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スペリオールパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 多摩市 > 永山 > 京王永山駅 > スペリオールパレス

賃貸

スペリオールパレス

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 3272
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 113,100円
平均坪単価 ＠6,955円
平均m²単価 ＠2,104円
上位専有面積 46.02m²：20件 55.87m²：16件 59.45m²：8件
上位間取り 2LDK：27件 1LDK：20件 1SLDK：11件

スペリオールパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王永山駅 徒歩5分
    小田急多摩線／小田急永山駅 徒歩5分
    多摩モノレール／多摩センター駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『京王永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　
    『小田急永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　
    『多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市永山1丁目12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    多摩市立永山小学校

  • 中学校区域

    多摩市立多摩永山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スペリオールパレスの口コミ・評判

2022年12月

シーソナさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近いので夜道も安心感があります。近くに大学病院もあり緊急時には歩いていけます。駅前商店やコンビニが使え、大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩5分程度。
マンション前澤道路から川の方に行くと公園がすぐ。公園向こうには皮に沿ってお散歩が出来ます。さくらの季節は見事です。
マンションは道路沿いです。
治安は大丈夫だと思いました。
夜も駅から帰宅する人などが歩いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、エレベーターあり、
ペット可お散歩に川に行って楽しんでいる人も多い。自転車置き場屋根付きです。
廊下なども汚れていることもなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋はオープンタイプにできるので広く活用できた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物には不自由はなく便利です。コンビニも駅にあるし、ケーキ屋さんもあります。
薬局もある。
なにより特急駅なので、どこに行くにも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに耳鼻咽喉科と医大があります。
便利です。駅から直ぐのところに図書館もあり、スポーツクラブもあります。買い物や生活には満足すると思います。川から近いですが高い場所にあるため安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

まさみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に丁寧にお掃除していただき、共用の廊下やゴミ捨て場は清潔に保たれています。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

ペコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに大学病院、耳鼻科があり、子どもが急病のときに便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 首都圏沿線によくあるような商業施設と一体となった駅。比較的コンパクトにまとまっており、レス……

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（残り201文字）

2019年5月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、スーパー、ファミレス、本屋、ユニクロや百円ショップなど生活するのには十分な商業……

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（残り195文字）

2018年1月 京王永山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 グリナード永山という市民向けの商業施設がある。薬局スーパー喫茶店などと充実している。電車は……

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（残り116文字）

2017年10月 京王永山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設として駅の隣にデパートがあり、生活用品や食料品については一通りそろいます。

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペリオールパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南 59.45
2025年4月 3階 1LDK 北東 46.02
2025年3月 3階 2LDK 南 59.45
2025年3月 5階 1SLDK 南 55.87
2024年11月 1階 1LDK 南 46.02

…残り55件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市永山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王永山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.02～63.57㎡｜55.6㎡ 107,363円｜6,405円/坪
2階～2階 46.02～73.02㎡｜54.54㎡ 109,307円｜6,669円/坪
3階～3階 46.02～73.02㎡｜56.69㎡ 113,777円｜6,688円/坪
4階～4階 46.02～81.55㎡｜64.4㎡ 124,363円｜6,448円/坪
5階～5階 46.02～68.61㎡｜52.06㎡ 109,714円｜7,023円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.02～81.55㎡｜57.16㎡ 113,040円｜6,592円/坪
東向き 46.02～63.57㎡｜59.38㎡ 117,750円｜6,587円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.02～46.02㎡｜46.02㎡ 101,666円｜7,304円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 22 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 3 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    KEYAKI GARDEN

    KEYAKI GARDENの外観
    住所 東京都多摩市永山2丁目13番2号
    交通 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KEYAKI　GARDEN 103 KEYAKI　GARDEN 103 10.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.04m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ウイング永山

    ウイング永山の外観
    住所 東京都多摩市乞田1328番
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩9分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイング永山 502 ウイング永山 502 7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 58.32m² 3DK 5階 南西
  • 賃貸

    ヴィルヌーブ

    住所 東京都多摩市永山2丁目14番3号
    交通 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1300
  • 賃貸

    ベルメゾン

    ベルメゾンの外観
    住所 東京都多摩市諏訪1丁目5番9号
    交通 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン 405 ベルメゾン 405 9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 45.6m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    リーゼンハイム

    リーゼンハイムの外観
    住所 東京都多摩市永山2丁目16番1号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーゼンハイム 306 リーゼンハイム 306 9.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.7m² 3LDK 3階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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