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川口ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

川口ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10283
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川口ハイツの外観
  • 川口ハイツの外観
  • 川口ハイツの外観：現地外観
  • 川口ハイツの外観：JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分！8階部分の南西向き住戸につき陽当り良好です！大切な家族であるペットと暮らせます(細則有)。2012年に大規模修繕工事実施済み＆2017年に内装フルリフォーム済みです！
  • 川口ハイツの外観：前面道路含む現地写真
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  • 川口ハイツの外観：外観・土地
  • 川口ハイツの外観：外観・土地
  • 川口ハイツのエントランス：エントランス
  • 川口ハイツのエントランス：ロビー
  • 川口ハイツのその他：その他
  • 川口ハイツのその他：眺望
  • 川口ハイツのその他：眺望
  • 川口ハイツのその他：管理人さんがいるので防犯面でも安心ですね。清掃やゴミ置場の整理などがきちんと行われ、管理がしっかり行き届いています！
  • 川口ハイツのその他：脱衣所
  • 川口ハイツの室内：その他部屋・スペース

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:115件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約147万円/坪 賃料:約7693円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.28％
偏差値ランキング

川口市
1028物件中の順位

川口ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川口駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市川口4丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    飯仲小学校

  • 中学校区域

    西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「オーケーディスカウントストア川口店」約480m ●「にしきちょう広場」約10m ●「コモディイイダ川口リプレ店」約390m

 

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【川口ハイツの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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川口ハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 川口ハイツ
川口ハイツ
価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.3万円
専有面積
63.00m²
間取り
4DK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

229万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ 川口ハイツ
川口ハイツ

価格更新日:2025年07月05日

価格
2,650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.0万円
専有面積
63.00m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

304万円 割安

販売情報を見る
割安 ニチメン川口ハイツ
ニチメン川口ハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
146.9万円
専有面積
63.00m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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109万円 割安

販売情報を見る
割安 川口ハイツ
川口ハイツ
価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
142.5万円
専有面積
66.77m²
間取り
1SLDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

192万円 割安

販売情報を見る
新着 川口ハイツ
川口ハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月05日

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
156.3万円
専有面積
63.00m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

川口ハイツの【賃貸】物件情報

新着 川口ハイツ
川口ハイツ

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
13.8万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【川口ハイツの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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川口ハイツの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで5分というアクセスのよさ、都心までのアクセスのよさ。平坦な道路。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設は最寄り駅の反対側なので、静かで安全。駅の反対側にある商業施設は、スーパー（業務スーパー、コモディ、ハナマサなど）、ファミレス（サイゼリヤ、ガスト、ジョナサンなど）、飲食店、居酒屋が多くあり、ほとんどすべて徒歩圏内で生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建築年数は結構たっていますが、10年くらい前に水道管交換工事をしているので、水質は悪くないと思います。問題ありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 線路沿いであることもあり、近隣や上下の騒音は気になりませんでした。ペットの鳴き声も気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の反対側の商業施設の充実度は、大満足でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅ビルに行政サービスがあるので、とても便利でした。近所のお祭りは小さいながら楽しかったです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】京浜東北線なので都心へのアクセスが便利ですお隣の赤羽と比べると、だいぶ家賃や土地が安いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや薬局が点在しており、図書館などの公共施設も充実しています。駅前には交番があり、イメージほど治安が悪くはないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【川口駅に対する口コミ】チェーン点が点在しており、飲食には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】幼保小学校は標準的な数があると思います。駅チカでも、公園は点在しています。
川口駅のデメリット（4件）
川口駅の総合レビュー
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】京浜東北線やバスの本数がとても多く利用しやすい駅になっている。また近くに市役所や図書館等の公共施設が多くありとても便利です。ロータリーの横にあるキュポ・ラ広場ではイベントが多く行われていてとても楽しめます。
川口駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 川口駅まで徒歩7分程度。また公園を通っていけるので信号が一切ない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前にイイダがあり、非常に便利です。飲食店もいくつかあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスのデザインは可もなく不可もなく。通常のマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット タワーマンション群からは少し離れているため、日照条件は問題ありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コモディイイダがとても便利。食品だけでなく、二階部分に日用品や衣服もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は近くにある。また、公園の桜は見事です。イベントも季節ごとに催されます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 川口駅

ハンバーグさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・26文字）

2023年11月 川口駅

ゆめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 5分に1本くらい電車が来るので1本逃しても意外と大丈夫だったりする。
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんお店があってすごく便利だと思ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんあって新しい居酒屋開拓するのが毎週たのしみです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すごく子育てにはいい場所だと思います！子供いないけど将来子供できたらここで暮らしてたいなー。
治安
5 		メリット 私は今の所治安はいいと思います！！とくに問題ない！
コストパフォーマンス
5 		メリット PayPayのキャンペーンやってるお店がたくさんある！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年2月 川口駅

みあさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤ラッシュ、帰りの帰宅ラッシュの時間帯は3分〜4分に1本電車が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレがあり比較的綺麗。
また、改札を出たところにケーキやおにぎりを売ってる店があって便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにマック、ライオン、バーガーキング、松屋などがあり気軽に寄れる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近にマンションが多くあり、駅からはバスも出ているので便利
治安
5 		メリット 夜はよくわからないが基本的には事件もなくて良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まで3分で着く割に、マンションも安くていい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2020年10月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川口駅は飲食店も多いしショッピングできるお店も多いので助かります

【……

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（残り45文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川口ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川口市ランキング

位
(1028物件中)

川口市川口ランキング

位
(60物件中)

川口駅ランキング

位
(590物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,886万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,309円～8,078円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.28％
価格帯別判定 i

川口ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,103 ～ 3,175万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,959 ～ 3,103万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,814 ～ 2,959万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,670 ～ 2,814万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,526 ～ 2,670万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市 511位 / 881物件中
川口市川口 45位 / 51物件中
川口駅 332位 / 485物件中

坪賃料ランキング

川口市 205位 / 461物件中
川口市川口 18位 / 27物件中
川口駅 122位 / 265物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,848～2,994万円

※中央値：2,921万円

予測坪単価：149万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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川口ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年6月 2025年6月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年6月 販売中 7階 1SLDK 南 ー ー
4 2025年5月 販売中 4階 4DK 南西 ー ー
5 2025年5月 販売中 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2025年3月 2025年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年2月 2025年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
8 2025年2月 2025年4月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年12月 2025年5月 7階 1SLDK 南 ー ー
10 2024年11月 2025年2月 4階 4DK 南西 ー ー
11 2024年11月 2024年11月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年7月 2024年7月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年6月 2024年7月 9階 4SK 南西 ー ー
14 2024年2月 2024年5月 6階 3DK 南西 ー ー
15 2023年12月 2024年2月 9階 4SK 南西 ー ー
16 2023年12月 2024年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年12月 2024年1月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年12月 2024年3月 4階 3DK 南 ー ー
19 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年9月 2024年1月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2023年9月 2023年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年8月 2023年9月 9階 4SK 南西 ー ー
24 2023年8月 2023年10月 10階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年8月 2024年4月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年8月 2023年8月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
28 2023年6月 2023年8月 10階 2LDK 南西 ー ー
29 2023年6月 2023年7月 4階 3DK 南 ー ー
30 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2023年5月 2023年5月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
33 2023年4月 2023年5月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2023年3月 2023年3月 9階 4DK 南西 ー ー
35 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2023年2月 2023年3月 8階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2023年1月 2023年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2022年12月 2023年1月 8階 3SLDK 南西 角部屋 ー
39 2022年12月 2023年6月 4階 3DK 南 ー ー
40 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 南西 リノベーション ー
41 2022年11月 2023年3月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2022年10月 2022年10月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2022年10月 2022年11月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2022年10月 2022年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
45 2022年10月 2023年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2022年9月 2022年12月 8階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
47 2022年9月 2022年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
48 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2022年9月 2023年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2022年8月 2022年10月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2022年7月 2022年7月 4階 3DK 南 ー ー
53 2022年7月 2022年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
55 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK ー ー ー
56 2022年5月 2022年6月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2022年4月 2022年5月 6階 3SLDK 南西 リフォーム ー
58 2022年2月 2022年6月 8階 3LDK ー ー ー
59 2022年2月 2022年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
60 2022年2月 2022年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
61 2022年2月 2022年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
62 2022年2月 2024年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
63 2022年1月 2022年11月 6階 3SLDK 南西 ー ー
64 2021年12月 2021年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
65 2021年10月 2022年2月 6階 3LDK ー ー ー
66 2021年10月 2022年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
67 2021年8月 2022年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
69 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2021年5月 2021年5月 6階 4DK 南西 ー ー
71 2021年4月 2021年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
72 2021年2月 2021年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
73 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
74 2021年1月 2021年4月 6階 4DK 南西 ー ー
75 2020年11月 2021年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
76 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南西 リノベーション ー
77 2020年8月 2020年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
78 2020年2月 2020年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
79 2020年1月 2020年3月 11階 2LDK 南東 ー ー
80 2019年12月 2020年3月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
81 2019年11月 2019年11月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
82 2019年9月 2019年10月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
83 2019年4月 2019年4月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
84 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
85 2019年3月 2019年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
86 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
87 2018年11月 2019年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
88 2018年10月 2018年11月 11階 4DK 南西 ー ー
89 2018年9月 2018年10月 6階 3DK 南西 ー ー
90 2018年9月 2018年9月 4階 3SDK 南西 ー ー
91 2018年8月 2018年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
92 2018年4月 2018年9月 4階 4DK 南西 ー ー
93 2018年3月 2018年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
94 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
95 2017年12月 2018年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
96 2017年11月 2017年11月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
97 2017年10月 2018年1月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
98 2017年8月 2017年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
99 2017年6月 2017年8月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
100 2017年4月 2017年4月 11階 3LDK 南 リノベーション ー
101 2017年1月 2017年1月 11階 3DK 南西 ー ー
102 2016年11月 2017年1月 2階 3DK 南西 ー ー
103 2016年10月 2016年11月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
104 2016年9月 2016年10月 5階 2LDK ー ー ー
105 2016年7月 2016年7月 5階 2LDK ー ー ー
106 2016年5月 2016年6月 2階 3DK 南西 ー ー
107 2016年2月 2016年6月 2階 3DK 南西 ー ー
108 2015年11月 2015年12月 2階 3DK 南西 ー ー
109 2015年7月 2015年9月 10階 3LDK 南 ー ー
110 2015年4月 2015年4月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
111 2015年3月 2015年4月 9階 ー 南西 リフォーム ー
112 2014年12月 2014年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
113 2014年7月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
114 2013年11月 ー 9階 3DK 南西 ー ー
115 2013年6月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー

…残り95件
平均 7階 62.23㎡ 7.99㎡ 2,739万円 ＠145万円 ＠44万円 7,390円
119円		 12,970円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 川口ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川口市川口の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 9 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

川口ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 3LDK 南西 56.54
2025年4月 5階 2LDK 南西 63
2024年10月 10階 3LDK ー 63
2024年8月 8階 2LDK 南西 63
2024年6月 10階 3LDK 南西 63

…残り30件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 川口ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■川口ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川口市川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークサイド幸町

    住所 埼玉県川口市幸町3丁目2番26号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
    築年月 1986年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5287
  • 中古

    コンド川口

    住所 埼玉県川口市川口4丁目7番8号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年月 1981年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
  • 中古

    サンクレスト川口

    サンクレスト川口の外観
    住所 埼玉県川口市川口5丁目6番23号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩8分
    築年月 1995年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクレスト川口
    新着 リノベorリフォーム済み
    サンクレスト川口     		4,480万円 248.9万円 59.48m² 2LDK 5階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月12日
    サンクレスト川口
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンクレスト川口     		4,800万円 231.1万円 68.64m² 3LDK 8階 南西 103万円
    割安
    サンクレスト川口
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンクレスト川口     		5,190万円 238.2万円 72.01m² 3LDK 6階 南西 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    サンクレスト川口 601
    新着 リノベorリフォーム済み
    サンクレスト川口 601     		5,280万円 242.3万円 72.01m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    川口第２サニーコート

    住所 埼玉県川口市川口5丁目5番20号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
    築年月 1996年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    川口第２サニーコート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 261万円
    割安
  • 中古

    アイディーコート川口

    住所 埼玉県川口市川口5丁目6番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
    築年月 2002年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円

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  • 賃貸

    パークサイドハイツタケノヤ

    パークサイドハイツタケノヤの外観
    住所 埼玉県川口市川口4丁目7番20号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 23
    アクセス数 2212
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドハイツタケノヤ
    パークサイドハイツタケノヤ     		12.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.77m² 1LDK 3階 南
    パークサイドハイツタケノヤ
    新着
    パークサイドハイツタケノヤ     		14万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.37m² 2LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    フェリーチェ川口

    フェリーチェ川口の外観
    住所 埼玉県川口市川口4丁目3番43号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 5
    アクセス数 2273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ川口 302
    フェリーチェ川口 302     		14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 44.45m² 1LDK 3階 -
    フェリーチェ川口 403
    フェリーチェ川口 403     		14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 44.45m² 1DK 4階 南西
    フェリーチェ川口 902
    フェリーチェ川口 902     		15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 44.45m² 1LDK 9階 南西
    フェリーチェ川口 801
    フェリーチェ川口 801     		17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 58.8m² 2LDK 8階 -
  • 賃貸

    Lilac

    Lilacの外観
    住所 埼玉県川口市川口5丁目
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｌａｃ 101
    Ｌｉｌａｃ 101     		9.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.31m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シデリアン

    シデリアンの外観
    住所 埼玉県川口市川口5丁目
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩25分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シデリアン 00301
    シデリアン 00301     		11.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 40.5m² 1LDK 3階 東
    シデリアン 00305
    シデリアン 00305     		11.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 41.55m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ホワイトライン

    ホワイトラインの外観
    住所 埼玉県川口市川口5丁目
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトライン 202
    ホワイトライン 202     		11.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.83m² 1LDK 2階 南

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    パークタワー川口本町

    パークタワー川口本町
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    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 225戸
    専有面積 40.65㎡～83.96㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
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    レーベン川口元郷Sta.Front

    レーベン川口元郷Sta.Front
    価格 6,900万円～9,200万円
    所在地 埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩1分 （出入口2）
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 64.79㎡～76.35㎡
    間取り 第4期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ
    価格 4,698万円～5,798万円
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    専有面積 48.64㎡～57.96㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 541
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    クリオ川口幸町ブライトマークス
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    所在地 埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 63.21㎡～70.09㎡
    間取り 第2期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1863
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    ザライオンズ西川口

    ザライオンズ西川口
    価格 4,460万円～6,930万円
    所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建・陸屋根
    総戸数 63戸
    専有面積 47.88㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 3242

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