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ビラフォレスト武蔵新田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 矢口 > 武蔵新田駅 > ビラフォレスト武蔵新田

中古

ビラフォレスト武蔵新田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 4485
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

ビラフォレスト武蔵新田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区矢口1丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立千鳥小学校

  • 中学校区域

    区立大森第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ新田店」約290m ●「栗原医院」約50m ●「大田矢口一郵便局」約210m ●「まいばすけっと武蔵新田駅前店」約170m ●「ローソン武蔵新田店」約160m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

ビラフォレスト武蔵新田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ビラフォレスト武蔵新田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビラフォレスト武蔵新田の【賃貸】物件情報

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ビラフォレスト武蔵新田の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵新田駅に対する口コミ】武蔵新田駅は規模の小さな駅で、10段くらいの階段を登るだけで駅に入ることができます。商店街はこじんまりとしていますが、飲食店が多く充実しています。スーパー(マルエツ)もあり、買い物に不自由しません。多摩川河川敷まで徒歩圏内ですので、ランニング好きな人にはとても良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 武蔵新田駅

タマゾウさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 蒲田までは5分程度、渋谷までは20分程度で到着します。本数も6分程度あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にマルエツがあって個人商店街も充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 中華料理屋や松屋などそれなりにお店の数はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩いて10分くらいのところに多摩川があり、公園が広がっています。
治安
5 		メリット 落ち着いていて全く問題ないです。夜も静かです。交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割に非常にお買い得な物件が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年9月 武蔵新田駅

ニャンコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 蒲田まで電車で約２分で、電車の本数も日中は１０分に１本ぐらい走っていて便利です。羽田空港行きのリムジンバスのバス停留所も環八沿いにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ７，８分歩きますが郵便局の本局があり、不在配達の荷物を早く受け取りたい時など便利です。駅付近にみずほ、三菱UFJ、住友、ゆうちょ銀行のATMがあり、徒歩３分のマルエツにはイオン銀行のATMもあります。区役所の出張所も駅徒歩１０分ぐらいの場所にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 地元密着の昔からの居酒屋があり、味もよいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊具は少ないですが、小さい公園が点在しています。神社もあちこちにあり、自然もそこそこ感じられます。
治安
5 		メリット 駅前から徒歩5分ぐらいは街灯が多く夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 建物にもよりますが家賃は蒲田より安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2021年11月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東横線、JRへの乗り入れが比較的楽にできる。神奈川県内、東京都内などさすが東急といったとこ……

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（残り146文字）

2021年10月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 隣の矢口渡駅よりも近くの商店街が充実していると感じます。近くに飲食店、八百屋、大きいスーパ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラフォレスト武蔵新田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区矢口ランキング

位
(72物件中)

武蔵新田駅ランキング

位
(169物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ビラフォレスト武蔵新田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2020年6月 2020年6月 6階 ー 北東 角部屋 ー
2 2020年2月 2020年4月 5階 1K 南西 ー ー
3 2019年12月 2020年1月 3階 1K 北東 ー ー
4 2019年9月 2019年9月 3階 1K 北東 ー ー
5 2019年8月 2019年8月 2階 1K 北東 ー ー
6 2019年3月 2019年7月 2階 1DK 北東 角部屋 ー
7 2019年3月 2019年4月 6階 1K 北東 角部屋 ー
8 2019年2月 2019年7月 2階 1K 北東 ー ー
9 2019年2月 2019年2月 6階 1K 北東 角部屋 ー
10 2019年2月 2019年2月 1階 1K 北東 ー ー
11 2017年10月 2019年2月 2階 1K 北東 角部屋 ー
12 2017年9月 2017年9月 5階 1K 東 ー ー
13 2017年5月 2017年5月 3階 1K 北東 角部屋 ー
14 2017年4月 2017年5月 2階 1K 北東 角部屋 ー
15 2017年4月 2017年5月 2階 1K 北東 ー ー
16 2017年3月 2017年3月 3階 1K 北東 ー ー
17 2017年3月 2017年5月 5階 1K 東 ー ー
18 2016年12月 2016年12月 3階 1K 北東 角部屋 ー
19 2016年10月 2016年12月 3階 1K 北東 ー ー
20 2016年8月 2016年9月 2階 1K 北東 ー ー
21 2016年8月 2016年8月 2階 1K 北東 角部屋 ー
22 2016年6月 2016年7月 3階 1K 北東 角部屋 ー
23 2016年6月 2016年8月 5階 1K 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2016年6月 2016年8月 2階 1K 北東 角部屋 ー
25 2016年5月 2016年6月 3階 1K 北東 ー ー
26 2016年4月 2016年6月 5階 1K 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2016年4月 2016年5月 3階 1K 北東 ー ー
28 2016年2月 2016年3月 2階 1K 北東 ー ー
29 2016年2月 2016年5月 2階 1K 北東 ー ー
30 2016年1月 2016年2月 5階 1K 北東 ー ー
31 2015年12月 2016年3月 2階 1K 北東 角部屋 ー
32 2015年7月 2015年9月 4階 1K 北東 ー ー
33 2015年7月 2015年7月 4階 1K 北東 ー ー
34 2015年6月 2015年10月 2階 1K 北東 角部屋 ー
35 2014年12月 2015年3月 2階 1K 北東 角部屋 ー

