ラファミーユ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,785円 |
| 平均坪単価 | ＠6,701円 |
| 平均m²単価 | ＠2,027円 |
| 上位専有面積 | 57.9m²：7件 61.37m²：6件 48.72m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 1LDK：1件 |
ラファミーユの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18-15 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2012年8月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
さいたま市立土合小学校
-
中学校区域
さいたま市立土合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ラファミーユの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラファミーユの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
ボーリング場が駅に隣接している。 マンションは駅から近く、比較的道は暗いが平坦なので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街で非常に住みやすい。 車の交通量も少なく安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は落ち着いた雰囲気。 オートロックなので安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
バリアフリーなので掃除もしやすい。 キッチンのシンクも余裕のあるサイズ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーとコンビニは近いので、日常の買い物には不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園と幼稚園が近所に何軒かある。公園も近くてお散歩コースは沢山ある。 小児科も近くにあるため、ワクチン接種の時は助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
suzukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅の近くにSEIYUがあるが、それくらいしかない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中浦和駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはありませんが快速が止まるので本数はそれなりにあります。 埼玉は東西を繋ぐ電車が少ないのですが、駅前にバス停があり浦和、志木方面への移動にも便利です。 周辺に駐輪場が多く通勤、通学にも使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはボーリング場、ホテル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり住む分にはさほど不便がありません。 病院も内科、小児科、消化器科、歯科など一通り揃っています。 別所沼公園が近くにあり、ウォーキング、ランニングにも良い環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うなぎの萬店や蕎麦屋の遊山などの名店の他、定食屋や居酒屋、焼肉、BARなどもあります。 少し歩きますがクルミ蕎麦などちょっとしたグルメもあるので、探索してみてもいいかも知れません。 駅の規模の割に飲食店は多種あるイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は自転車の件内には数箇所あります。 娯楽施設が少ないのもあり静かな場所なので子育ての環境としては悪くないイメージです。 バスも含めれば学校もそう遠くないところにあります。 公園は多くは無いもののそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも地味な街ということもあり治安はいいと思います。 若者や酔っぱらいが騒ぐこともほとんど無く、場所によっては静かすぎるくらいです。 駅周辺に飲食店があるものの比較的綺麗でゴミが散乱するなどは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼京線の線路を境に東側(浦和など京浜東北線側)と西側でだいぶ家賃が違ってくる印象です。 西側であれば利便性の割に安いです。 駅まで徒歩10分以内の1Kで4万程とか。 逆に浦和寄りになるとさすがに高くなります。 |
2023年11月 中浦和駅
あーちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に近く、電車の本数も10分に1本なので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 業務スーパーやウエルシアなども駅の近くにあり、便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに定食屋さんがあり、安くてボリュームがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園が近くにあり子育てに良さそうである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼夜問わず治安が良い。酔っ払いなども見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高すぎず、住みやすいので満足している。 |
2022年5月 中浦和駅
taさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤時以外はそこまで混まないため座れることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、ファミリーマート、西友、ATMもあるため、必要最低限の買い物はさほど困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 平日は人が多くないので、混雑なく飲食店の利用ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに別所沼公園があるから、散歩やウォーキング、ランニングなどに適している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないせいか、酔っぱらいはあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼京線で一駅いけば武蔵浦和があり、武蔵浦和では武蔵野線、埼京線もつかえるので、苦にならない程度の乗り換えかとおもう。騒がしくないから住みやすい。 |
2018年4月 中浦和駅
【メリット】 都内各方面へ1時間圏内で移動できます。駅前には24時間営業の西友があり、買い物に便利です。……
ラファミーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.9 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.37 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.9 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.37 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.72 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市桜区西堀の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さいたま市桜区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中浦和駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 93,000円｜6,310円/坪 |
| 2階～2階 | 57.9～61.37㎡｜58.59㎡ | 112,800円｜6,364円/坪 |
| 3階～3階 | 57.9～61.37㎡｜60.06㎡ | 115,250円｜6,352円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.72～61.37㎡｜58.79㎡ | 111,615円｜6,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
