ローレルコート上本町石ヶ辻公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート上本町石ヶ辻公園の【賃貸】物件情報
ローレルコート上本町石ヶ辻公園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】乗り換えの全ての路線につながっており雨に濡れずにたどり着くことができます。近鉄線は二路線あり大阪線に関しては大阪上本町が始発です。なので確実に座れます。それと同時にコンビニも改札内にありますがパン屋さん・立ち飲み屋さんなどお店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪上本町駅
リリアン2024さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旗艦駅にしてとても落ち着いており、尚且つ楽しめる素敵な駅です。 駅構内には魅力的なお店が結構多くあり、特にグルメ関連が充実しています。 スタンド形式の駅そば屋さんで伊勢うどんが楽しめたり、名産品をお土産購入出来たり 近鉄百貨店とも直結していて利便性が高く楽しい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一旦駅の外に出たら生活の至便性は抜群だと思います。 外食・スーパー等で困ることはまず無いですし、 文教地区でもあるので環境が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当に充実していて困ることは無い立地です。 上本町ハイハイタウンや近鉄百貨店、上本町YUFURAを筆頭に 外食チェーン店がとても充実しており、その中には名店も多く存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区なので子育てにはとても向いており、お買い物にもスーパーやドラッグストアが複数あるので心強いです。 学習塾も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く安心して歩けるところが多いので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の至便性は抜群な場所で、近鉄の大阪上本町から大阪メトロの谷町９丁目は徒歩圏内です。 |
2023年10月 大阪上本町駅
ふーじーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 扉が事故を防ぐよう二重になっており安心。 改札の数も多く詰まりにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあり、少し物が欲しくなった時に寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類があり、とても充実した色がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはオムツを変えるところもあり、小さな子供連れの方にも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によく、半グレやヤンキーなどの怖い方もいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安く、自由に過ごすことができ、楽しい。 |
2023年8月 大阪上本町駅
Kiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪上本町駅は大阪市内へのアクセスが良く、JR大阪環状線や地下鉄谷町線など複数路線が利用可能。主要駅へのアクセスが便利で、交通の拠点として便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールや飲食店、コンビニなどが充実。日常の買い物や食事に便利であり、都市部らしい便益を享受 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地域の食文化を楽しむことができ、多様なグルメが揃っている。様々なジャンルの飲食店が駅周辺に点在しており、食事の幅が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院、子育て支援施設が近くにあり、子育て家族にとっても利便性が高い。都市部でありながら子どもを育てやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でも比較的安全な地域であり、警察の存在もしっかりしている。一般的には安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部にありながら、家賃や物価が抑えられている。便利な生活環境を求めるならバランスの取れた選択。 |
2023年3月 大阪上本町駅
地元っ子7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄、地下鉄があり、どこに行くのも便利。ラッシュアワー以外は比較的座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百貨店、ファーストフードなどもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼、ハンバーガーなどのファーストフード店も多く、便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの塾もあり、習い事をする場所も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、治安は良い。駅近くにサラリーマンが呑むような店が多いため、酔っ払いは多いが、人に絡むような人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、綺麗な新築マンションも多く家賃もリーズナブルである。 |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区石ケ辻町ランキング(10物件中) |
大阪上本町駅ランキング(194物件中) |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /東 /北 |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年8月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 13階 | 91.19㎡ | 10.83㎡ | 12,380万円 | ＠449万円 | ＠136万円 | 21,412円 234円 |
11,420円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート上本町石ヶ辻公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区石ケ辻町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 91.19～91.19㎡｜91.19㎡ | 12,000万円｜435万円/坪 |
| 13階～14階 | 91.19～91.19㎡｜91.19㎡ | 12,475万円｜452万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.19～91.19㎡｜91.19㎡ | 12,380万円｜449万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
