フォーラム牛田ー7の外観
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フォーラム牛田ー7のエントランス
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フォーラム牛田ー7のその他：別号室の写真です。
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フォーラム牛田ー7のその他：別号室の写真です。
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フォーラム牛田ー7のその他：別号室の写真です。
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フォーラム牛田ー7のその他：別号室の写真です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,935円 |
| 平均坪単価 | ＠6,922円 |
| 平均m²単価 | ＠2,094円 |
| 上位専有面積 | 27.7m²：31件 30.7m²：3件 30.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1DK：15件 |
フォーラム牛田ー7の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電白島線／白島駅 徒歩8分
JR山陽本線／新白島駅 徒歩11分
アストラムライン／白島駅 徒歩12分
広電白島線／家庭裁判所前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『白島駅』 広電白島線
『新白島駅』 アストラムライン JR山陽本線
『白島駅』 アストラムライン
『家庭裁判所前駅』 広電白島線
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
広島市立牛田小学校
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中学校区域
広島市立牛田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーラム牛田ー7の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォーラム牛田ー7の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広島駅まで徒歩や自転車で行けるし、八丁堀方面にも自転車で行く事もできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜に広島駅から歩いて帰ることもありましたが、大きな通りを通ればそれ程暗くなくて怖くはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃してあるからか綺麗にしてありました。 オートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいた頃は日当たりも景色も良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | フレスタなどのスーパーが近いですが、仕事帰りに広島駅で買って帰る事もできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐそばにリバーサイド内科クリニックがあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新白島駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アストラムラインと交差する駅です。広島駅まで2駅と近く、またアストラムライン に乗れば広島市中心部へも10分もかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フジやマルナカが近くにあるため、利便性は高いです。また、アストラムライン に乗れば市民病院まで10分もかかりません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近隣にココスやマクドナルドがあります。また、駅すぐ近くにファミリーマートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校が近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい通りがすぐ近くであり、住宅街が近いため、夜遅くにならない限りは普通に歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島市中心部まで10分以内、広島駅にも10分程度と、利便性は非常に高いと思います。 |
2022年7月 新白島駅
YA-MANさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はアストラムラインとJR山陽本線が交わっているので市内へのアクセスや広島県内へのアクセスは抜群に良いです。また、駅の下にはバス停やタクシー乗り場もあるので交通利便性はかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10〜15分ほどにスーパーや薬局、酒屋、コンビニなどがあり、生活するだけであれば不自由はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどの距離に焼き鳥屋や小洒落たバー、お好み焼き屋さんがあり、ある程度はあるので飲みにも行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も近くにあったり、小中高も周りにはたくさんあるので子育てに不自由することはないです。また、市内へのアクセスも歩いて行けないことはないので問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番も近くにありますので特に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 3泊様の周辺であれば市内へのアクセスも良くJR、アストラムライン、バスへの乗り換えも可能なので家賃はやや高いかと思いますが、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年2月 新白島駅
【メリット】 比較的新しい建物なので綺麗。トイレも綺麗。規模は小さいがコンビニがある。改札通るとすぐ電車……
2021年11月 白島駅
【メリット】 ライブ会場によく使われる上野学園ホールに行く際にはこちらの駅で降りると近く便利です。
フォーラム牛田ー7の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 27.7 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 西 | 27.7 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 27.7 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 27.7 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 27.7 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区牛田南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■白島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ | 55,000円｜6,564円/坪 |
| 3階～4階 | 25.9～30.7㎡｜28.14㎡ | 55,666円｜6,556円/坪 |
| 5階～5階 | 27.7～30.7㎡｜28.12㎡ | 57,571円｜6,776円/坪 |
| 6階～6階 | 27.7～30.7㎡｜28.3㎡ | 58,920円｜6,899円/坪 |
| 7階～7階 | 27.7～29.16㎡｜27.94㎡ | 59,666円｜7,064円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.7～30.7㎡｜28.12㎡ | 56,580円｜6,659円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.9～27.7㎡｜27.25㎡ | 59,000円｜7,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
