高校、大学があり、通学が大変ではないこと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番、徒歩5分圏内に厚別警察署もあり、特に目立って治安が悪いことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅、新千歳空港までのアクセスが非常に良く、交通の利便性については札幌市内でも上位だと思います。 |
2018年10月 新札幌駅
【メリット】 大型の商業施設と直結しており、買い物やレジャーに便利。更に水族館や科学館も近接しているので……
パークステージひばりヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 75.6 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.6 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～75.6㎡｜73.52㎡ | 69,555円｜3,126円/坪 |
| 2階～2階 | 70～75.6㎡｜72.28㎡ | 70,000円｜3,201円/坪 |
| 3階～3階 | 70～75.6㎡｜74.1㎡ | 74,333円｜3,316円/坪 |
| 4階～4階 | 70.2～75.6㎡｜73.11㎡ | 74,500円｜3,368円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～75.6㎡｜73.32㎡ | 72,692円｜3,277円/坪 |
| 東向き | 75～75㎡｜75㎡ | 77,000円｜3,394円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
