エミリブ下落合の外観
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エミリブ下落合の外観
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エミリブ下落合の外観
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エミリブ下落合の外観：外観・土地
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エミリブ下落合の外観：外観・土地
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エミリブ下落合の外観：弊社は全物件が仲介手数料半月分でご紹介可能です。
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エミリブ下落合のその他：外観パース
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エミリブ下落合のその他：外観パース
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エミリブ下落合のエントランス
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エミリブ下落合のエントランス
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エミリブ下落合のエントランス
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エミリブ下落合のエントランス
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エミリブ下落合のエントランス
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エミリブ下落合のエントランス
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エミリブ下落合のエントランス：エントランス
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エミリブ下落合のエントランス：弊社は全物件が仲介手数料半月分でご紹介可能です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 182件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,648円 |
| 平均坪単価 | ＠13,934円 |
| 平均m²単価 | ＠4,215円 |
| 上位専有面積 | 25.46m²：97件 25.11m²：29件 25.88m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：144件 1LDK：30件 2LDK：8件 |
エミリブ下落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩1分
都営大江戸線／中井駅 徒歩10分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
90戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミリブ下落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エミリブ下落合の口コミ・評判
2021年5月
y1003さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い。最近スーパーもできたので生活には困らない。ドラッグストアも至近。セキュリティは素晴らしい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落合中央公園が近い。神田川の桜がきれいで春にお花見ができる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはきちんとしている。防犯カメラも多い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなく。便利な間取り。お風呂など水回りは綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとドラッグストアが近いので日常生活には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 聖母病院が近く、安心。住民交流BBQなどありました |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kottyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅を出てすぐにあるマンション。高田馬場に出ればアクセスも良く、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みきさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにパパスをマルエツ、コンビニがある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅がとても近いので便利です。駅の音も窓を閉めていればあまり気になりません。電車のせいなのかベランダは汚れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高田馬場駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線の３つが走っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテやビックボックスなどの商業施設もあり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなフレンチから安くて美味しい居酒屋まで沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街なので車要らずで何でも揃うので生活する分には不便ないです。 少し歩けば大きな公園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出口すぐに交番があるのは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なので、一人暮らし向きのアパートが多く若い人にはコスパ良く住めると思います。 |
2022年7月 落合駅
ひまじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 歩いて中井駅や東中野駅にも近いので色々な路線がつかえるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中井や東中野など他の駅もまわりに多く動きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、松屋のチェーンがあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは多く、治安も悪くないので生活はしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いところはあまりみられない。昼夜ともに安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは比較的安いところも多い。住みやすさも悪くない。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 山手線、西武新宿線、東西線が使用できアクセスに便利な駅。
新宿に行くのも一駅で、……
2019年12月 落合駅
【メリット】 都内の乗り換え拠点駅である飯田橋駅まで11分でアクセス可能です。また、中野駅を経由すること……
エミリブ下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | 40.64 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.46 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.46 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.11 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.11 | |||||||
…残り177件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～40.64㎡｜27.62㎡ | 95,404円｜11,451円/坪 |
| 3階～4階 | 25.11～50.4㎡｜30.47㎡ | 106,064円｜11,574円/坪 |
| 5階～6階 | 25.11～50.4㎡｜29.63㎡ | 105,465円｜11,848円/坪 |
| 7階～7階 | 25.11～50.4㎡｜27.12㎡ | 98,928円｜12,215円/坪 |
| 8階～8階 | 25.46～40.64㎡｜28.38㎡ | 106,375円｜12,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.46～50.4㎡｜27.27㎡ | 95,745円｜11,687円/坪 |
| 東向き | 25.11～40.64㎡｜32.68㎡ | 116,254円｜11,812円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