…残り15件
平均 3階 20.9㎡ 2.77㎡ 1,634万円 ＠260万円 ＠79万円 7,917円
378円		 2,550円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビラフォレスト武蔵新田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビラフォレスト武蔵新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区矢口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■武蔵新田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 19.42～22㎡｜20.74㎡ 1,670万円｜268万円/坪
3階～3階 19.42～22㎡｜20.88㎡ 1,629万円｜259万円/坪
4階～4階 19.42～19.42㎡｜19.42㎡ 1,435万円｜244万円/坪
5階～5階 19.42～21.53㎡｜21.17㎡ 1,580万円｜246万円/坪
6階～6階 22.22～22.22㎡｜22.22㎡ 1,713万円｜255万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ 1,613万円｜247万円/坪
東向き 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ 1,580万円｜242万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.42～22.22㎡｜20.8㎡ 1,640万円｜262万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 10 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビラフォレスト武蔵新田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 19.42
2023年12月 4階 1K ー 19.42
2023年9月 4階 1K ー 19.42
2023年3月 4階 1K 北東 19.68
2023年2月 4階 1DK ー 19.68

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビラフォレスト武蔵新田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビラフォレスト武蔵新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区矢口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■武蔵新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.6～19.68㎡｜19.64㎡ 69,000円｜11,613円/坪
3階～3階 19.42～22㎡｜20.09㎡ 69,625円｜11,514円/坪
4階～4階 19.42～22.5㎡｜20.76㎡ 67,714円｜10,818円/坪
5階～5階 18.08～21.53㎡｜20.41㎡ 69,800円｜11,334円/坪
6階～6階 22.22～22.22㎡｜22.22㎡ 77,000円｜11,456円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.08～22.5㎡｜20.84㎡ 69,375円｜11,045円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルクシェール武蔵新田

    住所 東京都大田区矢口1丁目7番2号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩2分
    築年月 2014年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4265
  • 中古

    ヴォーガコルテ多摩川２

    住所 東京都大田区矢口1丁目17番6号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩1分
    築年月 2007年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 6649
  • 中古

    ルーブル多摩川伍番館

    ルーブル多摩川伍番館の外観
    住所 東京都大田区下丸子1丁目11番5号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分
    築年月 2006年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 34
    偏差値 53
    アクセス数 6097
  • 中古

    ヴェルステージ多摩川

    住所 東京都大田区矢口1丁目21番12号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分
    築年月 2006年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 8837
  • 中古

    エルヴィーナ多摩川

    住所 東京都大田区下丸子1丁目17番22号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分
    築年月 1988年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4901
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メーゾン俊

    メーゾン俊の外観
    住所 東京都大田区矢口1丁目7番13号
    交通 東急池上線 千鳥町駅 徒歩8分
    築年数 1975年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メーゾン俊2nd 303 メーゾン俊2nd 303 10.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.2m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    レオパレス武蔵新田

    住所 東京都大田区矢口1丁目17番6号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩1分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 647
  • 賃貸

    ビラ80

    住所 東京都大田区矢口1丁目14番2号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1098
  • 賃貸

    レゾン千鳥町

    レゾン千鳥町の外観
    住所 東京都大田区千鳥2丁目28番2号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レゾン千鳥町 レゾン千鳥町 6万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    メゾンニッタ

    住所 東京都大田区矢口1丁目11番2号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 285

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3108

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