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賃貸

ビッグバーンズマンション伏古３

総合評価：

5.0 アクセス数： 1345

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,315円
平均坪単価	＠3,281円
平均m²単価	＠993円
上位専有面積	41m²：5件 40m²：5件 43.3m²：3件
上位間取り	2DK：15件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビッグバーンズマンション伏古３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／元町駅徒歩27分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅徒歩28分
札幌市営地下鉄東豊線／元町駅バス10分
東66　東苗穂線/伏古8条4丁目バス停徒歩3分
利用可能路線
『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区伏古七条4丁目3-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年4月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビッグバーンズマンション伏古３の口コミ・評判

2016年12月

ゆみっちさん

【不動産会社さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	湿度が高く暖かく銀行やコンビニやスーパーやドラッグストアーも近く便利です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月環状通東駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状通東駅から色々な所へのバスは多いし、定期更新などができる場所がある。会社員や学生の方が使ってるイメージが多い。
生活利便施設の充実	1	メリット	ふとしたところに自動販売機がおいてあり、宅配サービスのロッカーもある。
飲食店の充実	1	メリット	飲み物を買える自動販売機等しかないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りに学校や会社が多いため利用者は多い。
治安	5	メリット	酔っぱらいなど全然いなく、困ってる人を助ける人の方が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	学生なので少ししかあげれませんが、家賃などは割と標準的です。使いやすさもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2021年11月元町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅付近にスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、飲食店とお店が充実しています。
体育館……

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（残り158文字）

2021年6月環状通東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅からすぐに飲食店や銀行などの施設が多く便利です！そんなに広くないので、どっちだっけ？と迷……

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（残り184文字）

2018年4月元町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩３分圏内には、コンビニ・病院・居酒屋や焼鳥屋など飲み屋・そば屋やカレー屋などの飲……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビッグバーンズマンション伏古３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2DK	ー	42.9
2023年4月	3階	2DK	ー	42.9
2017年4月	3階	2LDK	ー	42.9
2017年3月	3階	2DK	ー	41
2017年2月	3階	2DK	ー	41
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区伏古七条の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場元町駅の賃料相場環状通東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区伏古七条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■元町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	19	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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TK CLASS

住所	北海道札幌市東区伏古七条4丁目1番27号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩30分
築年数	2020年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	155

賃貸

カクハイツNo.２

住所	北海道札幌市東区伏古八条4丁目6番20号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩28分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	32
アクセス数	764

賃貸

バレルシティオ

住所	北海道札幌市東区伏古八条4丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩29分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレルシティオ 301	5.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	53m²	2LDK	3階	北西
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賃貸

レオパレスノースシティIII

住所	北海道札幌市東区伏古五条4丁目2番12号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩29分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスノースシティIII 105	4.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレスノースシティIII 210	4.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

レオパレスノースシティII

住所	北海道札幌市東区伏古五条4丁目3番12号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩28分
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスノースシティ 202	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	新着レオパレスノースシティII 102	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	新着レオパレスノースシティII 101	4.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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