シティライフ香椎駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
シティライフ香椎駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩4分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
香椎小学校
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中学校区域
香椎第２中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「にしてつストア香椎店」約350m ●「ローソン福岡香椎駅前店」約180m ●「ザ・ダイソーＪＲ香椎フレスタ店」約370m ●「ファミリーマートＪＲ香椎駅店」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティライフ香椎駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティライフ香椎駅前の【賃貸】物件情報
シティライフ香椎駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】一番多いのは鹿児島本線ですが、複数路線利用できます。駅から離れますが、大きな団地があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅前には商店街が広がっています。塾の数が多く人通りが多いため街灯があり、夜も明るめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】飲み屋が多く、ファーストフードや中華料理屋など色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】交通に便利なため、学校や塾が多いエリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅ビルが併設されており、本屋や医療施設などもあるので、仕事帰りなどにも利用でき便利である。博多駅までは約10分で行くことができる。駅周辺は居酒屋などお店が多くあり、人通りもあるため比較的安全。街灯も多く明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 香椎駅
れもんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲食店、お弁当屋さんが豊富で一人暮らしには助かる駅です。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 香椎駅
サトルリチャードさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅までおよそ10分程度の距離なので博多に通勤の人は狙い目の駅。JRだと博多に一本だし、西鉄の香椎駅からは天神まで乗り換え1回で行ける。都市高速の乗り入れが複数あるので車の移動にも便利。駅前のロータリーの駐車場は最初の20分がタダなのでちょっとした用事でも便利だ。JRは普通、快速、特急の全てが停まる駅なので便利。ちなみに特急は博多の次の停車駅が香椎だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車で30分圏内にスーパーがたくさんあり日常の買い物には困らない。駅周辺には焼き鳥や居酒屋などが軒を連ねており、お父さん達のちょっと一杯欲を満たしてくれる。駅ビルには100均や本屋もあり、コンビニも改札の横にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼き鳥屋が数軒ある。あとやたらカラオケボックスが多い。老舗の和菓子屋もあるので手土産を買うには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的、教育熱心な家庭が多い印象で、塾もたくさんある。部活動が熱心な中学も多数ある。大きな公園もあるので未就学児のいる家庭にも理想的。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。自転車の盗難も凶悪犯罪も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通のサラリーマン家庭で手が出せる金額で庭付き一戸建てが買える。ただ、ここ数年の地価の高騰で少し上昇傾向ではある。 |
2021年10月 西鉄香椎駅
【メリット】 駅から近くに大型のショッピングセンターがあるため、困ったらそこに行けば大体の物が揃うので、……
2020年10月 香椎駅
【メリット】 駅ナカの店がかなり多くあり、帰りの買い物が駅内で完結して良い。
【デ……
シティライフ香椎駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎駅前ランキング(17物件中) |
香椎駅ランキング(83物件中) |
シティライフ香椎駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | ー | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 85.57㎡ | 15.54㎡ | 2,817万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 9,775円 114円 |
21,393円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ香椎駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区香椎駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■香椎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 2,680万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 2,744万円｜105万円/坪 |
| 7階～7階 | 88.15～88.15㎡｜88.15㎡ | 3,070万円｜115万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.27～88.15㎡｜85.57㎡ | 2,817万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
