ローズマンション山下
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ローズマンション山下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／奥武山公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『奥武山公園駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市山下町17-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
16戸
- 専有面積
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小学校区域
垣花小学校
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中学校区域
鏡原中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローズマンション山下の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ローズマンション山下の【賃貸】物件情報
ローズマンション山下の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】奥武山公園駅は、降りてすぐに広い公園や球場があります。一般の方がジョギングやお散歩や野球などいろいろと楽しまれています。また、神社もあるので御詣りをされているかたも、地元の方をはじめご旅行で来られた方も多いようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 奥武山公園駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何本もあるからとても助かる。また、学校と近いからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モノレールが近いところはだいたい学校やモール、デパートがあるので出かける時にはいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 那覇市は国際通りなど飲食店が多いので充実してると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いと思う。子ども食堂があったり学童があっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにセブンがあるので何かあればそこに駆け込めばいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかそういうのは分からないその近くに一軒家はおおい |
2024年1月 奥武山公園駅
猫のママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沖宮、護国寺など歴史深い神社などが佇む奥武山公園（おうのやまこうえん）と名前も沖縄ならではの呼び名でも有名です。近隣には有名スーパーも点在しており、ケーキショップなどの老舗も多く、さすが外食産業だけあるな、と思うくらい出店も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、サンエー、ユニオン、コープなどなど有名スーパーが立ち並び、まとめ買いするならこの地域でのほうが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール那覇があり、とりあえずソコに行けばご飯は食べられますし、個人商店やコンビニも沢山あるので、よりどりみどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沖縄県内の音楽家が経営する音楽教室が沢山あり、音楽の習い事、クラッシック演奏家の登竜門である、カフェ・ド・ロレーヌなど、隠れた名店があり、クラッシック音楽演奏家の聖地の一つとも言われており、密かに有名なところが沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深入りしなければ、大丈夫かもしれないですが、人口密度が高い地域ですから治安は注意が必要です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が充実していますし、公園も多いことでも有名。子供連れで家族を遊ばせるには最適。 |
2021年10月 奥武山公園駅
【メリット】 近くに奧武山公園や大きな建物があって、凄く風通しの良い場所なので
沖縄の雰囲気と……
2021年10月 奥武山公園駅
【メリット】 広大な奥武山公園をゆいレールに乗ることで一望できます！！また、ゆいレール奥武山公園駅の近く……
ローズマンション山下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.61㎡ | 21.88㎡ | 2,255万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 5,058円 71円 |
4,941円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズマンション山下の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市山下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奥武山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 1,987万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.47～84.8㎡｜67.74㎡ | 2,080万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.75～84.22㎡｜80.92㎡ | 2,752万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.47～84.8㎡｜69.89㎡ | 2,235万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.22～84.22㎡｜84.22㎡ | 2,980万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
