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ルネ八王子トレーシアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルネ八王子トレーシア

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 15754
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ルネ八王子トレーシアの外観
  • ルネ八王子トレーシアの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • ルネ八王子トレーシアの外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
  • ルネ八王子トレーシアの外観：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
  • ルネ八王子トレーシアの外観：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
  • ルネ八王子トレーシアの外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • ルネ八王子トレーシアの外観：ＲＣ造、Reinforced　Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。
  • ルネ八王子トレーシアのエントランス
  • ルネ八王子トレーシアのエントランス
  • ルネ八王子トレーシアのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
  • ルネ八王子トレーシアのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
  • ルネ八王子トレーシアのロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
  • ルネ八王子トレーシアの受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
  • ルネ八王子トレーシアの室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • ルネ八王子トレーシアの設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • ルネ八王子トレーシアのその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:86件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:33件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約214万円/坪 賃料:約8210円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.61％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

ルネ八王子トレーシアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／八王子駅 徒歩10分
    京王線／京王八王子駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市八日町2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第一小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルネ八王子トレーシアの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

ルネ八王子トレーシア
ルネ八王子トレーシア
価格
4,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
218.4万円
専有面積
68.11m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 ルネ八王子トレーシア
ルネ八王子トレーシア

情報取得日:2025年06月21日

価格
5,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
218.0万円
専有面積
80.34m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

36万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネ八王子トレーシアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネ八王子トレーシアの口コミ・評判

2020年7月

カルパスさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王八王子徒歩13分（バス7分100円）、ＪＲ八王子徒歩10分（バス5分100円）、バス停前がマンション入り口と便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション、学校が多く、通学路も大通で安心。大通りに面していない為、意外と静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 長谷工×アーバンリサーチドアーズ監修の特別仕様でお洒落。エントランスが豪華。共有設備は新築最先端で問題なし。すべて３～４ＬＤＫと家族向けの物件の為、2ＬＤＫ以下住居がない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 長谷工×アーバンリサーチドアーズ監修の特別仕様でお洒落。ナチュラル、上下左右の音が気にならない、かなり静音。玄関とお風呂が広い。他物件と比べて梁が少なく天井も高め。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 百貨店、スーパー、ドンキホーテ、飲食の名店など、駅からの帰り道に生活に必要なお店がすべて揃っている為、不自由が全くない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 人が多いのである程度の施設、学校がそろっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】八王子駅南口のOPAにあるアルズフーズマーケットは、イチゴの季節になると小粒のイチゴを298円で販売している事があるのでお買い得です。
八王子駅は中央線と横浜線、八高線、相模線があります。スペーシア八王子きぬで1月29日は鬼怒川温泉に行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿駅まで直通で約３５分と良好な交通環境。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 美術館や公園が近くにあるため、癒しを得られる環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス周辺の庭が充実しており、美しい景観がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーが広く、多様なカスタマイズが可能。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 八王子駅周辺のショッピングセンター等を容易に利用可。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や学校や役所が集まっているため、子育てにプラス。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺には、ヨドバシカメラやビックカメラといった商業施設が多い。百貨店もたくさんあり、地下は生鮮食品のスーパーが入っているので便利。都心部へのアクセスは悪いが、安い借家が多いので、ベッドタウンとしては良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 京王八王子駅

にゃんぱすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 私の通勤で利用している京王八王子駅は、始発駅であるため、数々のメリットがあります。
まず第一に、列車がまだ空いているため、今まで座席に座れなかったことがありません。また、駅構内が比較的きれいで整備されており、待ち時間も快適です。また、遅延もほとんどなく、安心して通勤できます。

満員電車に乗ることなく、落ち着いて新聞を読んだり、仕事の準備をすることができるのがメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の駅ビルがあり、マクドナルドやスーパー、タワーレコード、GUなどいろいろな生活に必要なものが揃います。そのため、駅で買い物をして帰ることができるのはとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結のビルにマクドナルドやスターバックスがあります。また、駅のまわりにはラーメン屋や居酒屋、松乃屋、カレーやさんなどなどいろいろな飲食店があるため、困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に中学校・高校・公園などがあり、自然と一緒に生活がすることができる。また駅はエスカレーター・エレベーターがあるので階段を用いる必要がないのも良い。
治安
3 		メリット 日中は人通りも多く、どこにいても人の目があるため、安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスは特に優れている訳ではないが、新宿や都心部へのアクセスがそこそこ優れている割には安価で生活ができるのではないかなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・492文字）

2022年5月 八王子駅

はちおうじまんじさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心へのアクセスからその他各路線まで割と明確でわかりやすいです。
駅構内は広いですが作り自体が覚えやすいので移動も然程苦になりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 郊外の割に駅ビルとその他大きめの商業ビルがあり買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 意外にも北口を出るとかなり多くの居酒屋やレストランが立ち並んでいます。
チェーン店から個人店まで幅広く選択肢があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 郊外においてはかなり栄えているため施設等は充実しており都心に比べ気軽に利用し易い雰囲気だと思います。ご高齢の方も多く居ますのでバリアフリーにも配慮されている箇所ははっきりとしています。
治安
4 		メリット 自然豊かな地域でもあるので比較的穏やかに過ごせると思います。
駅前もほどよく栄えているので風紀的側面でも然程心配無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全ての面においてコスパは高いです。八王子付近で暮らせるならば最も暮らし易い地域なのではないかと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年1月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出るとすぐに商業施設があり、雨でも傘が要らない。
大きな改札が一つなので待……

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（残り283文字）

2020年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京といっても西に位置していますので早朝の上り電車内は混雑することなく座ることができます。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ八王子トレーシアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市八日町ランキング

位
(15物件中)

八王子駅ランキング

位
(278物件中)
京王八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,324万円

推定相場坪単価214万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　15.8　～　17.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,800円～8,621円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.61％
価格帯別判定 i

ルネ八王子トレーシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,648 ～ 4,756万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,432 ～ 4,648万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,216 ～ 4,432万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,000 ～ 4,216万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,783 ～ 4,000万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 39位 / 605物件中
八王子市八日町 6位 / 15物件中
八王子駅 35位 / 216物件中
京王八王子駅 31位 / 148物件中

坪賃料ランキング

八王子市 46位 / 245物件中
八王子市八日町 5位 / 13物件中
八王子駅 40位 / 135物件中
京王八王子駅 34位 / 94物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,226～4,442万円

※中央値：4,334万円

予測坪単価：214万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年5カ月)

八王子市ランキング

位
(252物件中)

八王子市八日町ランキング

位
(13物件中)

八王子駅ランキング

位
(109物件中)
京王八王子駅の騰落率ランキング

ルネ八王子トレーシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年1月）		 2階 西 /北
2階 西
5階 西
6階 西
7階 西
8階 西
9階 西 /南
13階 西 /南
14階 西 /南
15階 西
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ルネ八王子トレーシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 10階 3LDK 西 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 7階 3LDK 西 ー ー
3 2025年4月 販売中 14階 3LDK 西 ー ー
4 2024年11月 2025年1月 10階 3LDK 西 ー ー
5 2024年8月 2024年10月 10階 2LDK 西 ー ー
6 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK 西 ー ー
7 2024年5月 2024年10月 10階 3LDK 西 ー ー
8 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 西 ー ー
10 2024年3月 2024年8月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
11 2024年3月 2024年5月 11階 3LDK 西 ー ー
12 2024年3月 2024年3月 3階 4LDK 西 ー ー
13 2024年2月 2024年4月 10階 3LDK 西 ー ー
14 2024年1月 2024年5月 8階 3LDK 西 ー ー
15 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 西 ー ー
16 2024年1月 2024年3月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 西 ー ー
18 2023年12月 2024年3月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
19 2023年12月 2024年2月 13階 3LDK 西 ー ー
20 2023年12月 2024年5月 7階 3LDK 西 ー ー
21 2023年10月 2024年4月 7階 3LDK 西 ー ー
22 2023年9月 2023年12月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
23 2023年9月 2023年12月 13階 3LDK 西 ー ー
24 2023年9月 2024年3月 14階 4LDK 西 角部屋 ー
25 2023年8月 2023年10月 2階 3LDK 西 ー ー
26 2023年7月 2023年8月 7階 3LDK 西 ー ー
27 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 西 ー ー
28 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 西 ー ー
29 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 西 ー ー
30 2022年10月 2022年11月 11階 2LDK 西 ー ー
31 2022年9月 2022年11月 11階 4LDK 西 角部屋 ー
32 2022年8月 2022年10月 11階 2LDK 西 ー ー
33 2022年5月 2022年5月 12階 4LDK 西 角部屋 ー
34 2022年1月 2022年2月 7階 3LDK 西 ー ー
35 2021年3月 2021年5月 7階 3LDK 西 ー ー
36 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 西 ー ー
37 2019年10月 2020年1月 8階 4LDK 西 角部屋 ー
38 2019年7月 2019年10月 8階 4LDK 西 角部屋 ー

