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賃貸

アカデミーヒル若松

総合評価：

4.0 アクセス数： 3350

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	75,925円
平均坪単価	＠11,483円
平均m²単価	＠3,474円
上位専有面積	21.39m²：8件 23.15m²：7件 21.43m²：5件
上位間取り	1K：19件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アカデミーヒル若松の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／若松河田駅徒歩5分
東京メトロ副都心線／東新宿駅徒歩8分
利用可能路線
『若松河田駅』　都営大江戸線　
『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区若松町17-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
17戸
小学校区域
新宿区立余丁町小学校
中学校区域
新宿区立新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アカデミーヒル若松の口コミ・評判

2017年4月

ゆっきーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	若松河田駅以外に東新宿にも歩いて行くことができる。大江戸線以外に副都心線を使えるのはとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月東新宿駅

うずきち太郎さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心に近い割には混雑していない JR新大久保も徒歩で行ける立地にある
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐそばに深夜までやっているスーパーや、生協、弁当も売っている八百屋もあり便利八百屋さんの弁当は、18時になると半額になるので、それを目的に行列が出来るほどです。
飲食店の充実	5	メリット	大久保に近いので、韓国料理や焼肉屋が充実している 290円のお弁当屋や、14時頃から道路に面したカウンターで立ち飲みできる居酒屋もあり便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレにはスロープもあるエレベーターもある小さいが公園も近くにある
治安	2	メリット	大通りに面した駅なので、夜遅くても明るく、人通りも多い
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿に近く、利便性は良い快速が止まらない小さい駅だが、その分家賃相場は低めだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年5月東新宿駅

ぴいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで徒歩15分ほどで行くことができ、非常に便利です。横浜方面にも一本で行くことができ、どこに行くにも30分程度で到着するのでとても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐに２軒スーパーがあるので困りません。ドラックストアも２軒あり、コンビニも複数あり充実しています。アパレルや雑貨屋はありませんが、新宿駅へ行ってしまえば事を済ませることが出来るので、あまり不便に感じたことはありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅近辺に複数居酒屋やフード店があります。新大久保通りに出てしまえば、多数のお店があるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩5分程度の場所に小学校があります。
治安	3	メリット	駅近辺に交番があるので、その点では安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めですが、利便性を考えると妥協できる金額だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月東新宿駅

ムサシさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿、渋谷、池袋と主要駅に行くのにとても便利です。ホームまで遠いですが、屋内なので雨風がし……

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（残り329文字）

2021年11月東新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに公園があり、広いです。
敷地が広いです。
とてもいいです。

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アカデミーヒル若松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	23.15
2024年11月	1階	1K	南	21.39
2024年10月	1階	1K	南	21.39
2022年11月	1階	1K	北	21.39
2022年11月	1階	1K	北	21.43
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区若松町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東新宿駅の賃料相場若松河田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区若松町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.39～23.15㎡｜21.59㎡	74,611円｜11,416円/坪
2階～2階	21.39～23.15㎡｜22.35㎡	77,000円｜11,398円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.39～23.15㎡｜22.19㎡	79,090円｜11,782円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.39～23.15㎡｜21.79㎡	72,055円｜10,947円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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高橋ビル

住所	東京都新宿区余丁町8番27号
交通	都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
築年数	1984年1月
階建て	地上4階建
総戸数	999戸

口コミ数	16
アクセス数	887

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グランフォート余丁町

住所	東京都新宿区余丁町9番5号
交通	都営大江戸線若松河田駅徒歩4分
築年数	2007年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	14
アクセス数	753

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TOP新大久保第2

住所	東京都新宿区新宿7丁目3番16号
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩9分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	461

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アーバンプレイス東新宿IIA

住所	東京都新宿区新宿7丁目6番6号
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分
築年数	2010年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	53

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カサ・デラ・エスペランサ

住所	東京都新宿区余丁町11番22号
交通	都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	11
アクセス数	1167

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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