ハピネス新都心２
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ハピネス新都心２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩9分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅 徒歩10分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／市立病院前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『古島駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『市立病院前駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市銘苅1丁目3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
19戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
銘苅小学校
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中学校区域
安岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ハピネス新都心２の【賃貸】物件情報
ハピネス新都心２の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【おもろまち駅に対する口コミ】降りると直ぐに免税店DFS・ギャラリアがあり、季節ごとの正面ロビーの装飾が綺麗です。 観光客が多く賑わってます。レンタカー会社も数社入っており急なレンタカー使用も対応可能です。 駅前から博物館へ行く道は遊歩道になっており、歩きやすき綺麗です。 おもろまち駅より各観光施設(美ら海水族館など)へ行くシャトルバスも出ています。 日中の本数もあり、空港や国際通り、首里城までの交通機関として便利です。 通勤時間帯は座れはしませんが、ぎゅぎゅう詰めの混雑ではありません。 駅までにエレベーター、エスカレーターもあり高齢者や荷物の多い方も楽です。 近くに映画館が入っている大型ショッピングセンターがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【おもろまち駅に対する口コミ】広い！ DFS近くで駅前も綺麗！ 駅の近くにはショッピングモールもあって歩いてすぐ着くし眺めも綺麗だから私はめっちゃ好きな駅です。駅の下にはおもろまち駅(バス停)があって色んな方面のバスがグルグルしてる！おもろまち駅に行けばとりあえずバスもモノレールも乗れる！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 市立病院前駅
okiyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停、タクシーたくさん走ってるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい病院があるのはなにかあったらと思うと安心できます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | めちゃくちゃおいしいパン屋がありそこのクロワッサンがかなりうまいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きい公園があり子供と行っても気持ちが良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | なにもないときはわりと静かで治安はよいかんじです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院があるという面ではかなり安心感がありました |
2023年10月 おもろまち駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2車両から3車両に増えて前より混雑が減った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールやコンビニエンスストアがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やパン屋さんコンビニ、ショッピングモールには食品館やカフェなどがある。タリーズコーヒーが無難でおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園も近くにあり子育てする環境にはとても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で、街灯も多いから夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにお店が沢山あるから遠くに行かなくてすむ。 |
2023年10月 おもろまち駅
BluesBoyKingさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 那覇市内でも人気エリアの那覇新都心に近い駅です。利用者は多いです。駅内はコインロッカー、ATM、外貨両替機、公衆電話、自動販売機、トイレが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の商業施設はかなり充実しています。観光客向けのDFSギャラリア・沖縄もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から東側はそうでもないですが、西側には飲食店が多いです。サンエー那覇メインプレイスも近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側にこども園、小学校があります。少し距離はありますが、西側に新都心公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。観光客向けの商業施設も直ぐ近くなので綺麗に保ってるのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだ新しめの町なので人気のエリアです。沖縄県外から移住してきた人も多いです。 |
2023年5月 市立病院前駅
みゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ちゃんとエレベーターもあり、降りてすぐバス停があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名前の通り、すぐ側に病院があるのがメリットです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなりおいしくて有名なパン屋さんが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐ近くにかなり大きめな公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに居酒屋もあまりないので昼と夜の治安もあまり変わらない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすさにはかなり良いです。家賃も安い方です |
ハピネス新都心２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 120.46㎡ | 40.35㎡ | 3,750万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 11,633円 96円 |
5,650円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハピネス新都心２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市銘苅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■おもろまち駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 120.96～122.93㎡｜121.2㎡ | 3,713万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 119.28～119.28㎡｜119.28㎡ | 3,939万円｜109万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 119.28～119.28㎡｜119.28㎡ | 3,298万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 119.28～122.93㎡｜120.42㎡ | 3,663万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 120.96～120.96㎡｜120.96㎡ | 4,800万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハピネス新都心２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6階 | 4LDK | ー | 122.93 | |||||||
| 2020年11月 | 6階 | 4LDK | ー | 122.93 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハピネス新都心２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市銘苅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■おもろまち駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 122.93～122.93㎡｜122.93㎡ | 210,000円｜5,647円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
