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第20柴田ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第20柴田ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3316
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 103件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 91,563円
平均坪単価 ＠6,753円
平均m²単価 ＠2,043円
上位専有面積 52m²：59件 53m²：35件 51m²：6件
上位間取り 2LDK：103件

第20柴田ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立弁天小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第20柴田ビルの【賃貸】物件情報

第20柴田ビル
第20柴田ビル
賃料(管理費)
10.5万円(8,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
52m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
第20柴田マンション 12F
第20柴田マンション 12F
賃料(管理費)
10.7万円(8,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
51m²
間取り
2DK
所在階
12階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第20柴田ビルの口コミ・評判

2021年10月

みほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の弁天町、ファミリー世帯には最高だと思います。メガドンキホーテ、業務スーパー、ロピアと、食品を買える安いスーパーマーケットが豊富なうえ、ライフ、ナショナルといったスーパーまであります。コンビニは山ほどあるし、ホームセンター、ドラッグストアと、生活に必要なお店は揃っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

みほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の環境は最高です！生活に必要なものはなんでも揃う街です。スーパーも多数あり、用途によって使い分けられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年4月

いさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分以内にスーパーが2件、10分以内だと5件以上あり価格競争が激しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 弁天町駅

べんてんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線が走っていて、地下鉄も乗り合っている
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にベイタワーがあって商業施設があるのが便利
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に個人の飲食店がある
43号線でチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ベイタワーに広場があったり、海外の幼稚園があったりする
治安
3 		メリット 再開発があるので、そこそこ治安はよくはなってきてる
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いスーパーはあるから、買い物はコスパがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年7月 弁天町駅

政岡さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR駅が近く、周辺施設が充実している。
通勤のみの利用なら申し分ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近く、病院などもあり発展しいる様が伺える。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ・マクドナルドなど安価な食べ物屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲に保育園が複数ある印象があり、公園も広く活気を感じられる。
治安
4 		メリット よくある下町だと思う。街の人達の距離感が程よく過ごしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・物価共に申し分ない。暮らしやすい環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速、急行でも絶対に止まりますし
乗り換えも簡単で、地下鉄もあり、出口が多くとて……

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（残り151文字）

2020年2月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄も通っており、利便性が良い。
駅の周りにコンビニが多くある。
ス……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第20柴田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 北西 53
2025年4月 7階 2LDK 東 52
2025年1月 7階 2LDK 南西 52
2024年11月 11階 2LDK 北西 51.46
2024年9月 8階 2LDK 南西 52

…残り98件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 52～53㎡｜52.42㎡ 86,476円｜5,452円/坪
4階～6階 51～53㎡｜52.33㎡ 89,480円｜5,652円/坪
7階～9階 51～53㎡｜52.16㎡ 95,888円｜6,080円/坪
10階～11階 51～53㎡｜52.15㎡ 93,130円｜5,904円/坪
12階～13階 52～53㎡｜52.28㎡ 92,428円｜5,843円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～53㎡｜52.4㎡ 104,200円｜6,576円/坪
東向き 52～53㎡｜52.12㎡ 91,000円｜5,773円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51～53㎡｜52.41㎡ 90,389円｜5,702円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第6柴田ビル

    第6柴田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目4番5号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1903
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第6柴田ビル 第6柴田ビル 9.4万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 50.22m² 2LDK 9階 -
    第6柴田ビル 1105 第6柴田ビル 1105 9.4万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 49.09m² 2LDK 11階 南東
    第6柴田ビル 第6柴田ビル 9.7万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 50.22m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    コーシャハイツ弁天

    コーシャハイツ弁天の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目4番18号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上13階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 4053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシャハイツ弁天 コーシャハイツ弁天 10.75万円
    (6,300円)    		 322,500円 無 67.5m² 2LDK 3階 北東
  • 賃貸

    弁天町プライマリーワン

    弁天町プライマリーワンの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路2丁目19番3号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弁天町プライマリーワン 弁天町プライマリーワン 8.3万円
    (12,000円)    		 95,000円 190,000円 25.52m² 1DK 7階 南東
    弁天町プライマリーワン 弁天町プライマリーワン 8.3万円
    (12,000円)    		 95,000円 190,000円 25.52m² 1DK 8階 -
    弁天町プライマリーワン 弁天町プライマリーワン 8.6万円
    (12,000円)    		 98,000円 196,000円 25.52m² 1DK 10階 南東
  • 賃貸

    第八柴田ビル

    第八柴田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天2丁目13番16号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩8分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1854
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第8柴田ビル 第8柴田ビル 11.1万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 54m² 2LDK 9階 北西
  • 賃貸

    JJコート

    JJコートの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目6番2号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    J・Jコート J・Jコート 6.75万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.88m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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