アフルエンス難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 324件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 67,822円 |
| 平均坪単価 | ＠9,025円 |
| 平均m²単価 | ＠2,730円 |
| 上位専有面積 | 23.6m²：78件 22.6m²：42件 30.21m²：35件 |
| 上位間取り | 1K：283件 2K：17件 1DK：13件 |
アフルエンス難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
120戸
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アフルエンス難波の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近。徒歩7分程度で千日前線、四つ橋線、JR線、徒歩15分程度で御堂筋線、近鉄線に行けます。心斎橋までは1駅、歩いて行く方が近いかもしれません。梅田までは徒歩込で30分以内です。(電車は10分程度)とても駅に近いので、車通りも多く、夜に一人で歩いても不安はありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園も近くに大きな公園、小さな公園があります。病院、歯医者、マッサージ、ネイル等もすべて徒歩3分程度にありますし、徒歩1分で24時間スーパーもあり、10分で別のスーパーが2件あります。心斎橋までも徒歩15分程度です。とても便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はスタイリッシュでデザイナーズマンションなので、おしゃれです。エントランスもいつもきれいです。よく管理人さんが清掃しておられるのを見かけます。オートロックなので、不審者もいません。エレベーターは2台あり、防犯カメラも設置してあります。宅配BOXも8個ほどありますので、不在の際も安心です。近辺がファミリーマンションばかりなので治安もとてもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションなので、キッチン、洗面所、部屋の壁紙等はおしゃれです。天井高がとても高く、電球を変える際は大変なのですが、備え付けの脚立がありますので安心です。ベランダが広いので、洗濯物がたくさん干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分程度で24時間のスーパーがありますので、いつでも安心です。他にも徒歩10程度で別のスーパーも2件ほどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園、小学校、中学校があり、幼稚園バスのお迎えもよく見ます。病院もすぐ近くにあります。 |
2022年5月
じゅりんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR難波駅がエントランスを出て右にまっすぐ徒歩5分以内の場所にあります。その他千日前線、近鉄線も近く、南海線、御堂筋線も徒歩圏内です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにURの賃貸マンションがありファミリー層が多く、公園がたくさんあり、桜がとても綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
デザイナーズマンションで外観からとてもお洒落です。 エントランスなど共有スペースはいつも管理人さんが綺麗に清掃してくれています。 エレベーターが2台あり、あまりマンションの他の居住者の方と鉢合わせにならなくて良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きで、天井が高く部屋がとても広く感じられ良いです。 騒音が気になったことはなく、話し声も聞いたことがないので、防音設備は整っていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの1階がセブンイレブンで 24時間営業のスーパーコーヨーが斜め前にあるのと、JR難波駅前にライフとホームセンターのダイキがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションの前にクリニックがあります。歯科や整形外科も徒歩圏内です。 近くの公園では子供たちが遊んでおり、幼稚園の送迎など見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
じゅりんこさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、南海、近鉄、御堂筋が徒歩10以内で着く場所にあります。1階にセブンイレブンがあり周りはURのマンションなのでファミリー層が多く治安が浪速区周辺では良い方です。目の前にスーパーコーヨーがあり、クリニックも徒歩圏内です。公園もたくさんあります。非常に生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年9月
あきおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一階にセブンイレブンがあり、目の前には24h営業のマックスバリューがあります。天井が高く、部屋が広く感じられます。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪難波駅
neki627さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄、南海、JRと数多くの路線がありどこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本当に少し駅から歩けばなんでもあって、買いたいものは何でも揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪名物のたこ焼きや串カツをはじめ、ファーストフード、和洋中すべての飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てにはちょっと都会すぎて合わないと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については良くもなく悪くもなくという印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅自体が色んなところに行ける大阪のハブ的な場所でいいが、その分家賃などは普通の都市と比べて高い |
2022年5月 大阪難波駅
ゆうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばには御堂筋線、四ツ橋線、千日前線の地下鉄3線がありそれ以外にもJRなんばと阪神なんばがあり基本盛えている駅にはおりれるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店など盛えている街なので基本何でも買えるのが良い点です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いイメージで仕事帰りに飲みに行くことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も何個かあり公園も栄えているところを外すとあります！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は若者やサラリーマンが多いイメージで治安は夜に比べていいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地の割には安いところもありますので若く遊ばれる方にはいいと思われます |
2021年10月 大阪難波駅
【メリット】 駅付近には地上には商店街がすぐにあり、アーケードがあるので通行には雨が降っても支障がなく歩……
2021年10月 ＪＲ難波駅
【メリット】 駅が凄く広いしトイレも凄く綺麗で電車を待つ間に座れるベンチもしっかりあるのが良いです。
アフルエンス難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.61 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 23.6 | |||||||
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 南 | 22.31 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 西 | 30.21 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 30.21 | |||||||
…残り319件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
