サーパス木之庄の外観
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サーパス木之庄のエントランス
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サーパス木之庄のその他：その他
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サーパス木之庄のその他：その他
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サーパス木之庄のその他：その他共有部分
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サーパス木之庄のその他：その他共有部分
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サーパス木之庄のその他：セキュリティ
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サーパス木之庄のその他：ロビー
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サーパス木之庄のその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
サーパス木之庄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福塩線／備後本庄駅 徒歩13分
JR山陽本線／福山駅 徒歩17分
木之庄上バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『備後本庄駅』 JR福塩線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市木之庄町2丁目13-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
83戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立久松台小学校
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中学校区域
福山市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス木之庄の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス木之庄の【賃貸】物件情報
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サーパス木之庄の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新幹線も乗れるし駅ナカは専門店などもあり ショッピングも楽しめるのがいいところ！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ近くにコンビニ、目の前にスーパーもあり 病院やはパン屋さんやドラッグストアなど基本的に何でもあるのでとても利便性がよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
各所に監視カメラがあり、エレベーターにもある！ オートロックなのでセキュリティに関しては安心できると思う。駐車場は平面で屋根つきもあり！エレベーターもあるので、荷物が多いときなどは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーは日当たりが良い。インターホンが数年前に顔が見えるものに代わり、とても便利になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはなかやま牧場があり、物価は少し高めだが美味しいお肉が安く手に入る！コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが徒歩5分圏内にある。パン屋さんはかとうべーかりー、ケーキ屋はエルヴｪなどかなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は久松台小学校、樹徳小学校があり、中学校は城北中学校がある。高校は韋陽高校と誠之館高校があり小中高徒歩15分ほどでどこも通えるのがよい！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ciaociao7010さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線停車のターミナル駅でとても便利が良いです。駅周辺のレストラン、居酒屋も美味しいお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が悪いと特には感じない。むしろ良いと思う。福山は北側の方がお上品である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | サーパスブランドなので高級感もあって問題なかったと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上品でとても気にいっていた。玄関もセンサー灯が帰宅時に便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車があれば不便を感じなった。福山は美味しいお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 同世代の入居者が多かったので、一緒に遊ぶことができた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福山駅に対する口コミ】広島県の第二都市とのこともあり、大きな駅で、新幹線も止まり、新幹線に乗る前にはコンビニもあり、とても便利に利用することができます。駅のホームも広く、清潔に保たれていると思います。 エスカレーターもあり、階段を登る必要がないのでいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅は大変大きいです。校内でもお土産物などの買い物がたくさん出来ます。快速電車がとまり、新幹線にものれるのでアクセス面では便利です。周辺には商業施設、病院などが充実して生活の用はなんでも片付きます。夜間も駅周辺は明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 福山駅
乃悪ﾋﾟさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちゃんと時間内に来てていいと思います。すごいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さんすてのなかには沢山服屋や、お土産屋さんなどがあります！通るだけでいい匂いにつられます☺️ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近マックが出来たのでとても便利になりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレはオムツを変えるところがあったりします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりを、掃除している人たちをよくみます。それで、キレイになってるんだなと感じます。あとは、駅のなかも、壁によたれかかって座ってる人とかを見たら駅員さんが注意してて治安も良くてキレイを保ててます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | まぁいい方だと思います。福山はゆうて高いところとかないので |
2023年6月 福山駅
きくちきくちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの運行が細かい 都心部 タクシーも常にいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天満屋やさんすてがある 本屋がある商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近マックができた スタバやドトールがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 結構小学校があります 幼稚園や保育所も多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多い 最近駅前に新しい交番が出来た。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近いと交通手段が沢山ある マンションがたくさん |
2021年10月 福山駅
【メリット】 昔は駅前あたりの商業施設含めてガラの悪いイメージがあったがここ数年で、駅の中も駅前商業施設……
2019年11月 福山駅
【メリット】 新幹線に乗れる駅です。在来線の快速列車も停まるので各地にアクセスしやすい駅です。
サーパス木之庄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.64㎡ | 13.65㎡ | 1,730万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 6,092円 80円 |
7,935円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス木之庄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福山市木之庄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.95～76.82㎡｜74.88㎡ | 1,490万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.65～71.37㎡｜70.89㎡ | 1,836万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.65～75.25㎡｜73.52㎡ | 1,665万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.53～85.25㎡｜79.67㎡ | 1,801万円｜75万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.65～85.25㎡｜76.35㎡ | 1,752万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 1,550万円｜68万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス木之庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.25 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.25 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.89 | |||||||
| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.95 | |||||||
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.25 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス木之庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市木之庄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 106,666円｜4,686円/坪 |
| 3階～4階 | 66.89～73.53㎡｜68.37㎡ | 83,285円｜4,027円/坪 |
| 5階～6階 | 70.65～75.25㎡｜74.38㎡ | 95,000円｜4,220円/坪 |
| 7階～7階 | 73.53～75.25㎡｜74.02㎡ | 95,428円｜4,263円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.89～75.25㎡｜72.7㎡ | 93,240円｜4,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
