ノブレス荒井センターコート
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
ノブレス荒井センターコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／荒井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『荒井駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区荒井7丁目40-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
仙台市立七郷小学校
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中学校区域
仙台市立七郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノブレス荒井センターコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ノブレス荒井センターコートの【賃貸】物件情報
ノブレス荒井センターコートの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【荒井駅に対する口コミ】地下鉄東西線始発駅です。乗換用のバスターミナルもあり、最寄りには格安駐車場もあります。 新興住宅地で街並みがきれいです。 賃貸物件も新しい物件がたくさんあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【荒井駅に対する口コミ】少し距離がありますが、仙台水族館、三井アウトレットパークに行かれる場合はこちらがよろしいと思います。ライブ会場のGiGS仙台が近いです。 これから開発が進んで行くことを期待します。駅近くに若林警察署があり、治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【荒井駅に対する口コミ】ライブ会場と同じ建物に牛タン利久があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【荒井駅に対する口コミ】近くには、七郷小学校、荒井小学校の2校、七郷中学校があり、周りには塾もたくさんあります。通学路も歩道があり安全かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【荒井駅に対する口コミ】駅舎が大きくてキレイです！保育園があったり、震災の資料が展示されている場所があります。屋上に登ると開けていて小さな展望台？みたいになっています。いつも空いているので、送迎の車を停めやすいです。近隣駐車場も大体空いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【荒井駅に対する口コミ】最近は、住宅やマンション、アパートが大幅に増え通勤、通学の観点から非常に利便性のある駅です。駅のすぐ近くにはコンサートホールがあり、商業施設やカフェなども少しずつできており、今後の発展に期待が持てる周辺環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【荒井駅に対する口コミ】近くに、スーパー、カフェ、美容室、病院、コンビニ、フィットネスクラブ、写真スタジオ、ライブハウスなどとにかく新しい施設がたくさんあります。 駅自体も新しく綺麗ですし、仙台駅までもすぐなのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 荒井駅
ま！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 仙台駅まで15分以内で到着し、始発のため席に座れるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車圏内にカラオケやユニクロ、GUなどがあり生活に不便ではありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司屋さんやラーメン屋さん、ケーキ屋さん、デリバリー対応店などが多くありとても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園、保育園が多く、高校も自転車に行けるところにはあるので通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校のボランティアの方が見回ってくれたり交番もあるため治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩10分、2DKで家賃が約7万円なので、それなりにコスパ良いです。 |
2022年6月 荒井駅
たかちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅にすぐに行けるのはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライブハウスがあるのはとてもいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼肉屋さんがあるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園があり中学校小学校からも近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の話などは聞いたことありませんし大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いのでアクセスがよくとても住みやすい |
2022年1月 荒井駅
【メリット】 開発中のエリアなので比較的キレイな建物やオシャレなカフェなども徒歩圏内にあり、かつ落ち着い……
2022年1月 荒井駅
【メリット】 有料ですが、駐車場も目の前にあって、車⇒電車でも便利だった。
構内に入ると、まだ……
ノブレス荒井センターコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市若林区ランキング(160物件中) |
仙台市若林区荒井ランキング(5物件中) |
荒井駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,786万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ノブレス荒井センターコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,070 ～ 4,164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,880 ～ 4,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,691 ～ 3,880万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,502 ～ 3,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,312 ～ 3,502万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノブレス荒井センターコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | 11階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 82.51㎡ | 22.43㎡ | 3,972万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 10,382円 125円 |
7,925円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノブレス荒井センターコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市若林区荒井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.26～85.64㎡｜82.21㎡ | 4,005万円｜161万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.64～85.64㎡｜85.64㎡ | 4,080万円｜157万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.26～84.1㎡｜82.6㎡ | 4,057万円｜162万円/坪 |
| 12階～13階 | 80.58～84.1㎡｜81.75㎡ | 3,780万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.26～85.64㎡｜82.89㎡ | 4,011万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
