サンロード松ケ丘公園
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪
賃料:約3130円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.56％ |
サンロード松ケ丘公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／いわき駅 徒歩18分
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利用可能路線
『いわき駅』 JR磐越東線 JR常磐線 JR常磐線
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所在地(住所)
福島県いわき市内郷御台境町新町前1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンロード松ケ丘公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンロード松ケ丘公園の【賃貸】物件情報
サンロード松ケ丘公園の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【いわき駅に対する口コミ】いわきの商業施設と言えば、いわきビル(LATOV・ラトブ)これだけでかなりの施設があります。 まずは寿司惣菜、海鮮寿司、鮮魚専門(おのざき)、花屋(FLORIST,Hanaiso)、お菓子屋(みよし) 他・肉屋、洋服、エステなどなど多数あります。 また、住宅関係ですがやはり都心部に比べて田舎という事もあり安いです。 １LDKのお部屋がおよそ３万円台と都心部の半値以下で借りられます。 他にいわきと言えば、スパリゾートハワイアンズやアクアマリン福島など観光地としても充実。 私個人的には穴場とも言える(背戸峨廊)という大小１０種類前後の滝が見れる登山、アスレチック感覚も味わえるハイキングコースが好きです。登山に慣れた方にお勧めです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【いわき駅に対する口コミ】ホテル・飲食・酒場は多種多様で便利 レジャー施設は少なく週末駐車場は満車 タクシー4000円県内に温泉がある3人以上の乗り合いで いわき駅周辺でお酒を飲んだ方が得 駅をでて左が白銀町右が田町 飲みは白銀2000円と考えたら田町は3000～4000円と考えると参考になるかも 1時間で美味しいの食べたら1人で2万円のBARもありますので |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【いわき駅に対する口コミ】喫煙所がある。 東西の両方から改札にアクセスすることができる。 Suicaが導入されている。 駅中の表示がとてもわかりやすい。 改札にをでてからの広場のようなものがあり、とても充実している。 改札を出てからエスカレーターがあり移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【いわき駅に対する口コミ】駅の周りは商業施設や公共施設が多くあり整っています。徒歩10分圏内は夜でも明るく女性や子供でも安心して暮らすことができます。都心へのアクセスも常磐線が上野、東京駅など中心部まで繋がっており便利に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 いわき駅
有紗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車があってすぐ都内に行けるのでいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | NEWDAYSが改札の外にも中にもあった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あってしかも色々な種類があっていいと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はちょいちょいあっていいと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和そうな雰囲気でよかったと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高くないから住みやすいと思いました |
2024年5月 いわき駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いわき市で一番大きいということもあり、線路が何本もあって様々な電車が停まります。 特急も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、ラトブかあります。中には大きな図書館やスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋や、焼肉屋など様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校、高校もあります。駅にはエレベーターも設置されてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件が起きるわけでもないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが、おおいので良いと思います。 |
2023年11月 いわき駅
アルタイルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにホテルや買い物ができる施設が多く充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近辺にさまざまな商業施設があるため買い物しやすい。また、図書館など公共施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よく地元で紹介される有名な店も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公共機関や商業施設が多く、買い物しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 若い人が夜出歩いていることは多いが、近辺に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し距離はあるがマンション・アパートが点在している。 |
2023年2月 いわき駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まる、始発駅である、駅の表示がわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにビルや宿泊施設が新しく誕生した |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々な種類の食べ物屋があり少し充実している。美味しい店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅付近にベビーカーが入れる広さ、オムツ替えシートが置いてあるトイレがある |
| 治安 |
2 |
メリット | バス停の前に交番がある。駅周辺は結構綺麗だ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃がそんなに高くないので住みやすいと思う。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,142万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
サンロード松ケ丘公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,228 ～ 1,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,171 ～ 1,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,114 ～ 1,171万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,056 ～ 1,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 999 ～ 1,056万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| いわき市 | 25位 | / 30物件中 |
|---|---|---|
| いわき市内郷御台境町 | 1位 | / 1物件中 |
| いわき駅 | 23位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンロード松ケ丘公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 55.63㎡ | 7.85㎡ | 1,383万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 7,209円 129円 |
8,393円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロード松ケ丘公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき市内郷御台境町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■いわき市の売買相場
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(2024年06月)
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■いわき駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンロード松ケ丘公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.6 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.6 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロード松ケ丘公園の賃料相場
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■いわき市内郷御台境町の賃料相場
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■いわき市の賃料相場
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■いわき駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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