ラファミーユ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,785円 |
| 平均坪単価 | ＠6,701円 |
| 平均m²単価 | ＠2,027円 |
| 上位専有面積 | 57.9m²：7件 61.37m²：6件 48.72m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 1LDK：1件 |
ラファミーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラファミーユの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ボーリング場が駅に隣接している。 マンションは駅から近く、比較的道は暗いが平坦なので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で非常に住みやすい。 車の交通量も少なく安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は落ち着いた雰囲気。 オートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーなので掃除もしやすい。 キッチンのシンクも余裕のあるサイズ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとコンビニは近いので、日常の買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園と幼稚園が近所に何軒かある。公園も近くてお散歩コースは沢山ある。 小児科も近くにあるため、ワクチン接種の時は助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
suzukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅の近くにSEIYUがあるが、それくらいしかない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中浦和駅
smsmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線の各駅停車のみが停車する駅です。埼京線自体はそれなりに本数があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにはボーリング場やコンビニ、ドラッグストア、ホテルがあり、駅から少し歩くと別所沼公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに不二家があります。食堂など普段使いの飲食店はいくつか近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 埼玉大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校の近くです。受験対象者の居住地の範囲があまり広くないので、受験を検討している場合にはこのエリアはおすすめです。別所沼公園は広くて子供にも遊びがいがあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別治安が悪いと感じたことはありません。歓楽街もなく、街灯も十分あると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やや土地の値段が高いと聞いています。駅周辺からほぼ住宅街ですが、浦和駅や武蔵浦和駅が近いエリアなので生活に不便することは少ないと思います。 |
2023年12月 中浦和駅
ひつじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まるので、池袋や新宿、渋谷に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーと薬局とコンビニ、少し歩けば一通りの病院が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くのホテル内にバーミヤンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が2つあります。大きな公園も複数あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街がないため、その分治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 首都圏にある程度行きやすい、周辺環境があまり良くない分家賃が安い、というのがメリットだと思います。 |
2022年1月 中浦和駅
【メリット】 新宿や池袋まで、30から40分でアクセスできて、比較的家賃も安く、スーパーなども多く点在す……
2021年10月 中浦和駅
【メリット】 今は快速電車も止まるようになったので便利になりました。また、駅前にスーパーや薬局などもある……
ラファミーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.9 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.37 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.9 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.37 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.72 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 93,000円｜6,310円/坪 |
| 2階～2階 | 57.9～61.37㎡｜58.59㎡ | 112,800円｜6,364円/坪 |
| 3階～3階 | 57.9～61.37㎡｜60.06㎡ | 115,250円｜6,352円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.72～61.37㎡｜58.79㎡ | 111,615円｜6,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
