マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約244万円/坪 |
偏差値ランキング |
広島市中区 |
ライオンズ広島グランテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線/広電本社前駅 徒歩7分
広電皆実線/南区役所前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『広電本社前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
『南区役所前駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市中区平野町7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
15階建
-
築年月
2019年2月
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総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
千田小学校
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中学校区域
国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置き場:24台
自転車置き場:346台
■交通機関
広電バス「広電ボウル前」バス停 県病院行 徒歩2分(140m)
広電バス「昭和町」バス停 本通り・己斐行 徒歩5分(390m)
■ショッピング
ポプラ 広島平野町店 徒歩3分(220m)
MaxValu千田店 徒歩6分(450m)
ファミリーマート広島千田町店 徒歩9分(660m)
フジグラン広島 徒歩10分(730m)
ゆめタウン広島 徒歩11分(850m)
アーバス東千田 徒歩11分(860m)
■医療機関
小野歯科医院 徒歩4分(290m)
ほーむけあクリニック 徒歩5分(390m)
梶川病院 徒歩6分(470m)
みゆき橋内科医院 徒歩9分(670m)
千田こどもクリニック 徒歩9分(690m)
三浦内科医院 徒歩10分(780m)
広島赤十字・原爆病院 徒歩11分(870m)
クローバー動物病院 徒歩4分(270m)
■教育機関
クローバー保育園 徒歩5分(330m)
広島三育学院小学校・幼稚園 徒歩9分(670m)
たちばな幼稚園 徒歩10分(780m)
千田保育園 徒歩12分(900m)
安芸幼稚園 徒歩12分(960m)
市立千田小学校 徒歩5分(350m)
広島大学附属小学校 徒歩17分(1,350m)
私立修道中学校・修道高等学校 徒歩13分(1,040m)
広島大学附属中学校・高等学校 徒歩16分(1,270m)
市立国泰寺中学校 徒歩17分(1,320m)
■公園・公共施設
京橋川 徒歩1分(10m)
広電ボウル 徒歩2分(120m)
平野公園 徒歩3分(180m)
スポーツクラブ ルネサンス 広島東千田 徒歩6分(440m)
東千田公園 徒歩9分(650m)
千田公園 徒歩10分(790m)
中区スポーツセンター 徒歩11分(810m)
比治山公園 徒歩12分(950m)
広島市役所 徒歩13分(1,040m)
広島県立図書館 徒歩14分(1,070m)
■金融機関
広島銀行ATM(MaxValu千田店) 徒歩6分(450m)
もみじ銀行昭和町支店 徒歩8分(600m)
広島昭和郵便局 徒歩8分(600m)
広島千田郵便局 徒歩9分(690m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ広島グランテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズ広島グランテラスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 広電本社前駅
なーなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅から近いのでよく利用していますが、広くて綺麗で、電光掲示板も見やすいです。 エアコンの個室も作られているので暑かったり寒い時にも電車を待つのがしんどくありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車から降りてすぐそばにスーパーがあるので買い物にとても便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人営業のお店はポツポツとあるので、新しいお店の開拓は楽しいかなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて少ししたところに公園やスポーツセンター、学校などがあるので使いやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み街もないので酔っ払いの人もいません。駅も綺麗で治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも程よく近いので、学生のいる家にもひとり暮らしにも住みやすいかなと思います。 |
2022年11月 広電本社前駅
てつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 広電の本社があり始発が多い 始発が早く多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックスバリュがあり買い物ができる |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい中華料理屋さんがある マックスバリュがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 段差がなく便利 待合室があり寒い日暑い日でも大丈夫 |
治安 |
4 |
メリット | 電停がきれいで夜も明るい 電光掲示板がはっきりとしていてわかりやすい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーがあり生活には便利 中心街から外れているため相場は安い |
2022年1月 南区役所前駅
【メリット】 上りと下りの駅が近い。よく間違えている人を見るが、気づくことさえできればすぐ移動できる。交……
2021年10月 南区役所前駅
【メリット】 南区役所の中には小さな子供向けの室内広場が開設されており、子供が2歳になる頃まで頻繁に遊び……
ライオンズ広島グランテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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広島市中区ランキング(468物件中) |
広島市中区平野町ランキング(13物件中) |
広電本社前駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,229万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ライオンズ広島グランテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 5,621 ~ 5,752万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,360 ~ 5,621万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,098 ~ 5,360万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,837 ~ 5,098万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,575 ~ 4,837万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズ広島グランテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年12月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年8月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年9月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年9月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 67.88㎡ | 12.5㎡ | 4,675万円 | @229万円 | @69万円 | 10,185円 148円 |
7,603円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ広島グランテラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市中区平野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広電本社前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.87~87.87㎡|80.87㎡ | 5,420万円|221万円/坪 |
4階~6階 | 55.69~66.86㎡|64.62㎡ | 4,379万円|224万円/坪 |
7階~9階 | 66.86~66.87㎡|66.86㎡ | 4,301万円|213万円/坪 |
10階~12階 | 66.86~71.18㎡|69.73㎡ | 5,380万円|255万円/坪 |
13階~15階 | 56.33~56.33㎡|56.33㎡ | 4,180万円|245万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.69~87.87㎡|67.88㎡ | 4,675万円|228万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
ライオンズ広島グランテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 66.87 | |||||||
2020年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 69.47 | |||||||
2020年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 70.57 | |||||||
平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ広島グランテラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市中区平野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広電本社前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66.87~66.87㎡|66.87㎡ | 159,000円|7,860円/坪 |
13階~15階 | 69.47~70.57㎡|70.02㎡ | 180,000円|8,499円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.87~70.57㎡|68.97㎡ | 173,000円|8,286円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: