エスペランサ水ケ江
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
エスペランサ水ケ江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横小路バス停 徒歩1分
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所在地(住所)
佐賀県佐賀市水ケ江5丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
34戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ水ケ江の【賃貸】物件情報
エスペランサ水ケ江の口コミ・評判
2017年10月
ハリ太郎のママさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
佐賀城跡の南東に立地しており、市街にはどこへでもすぐにアクセスできます。 県庁には自転車で5分程度、佐賀駅までも自転車で行ける距離です。(佐賀駅バスセンター行きのバス停もマンションすぐ横にあります。バスで佐賀駅まで10分程度です) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
隣に道路がありますが音は気になりませんし、マンションの住人の方も静かです。周りはお店と住宅やマンションなどがあります。 このマンションの良いところは、佐賀城公園に歩いてすぐに行けることです。佐賀城公園はお堀に沿ってウォーキングに最適な道があり、犬の散歩やウォーキング、ランニングなどが気軽にできます(桜の季節は特に綺麗です)。また県立美術館、博物館も歩いて行けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大規模修繕が2016年の夏にありましたので、外観など一通り綺麗になっています。エントランスと室内のインターホンは2017年に交換され、最新式のものになりました(玄関はオートロックです)。エレベーターは1機ですが、戸数がそれほど多くないので混み合うことはありません。共用部分もいつも清潔です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側に高い建物がありませんので日当たりがとても良いです(当面の間、南側に何か建物が建つことはないと思います)。東側も道路、西側、北側の住宅ですので、日当たりはどの部屋も良いです。ベランダからは佐賀平野がずっと遠くまで見渡せて、とても眺めが良いです。 九州最大のゼネコン、松尾建設が施工したマンションだと聞いていますので、施工面は問題ないのではないかと思っています。 我が家はリノベーションしましたので、室内は全て最新の設備、バリアフリーにしました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | モラージュまでは車ですぐに行けます。市内の主要なスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋、スタバなども、車、もしくは自転車で行ける距離にあります。市内の飲食店にもアクセスはしやすいと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | このマンションの良いところは、佐賀大学附属幼稚園、小学校、中学校、佐賀西高校まで、徒歩、もしくは自転車で行ける距離にあるというところです。しかも佐賀城跡のお堀の道で通学できますので、お子さんの通学も安心です。また公立の赤松小学校、私立の龍谷学園も徒歩圏ないです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
エスペランサ水ケ江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年8月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年12月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2017年9月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 85.96㎡ | 18.53㎡ | 1,539万円 | @60万円 | @19万円 | 8,600円 100円 |
7,797円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペランサ水ケ江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市水ケ江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.27~90.45㎡|79.31㎡ | 1,320万円|55万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 75.75~75.75㎡|75.75㎡ | 1,562万円|68万円/坪 |
10階~11階 | 90.45~126.81㎡|103.44㎡ | 1,828万円|59万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.27~126.81㎡|85.66㎡ | 1,529万円|59万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エスペランサ水ケ江の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 126.81 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペランサ水ケ江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市水ケ江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 75.75~75.75㎡|75.75㎡ | 92,166円|4,023円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 126.81~126.81㎡|126.81㎡ | 120,000円|3,128円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.75~126.81㎡|83.04㎡ | 96,142円|3,895円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: