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新座団地2街区の外観
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新座団地2街区の外観:五感で感じる、現地でしかわからない事も沢山ございます。周辺環境なども一緒にご案内いたしますのでお気軽にお問合せください。
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新座団地2街区の外観:全棟総戸数1010戸の大型分譲マンションです。
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新座団地2街区の外観:外観(2024年3月撮影)
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新座団地2街区の外観:完成物件だから、引っ越したあとの配置や動線も分かりやすい。
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新座団地2街区の外観:戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街。四季折々の移り変わりを感じながら自然と楽しみ、暮らす、そんな毎日を日々の中で感じられる住環境
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新座団地2街区の外観:空室の為,ゆっくりとご見学いただけます。
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新座団地2街区のその他:2階部分の為,外からの視線が気になりにくく落ち着いてお過ごしいただけます。
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新座団地2街区のその他:リビング元写真
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新座団地2街区のその他:展望
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新座団地2街区のその他:展望
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新座団地2街区のその他:集合ポスト
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新座団地2街区のその他:駐輪場
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 23件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪
賃料:約4332円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.06% |
偏差値ランキング |
新座市 |
新座団地2街区の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/志木駅 バス8分
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利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県新座市新座3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1970年9月
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総戸数
460戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新座市立新座小学校
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中学校区域
新座市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新座団地2街区の【賃貸】物件情報
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新座団地2街区の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【志木駅に対する口コミ】池袋から電車に乗るとすぐ。川越にも直通で行ける。池袋乗換で都心へのアクセスもスムーズ。武蔵野線乗換で東京の多摩方面や千葉方面にも移動しやすい。駅周辺はショッピング施設、飲食店も充実。遅い時間まで営業している。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 志木駅
ケビンさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームが広く、ホームドアが付いていて安全 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな本屋がある、その他スタバや飲食店なども充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやほかの飲食店が揃っているから食べ物に困ることはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに学校もうあり、コンビニも多いからいいかなぁと思う |
治安 |
4 |
メリット | 駅のホームや駅関連の施設は綺麗に保たれている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉県にあるので東京に比べると少し静かであるけど、駅の周りはそこそこ栄えているのでいい |
2023年7月 志木駅
おれお㌨さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速とまる、タクシー乗り場が近く似合って便利に |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井とかあってめちゃめちゃ便利だし本屋もある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバあったり近くにマクドとモスあるからいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | といれにオムツ替えシートとかあって小さい子いる家庭は便利 |
治安 |
2 |
メリット | 近くに交番あっていいと思う、街灯もおおい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい地域だし高いとこばっかじゃない |
2023年2月 志木駅
みさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋までとても近く、東京に行きやすくとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お惣菜コーナーは、早い時間帯から割引きがされており、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | タピオカ店が2店舗駅チカにあったり、おにぎりの専門店など、とても充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段よりもエスカレーターが多いイメージです。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜でも飲食店などが多いことから明るい雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東武東上線の急行が止まる大きな駅であるため、便利であり、池袋にも近いためとても利便性が良い駅であると思う。 |
2022年1月 志木駅
【メリット】 飲食店、居酒屋、OIOI、東武、美容室、贈答品にふさわしいスイーツのお店などが、南口に北口……
新座団地2街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
新座市ランキング(216物件中) |
新座市新座ランキング(19物件中) |
志木駅ランキング(288物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,283万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
新座団地2街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,380 ~ 1,412万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,315 ~ 1,380万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,251 ~ 1,315万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,187 ~ 1,251万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,123 ~ 1,187万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新座市 | 151位 | / 174物件中 |
---|---|---|
新座市新座 | 5位 | / 8物件中 |
志木駅 | 198位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
新座市 | 61位 | / 68物件中 |
---|---|---|
新座市新座 | 2位 | / 3物件中 |
志木駅 | 85位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新座団地2街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年12月 | 2020年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年6月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2017年10月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年5月 | 2017年12月 | 4階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 5DK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
42 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 5DK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
44 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
46 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 5DK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
48 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
49 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
…残り29件 |
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平均 | 3階 | 63.51㎡ | 6.17㎡ | 1,016万円 | @53万円 | @16万円 | 3,472円 54円 |
7,975円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座団地2街区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市新座の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新座市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
新座団地2街区の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 48.85 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 48 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 48 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 48 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座団地2街区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新座市新座の賃料相場
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■新座市の賃料相場
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■志木駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: