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賃貸

カーサジェンテス

総合評価：

3.0 アクセス数： 4196

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,100円
平均坪単価	＠5,300円
平均m²単価	＠1,603円
上位専有面積	23.58m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサジェンテスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／北山形駅徒歩39分
JR奥羽本線／山形駅バス10分
小白川町二丁目バス停徒歩2分
利用可能路線
『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市小白川町2丁目2-56 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1998年3月
総戸数
50戸
小学校区域
山形市立第八小学校
中学校区域
山形市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサジェンテスの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	メリットは住宅街ということで事件とか不審者の心配がないことでしょうか。あと学生の場合は近くに大学があるので登校しやすいとかですかね。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	住宅街だから万が一時間があれば助けが呼べること。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティーロックがあるので安心できます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内は暖かいので冬場はものすごく助かりました。なかはそこそこ綺麗です。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	物価は低いです。近所には定食屋がありよくお世話になりました。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小中学校は近くにないですが高校は近くにたくさんあります。しかも非常にレベルが高いのでお子さんのモチベーションにはなると思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月山形駅

はやさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場、バス乗り場がすぐそばにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに美味しいパン屋やお弁当を買える場所があったり、乗る前の時間潰しが田舎ではあるけどある方だと…！
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、ラーメン屋、飲み屋が充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車を止めるスペースが広いので、近くまで車を寄せることが可能です
治安	5	メリット	治安の良さだけが取り柄というくらい酔っ払いもいません

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・180文字）

2024年2月山形駅

ちゃは）んさん

11件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	休憩所やお土産ショップが充実していて使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物するところは多数あるが遊べるところが少ない
飲食店の充実	4	メリット	まあまあ周辺にお店はあるがマクドナルドは無い
治安	2	メリット	駅は、大変綺麗なので、快適に過ごせます。
コストパフォーマンス	3	メリット	周りにお店も多いので住みやすさはあります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・144文字）

2024年1月山形駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ビル内の商業施設にいろいろな店舗が入っているので買い物や飲食には困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	歩いて行ける範囲に買い物できる場所、コンビニなどありました。
飲食店の充実	4	メリット	エスパル山形というところにいろいろな店舗が入っているので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し車で走ると公園や自動施設があります。隣の天童にも公園等多数ありました。
治安	3	メリット	駅周辺には交番があり、有事の際にかけ込めるお店もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	山形県の他の地域に比べ仕事があるように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月山形駅

まさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山形の主要駅なので無人駅でないため利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	人気のスターバックスなどがあり利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	若者に人気のスターバックスがあり利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが多いためいつでもどこでも利用しやすい
治安	5	メリット	基本治安がよくひとがやさしいからすごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅付近は土地代も高く家を建てにくかったり買いにくい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサジェンテスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南	23.58
2018年1月	1階	1K	南	23.58
2017年9月	3階	1K	南	23.58
2017年8月	2階	1K	南	23.58
2017年8月	1階	1K	南	23.58
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市小白川町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場北山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市小白川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.58～23.58㎡｜23.58㎡	37,750円｜5,293円/坪
2階～2階	23.58～23.58㎡｜23.58㎡	38,000円｜5,328円/坪
3階～3階	23.58～23.58㎡｜23.58㎡	36,000円｜5,047円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	23.58～23.58㎡｜23.58㎡	36,000円｜5,047円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.58～23.58㎡｜23.58㎡	37,100円｜5,202円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサジェンテスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第二コーポ推名

住所	山形県山形市小白川町1丁目5番25号
交通	JR奥羽本線山形駅バス11分
築年数	1984年4月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	2764

賃貸

メイプルハウス2

住所	山形県山形市小白川町1丁目5番14号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩31分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	128

賃貸

ラムセスAユニ

住所	山形県山形市小白川町1丁目18番24号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩31分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラムセスAユニ 103	4.2万円 (-円)	無	無	26m²	1K	1階	南西

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賃貸

ドーム東原

住所	山形県山形市東原町1丁目2番22号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩26分
築年数	1980年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	63
アクセス数	3130

賃貸

コーポN

住所	山形県山形市小白川町4丁目8番9号
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポN 202	2.8万円 (-円)	無	無	19.5m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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