パークステージひばりヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,485円 |
| 平均坪単価 | ＠3,359円 |
| 平均m²単価 | ＠1,016円 |
| 上位専有面積 | 75.6m²：21件 70.2m²：17件 75m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：40件 2LDK：26件 3DK：1件 |
パークステージひばりヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩16分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩24分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークステージひばりヶ丘の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄東西線ひばりが丘駅なら徒歩10分。駅前には二軒コンビニもあり。スーパーも3番出口すぐ近くにあります。 札幌中心部の大通駅まで20分。千歳空港へ行くJRの新さっぽろ駅には5分で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
馬場公園は広くて、夏は芝生をかけまわり、冬は雪遊びもできる。厚別西通りを行くと、児童館。サイクリングロードを通る通学路で小学校に行けるので、交通量が多いが心配なし。 マンションの隣は駐車場で騒音は気にならない。 平和通の向かいには温泉施設があり、徒歩で利用できて便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は横に細長い感じ。床のワックスがけも季節ごとに行う。オートロック。101に管理人さんが住んでいます。 エレベーターは一つ。トランクルーム各部屋一つ。内廊下 。ペット飼育否。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お部屋の仕様・設備 日照の状況は良好。天井も高い。サッシュの高さは標準。梁有。室内設備はガスストーブ。そんなに新しくない。 室内の段差あり。隣の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前には八百屋があり、宅配もある。コープも駅前にあるので徒歩で利用可能。ビッグハウスがあるひばりが丘イーストには車で5分。もりもと、ツタヤ、ユニクロもあり、週末は混雑する。 ベーグルやドーナツで有名なふわもち邸とラーメン屋もある。一駅で新さっぽろに行けば、カテプリ、サンピアザ、イオンがあり、本屋から服飾雑貨なんでもあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校 共栄小学校は、1学年3クラス。転勤族も多く、勉強面でも意識の高い親が多い。保育園もあるが、かなり競争率高い。1番近いのは明星ひばりが丘幼稚園。徒歩で15分くらい。1学年1クラスのアットホームなプロテスタント系の幼稚園。 診療所、武井内科胃腸科病院は、院内で薬も処方してくれるので、ありがたい。 救急病院有、徳洲会病院。総合病院なので、困ったら徳洲会へ。 児童館では、週1で子育てサロン開催。 同じ道沿いに子供歯科専門の歯医者あり。 近所の公園有、馬場公園、白樺公園。 マンション内のコミュニケーションは子供がいたら話す程度。挨拶はするが、あまり活発でない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新札幌駅
ほしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌でも空港でも、乗り換えなしで行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ダイソー、コンビニ、ドラッグストアが近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコートが揃っていて、好きなもの食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校もあるので子育てには暮らしやすい地域だと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新札幌の徒歩5分ぐらいの場所に警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族分が住める賃貸では安く住めると思った。 |
2023年7月 新札幌駅
はむたんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR新札幌駅にはバスターミナルや地下鉄が直結していますし、ショッピングモール等の複合施設も直結している為雨の日のお出かけにも最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール直結の為生活に必要な物は一通り揃って便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅高架下はお酒が飲める居酒屋やイタリアンのお店があり仕事帰りに一人でも入りやすい雰囲気なので良いです。ショッピングモール内にはフードコートや落ち着いて座れるカフェも複数あり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には図書館や科学館、室内遊技場がある為子どもを連れてお出かけを楽しめる施設が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は平日でも人通りが多く駅の利用者も多い為お出かけしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北海道の主要駅である札幌駅からJR利用で１０数分で行ける為、副都心として人気です。 |
2023年2月 新札幌駅
コーヒー好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRやバスなど同じ敷地内にあり便利です。始発の駅なので空いている状況で乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カテプリやイオンなど商業施設が隣接していてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランや居酒屋など、駅ビルに豊富にありいろいろ選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 青少年科学館やサンピアザ水族館がすぐ近くにあり、子どもたちが楽しめる場所が多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ビルが賑やかなので、夜でも明るい印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても高いと思うので、様々な要因を考えてもコスパは高い印象です。 |
2022年11月 大谷地駅
たたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが併設されており、空港行きや長距離バスも運行されているため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設(キャポ大谷地)があり、飲食店、スーパー、百均が入っている。 病院も駅周辺に多くある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設内にロッテリア、サイゼリヤ、蕎麦屋、カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が駅から近くにあるため育児がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街があるので、夜以外は、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良く車がなくても移動しやすいため住みやすい |
パークステージひばりヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 75.6 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.6 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～75.6㎡｜73.52㎡ | 69,555円｜3,126円/坪 |
| 2階～2階 | 70～75.6㎡｜72.28㎡ | 70,000円｜3,201円/坪 |
| 3階～3階 | 70～75.6㎡｜74.1㎡ | 74,333円｜3,316円/坪 |
| 4階～4階 | 70.2～75.6㎡｜73.11㎡ | 74,500円｜3,368円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～75.6㎡｜73.32㎡ | 72,692円｜3,277円/坪 |
| 東向き | 75～75㎡｜75㎡ | 77,000円｜3,394円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
