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藤井ビル北11条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

藤井ビル北11条

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 3433
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 313件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 54,952円
平均坪単価 ＠4,868円
平均m²単価 ＠1,473円
上位専有面積 39.75m²：64件 38.16m²：44件 31.8m²：41件
上位間取り 1LDK：202件 1K：81件 2LDK：18件

藤井ビル北11条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北十一条東6丁目1-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    80戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤井ビル北11条の【賃貸】物件情報

藤井ビル北11条 0510
藤井ビル北11条 0510
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
46,000円・無
専有面積
31.8m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
藤井ビル北11条 0210
藤井ビル北11条 0210
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
47,000円・無
専有面積
31.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
藤井ビル北11条 1105
藤井ビル北11条 1105
賃料(管理費)
8.4万円(7,000円)
敷金・礼金
84,000円・無
専有面積
62.01m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

藤井ビル北11条の口コミ・評判

2023年7月

もようさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 札幌駅まで1.5キロ程度なので、雪に慣れている人なら、冬でも歩いて行けます。
最寄り駅までなら5分もかかりません。
坂もないし、除雪なども特に問題はなかったと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな道路には面していないので、静かです。自然はないのですが、逆に虫が苦手な人にはお勧め。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがあるので便利。。インターネットが無料です。動画サイトはあまりみないのですが、普通にブラウジングする分には問題ありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダがないので、高層階ならまず虫は入ってこない。実際に夏場窓を開けていても、1匹も見ることはなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄り駅周辺も、東光ストアやマックスバリュ、反対側にはホームセンターや、生鮮市場（安価なスーパー）、ツルハ、回転寿司や焼き肉、そば、豚丼などの飲食店エリアがあります。
なにより目の前に区役所があるのが地味に便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 地域の交流はなかったのでよくわからないが、札幌駅まで近いので、そこに行けばだいたいのものはそろうと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

なかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 景色の良いマンションで、駅チカ、買い物などにも不自由のないところでした。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

ばでいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR、地下鉄(東豊線南北線)、バスと充実してます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

ちあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット オートロックで、管理人さんも居たのでセキュリティ面では良かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌都心部へ2駅と好アクセスながら混雑しにくい駅です。近隣にスーパー・コンビニ・100円シ……

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（残り117文字）

2020年4月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東区役所前駅の出入口付近には東光ストアやツルハドラッグ、ダイソーがあり終電で帰宅しても24……

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（残り200文字）

2020年2月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅名からもわかるように区役所に隣接しているため、治安に関して安心感があります。スーパー、1……

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（残り123文字）

2019年1月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アリオを筆頭にマックスバリュ、東光ストア、生鮮市場、アークスなど商業施設が点在しており、買……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤井ビル北11条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 31.8
2025年5月 2階 1K 東 31.8
2025年5月 5階 1K 東 31.8
2025年5月 5階 1K 東 28.52
2025年4月 9階 1LDK 西 38.16

…残り308件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北十一条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東区役所前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.21～51.35㎡｜37.71㎡ 51,990円｜4,570円/坪
4階～5階 28.52～50.35㎡｜37.01㎡ 53,528円｜4,794円/坪
6階～7階 30.21～40㎡｜35.15㎡ 49,965円｜4,720円/坪
8階～9階 30.2～39.75㎡｜35.82㎡ 52,600円｜4,869円/坪
10階～11階 30.21～77.95㎡｜53.35㎡ 70,244円｜4,500円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.33～77.95㎡｜39.98㎡ 56,836円｜4,743円/坪
東向き 28.52～62.01㎡｜34.79㎡ 50,359円｜4,839円/坪
西向き 30.2～77.91㎡｜40.45㎡ 55,447円｜4,569円/坪
北・北東・北西向き 36.23～38.16㎡｜37.29㎡ 50,333円｜4,454円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 172 15 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 10 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オカップ・N

    オカップ・Nの外観
    住所 北海道札幌市東区北十一条東6丁目1番69号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩7分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 258
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オカップＮ オカップＮ 5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 31.98m² 1LDK 3階 南
    オカップ・Ｎ 303 オカップ・Ｎ 303 5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 31.9m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    クルーズハウス東区役所前

    クルーズハウス東区役所前の外観
    住所 北海道札幌市東区北十条東6丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クルーズハウス東区役所前 203 クルーズハウス東区役所前 203 4万円
    (2,000円)    		 無 無 22.27m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    HKKS-ARTV

    住所 北海道札幌市東区北十一条東1丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1089
  • 賃貸

    コートフローラ

    コートフローラの外観
    住所 北海道札幌市東区北十一条東1丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩2分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートフローラ 405 コートフローラ 405 5.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.99m² 1DK 4階 -
    コートフローラ コートフローラ 5.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.9m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    ピュア105

    ピュア105の外観
    住所 北海道札幌市東区北十条東5丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュア105 B4 ピュア105 B4 5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.95m² 1LDK 4階 -
    ピュア105 B1 ピュア105 B1 5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.95m² 1LDK 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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