…残り18件
平均 7階 71.06㎡ 9.07㎡ 4,358万円 ＠203万円 ＠62万円 11,902円
166円		 6,669円
93円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネ八王子トレーシアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ八王子トレーシアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市八日町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.11～78.08㎡｜72.54㎡ 4,211万円｜192万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 68.11～80.34㎡｜69.74㎡ 4,218万円｜201万円/坪
10階～12階 68.11～80.34㎡｜70.69㎡ 4,510万円｜211万円/坪
13階～15階 68.11～80.34㎡｜73.66㎡ 4,835万円｜217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 68.11～80.34㎡｜71.06㎡ 4,358万円｜203万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 11 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネ八王子トレーシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 11階 4LDK 西 74.8
2022年7月 12階 3LDK ー 68.11
2021年12月 10階 4LDK 西 78.08
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネ八王子トレーシアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ八王子トレーシアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市八日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 68.11～78.08㎡｜73.66㎡ 172,666円｜7,732円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 74.8～78.08㎡｜76.44㎡ 184,000円｜7,958円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ルネ八王子トレーシアの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザプレイス八王子

    ザプレイス八王子の外観
    住所 東京都八王子市八日町2番4号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩9分
    築年月 2010年4月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 155戸
    口コミ数 123
    偏差値 56
    アクセス数 19526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・プレイス八王子
    ザ・プレイス八王子     		4,980万円 217.7万円 75.61m² 3LDK 7階 西 相応
  • 中古

    プレシャスハーモニー八王子

    プレシャスハーモニー八王子の外観
    住所 東京都八王子市八日町9番8号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩15分
    築年月 2021年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 240戸
    口コミ数 10
    偏差値 53
    アクセス数 8593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレシャスハーモニー八王子
    割安 新着
    プレシャスハーモニー八王子     		4,190万円 222.6万円 62.22m² 3LDK 9階 東 119万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    割安 新着
    プレシャスハーモニー八王子     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 173万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    パークホームズ八王子

    パークホームズ八王子の外観
    住所 東京都八王子市八日町3番
    最寄駅 JR八高線 八王子駅 徒歩11分
    築年月 2017年3月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 222戸
    口コミ数 8
    偏差値 64
    アクセス数 16727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークホームズ八王子     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ八王子     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 51万円
    割安
    パークホームズ八王子
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ八王子     		6,499万円 259.0万円 82.94m² 4LDK 11階 西 相応
  • 中古

    ミッドプレイス八王子

    ミッドプレイス八王子の外観
    住所 東京都八王子市八日町9番2号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
    築年月 2014年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 217戸
    口コミ数 29
    偏差値 64
    アクセス数 18494
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミッドプレイス八王子
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ミッドプレイス八王子     		4,580万円 215.3万円 70.31m² 3LDK 12階 西 319万円
    割安
  • 中古

    ビュータワー八王子

    住所 東京都八王子市八日町8番1号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩11分
    築年月 2003年6月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 313戸
    口コミ数 108
    偏差値 59
    アクセス数 19687
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    ラグゼナ八王子南町

    ラグゼナ八王子南町の外観
    住所 東京都八王子市南町6番10号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩9分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
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    ラグゼナ八王子南町 1202 ラグゼナ八王子南町 1202 16.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 48.01m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    ラグゼナ八王子南町

    ラグゼナ八王子南町の外観
    住所 東京都八王子市南町6番10号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩9分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグゼナ八王子南町 1202 ラグゼナ八王子南町 1202 16.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 48.01m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    東亜建設第8ビル

    東亜建設第8ビルの外観
    住所 東京都八王子市南新町6番1号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩14分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東亜建設第8ビル 東亜建設第8ビル 13万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.29m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    VITA八王子

    VITA八王子の外観
    住所 東京都八王子市南新町22番21号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩11分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 288
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＴＡ八王子 102 ＶＩＴＡ八王子 102 21万円
    (-円)    		 無 無 62.71m² 3LDK 1階 南西
    VITA八王子 VITA八王子 21.3万円
    (-円)    		 無 無 60.16m² 2SLDK 2階 南
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    ラグゼナ八王子横山町

    ラグゼナ八王子横山町の外観
    住所 東京都八王子市横山町14番4号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグゼナ八王子横山町 ラグゼナ八王子横山町 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 45.2m² 1LDK 7階 南
    ラグゼナ八王子横山町 ラグゼナ八王子横山町 19.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 56.1m² 1LDK 6階 南
    ラグゼナ八王子横山町 804 ラグゼナ八王子横山町 804 19.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 56.1m² 2LDK 8階 南
    ラグゼナ八王子横山町 ラグゼナ八王子横山町 20.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 56.1m² 2LDK 11階 南
    ラグゼナ八王子横山町 1404 ラグゼナ八王子横山町 1404 21.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 56.1m² 2LDK 14階 南
    ラグゼナ八王子横山町 302 ラグゼナ八王子横山町 302 21.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 62.04m² 3LDK 13階 -
    ラグゼナ八王子横山町 302 ラグゼナ八王子横山町 302 21.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 62.04m² 3LDK 3階 南
    ラグゼナ八王子横山町 302 ラグゼナ八王子横山町 302 22.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 62.04m² 3LDK 3階 南

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