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ING北大前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ING北大前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2710
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 204件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件
平均賃料相場 54,941円
平均坪単価 ＠5,545円
平均m²単価 ＠1,677円
上位専有面積 27.06m²：33件 34.65m²：24件 30.78m²：19件
上位間取り 1K：159件 1LDK：45件

ING北大前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩1分
    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十条西4丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    45戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ING北大前の【賃貸】物件情報

ING北大前　イング北大前
ING北大前　イング北大前
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
34.65m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ＩＮＧ北大前 503
ＩＮＧ北大前 503
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
34.65m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ING北大前　イング北大前
ING北大前　イング北大前
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.7m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ING北大前の口コミ・評判

2017年4月

たろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット オール電化物件で札幌駅も徒歩で行けるため、非常に便利で経済的。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット アクセスがよく、北大構内にすぐに足を延ばせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観のメリットとして特に感じることはありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 長方形のお部屋で、家具の配置などにゆとりがあると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大学が近くにあるため、安くておいしいお店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 北９条小学校の校区で、かなり教育には向いていると思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
大通駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 札幌駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 設備も整っており、利用していて不安を感じることはほとんどありません。遅延なども目にしたことがなく、毎回心地よく利用させていただいています。
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんのジャンルのお店が集まっていて、欲しいものは手に入るような感じでした。駅に訪れる度に毎回訪れています。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートやカフェの店舗はすごく充実していて、食べたいものを食べることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さなお子さんがいるお母さんでも、安心して使えると思います。所々にベンチがあり、休憩スペースは確保されています。
治安
3 		メリット 夜になってもトラブルに巻き込まれるなどのことはなく、治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大雪に悩むこともあまりなく、住みやすい環境ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2024年2月 大通駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えができるから大通りからどこでも行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートが多く、買い物は困らないとおもう。
飲食店の充実
5 		メリット インスタ映えに向いているお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大通り公園が大きくてお祭りもあるので、一日中遊べる。
治安
3 		メリット 他の都会よりは札幌は治安がいいと思うし、駅も綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 会社が多いから大人には向いてるし、店も多いので近くで通いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年9月 札幌駅

あけよさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道外旅行は飛行機がメイン。
札幌駅から千歳まで
時刻表を見なくても
次々と電車が発車する。
そんな感覚で大変便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 北海道の一番の主要駅なので
すべてが揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 数え切れないほどの
お店があります。
急いで飲食出来る店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らし、子育てには
河津アクセスが良いので
出かけやすい。
治安
5 		メリット 大都市の割に治安は良いほうだと
思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 雪国で駅直結は大変便利。
地上にでる事がなく暮せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2021年12月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いろいろな商業施設が入っていてとても買い物がしやすい。飲食店も豊富で全く飽きない。大通りへ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ING北大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1K 南 27.06
2025年6月 5階 1K 南 34.65
2025年4月 4階 1K 南 27.06
2025年4月 9階 1K 南 35.7
2025年4月 4階 1K 南 31

…残り199件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 34 78 23 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    イルフィオーレ

    イルフィオーレの外観
    住所 北海道札幌市北区北十条西2丁目23番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩4分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イル・フィオーレ 0406
    イル・フィオーレ 0406     		5.6万円
    (6,000円)    		 56,000円 無 29.1m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    トミイビルNo39

    住所 北海道札幌市北区北十条西2丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1186
  • 賃貸

    サンタの館Ｎ１１

    住所 北海道札幌市北区北十一条西4丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩1分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 48
    アクセス数 6542
  • 賃貸

    第3長山ビル

    住所 北海道札幌市北区北十一条西1丁目4番
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 748
  • 賃貸

    ポテトファーム

    住所 北海道札幌市北区北十九条西7丁目3番11号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩8分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 216

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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