ロジュマン花川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,964円 |
| 平均坪単価 | ＠8,115円 |
| 平均m²単価 | ＠2,455円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：86件 24.1m²：17件 22m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：142件 |
ロジュマン花川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩7分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩13分
JR東西線／御幣島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立野里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジュマン花川の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は阪神本線の姫島駅。徒歩6分。駅からマンションまでは夜でも車が通るような道なので、怖い思いをしたことは1度もありません。駅前のスーパーは夜遅くまで空いていますし、コンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川に近いので、ウォーキングやジョギングがすぐにできます。虫が出たことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的にいつもきれいに清掃されている印象です。友達が遊びに来ると、きれいなマンションだねと言われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房が入っているのが良かったです。個人的には浴室の乾燥や暖房が気に入っていました。窓側は大通りで、向かいに同じ高さの建物もないので、窓を開けていても気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーが2軒あり、マンションの近くにはコンビニと食料品も売っているようなドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供たちがお神輿をかついでいるのを見かけたことがあります。また、火の用心の声も何度も聞いたことがあります。 |
2019年10月
あきらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に部屋は綺麗で住みやすい印象。JR阪神ともに使えるので利便性も高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 姫島駅
ぼうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前はJRを利用していて遅延に悩まされましたが、阪神電車は遅れることが少なく助かります。駅員さんたちが親切で障害のある方たちにも丁寧な対応をされているのも、よく目にします。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 御幣島駅
山本さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで北新地を通ったら行きやすく、梅田経由ならどこにでも行けるので利便性は高いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 安いスーパー(マルハチ)や病院、食べ歩き出来る店も近くにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりの数があるので色んな方におすすめ出来ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てはしやすいと思います、(金銭的な面で) |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に特筆することはなく悪くは無いです、酔っ払いはあんまり居ない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストに関してはかなり大阪の中でおすすめです！ |
2023年4月 御幣島駅
kさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一富士という居酒屋兼ラーメンがあり、そこの肉豆腐丼がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があるため便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここは立地に対して値段相応だと思います。 |
2020年3月 姫島駅
【メリット】 大阪梅田まで約15分4駅と大阪都心へのアクセスの良さと、神戸三宮へ約40分でアクセス可能。……
ロジュマン花川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 22.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 24 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.1 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22.4 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 24.1 | |||||||
…残り137件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
