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ヴィルヌーブの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィルヌーブ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1298
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 20件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 94,100円
平均坪単価 ＠5,478円
平均m²単価 ＠1,657円
上位専有面積 56.37m²：20件
上位間取り 3DK：19件 3LDK：1件

ヴィルヌーブの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／小田急永山駅 徒歩5分
    小田急多摩線／小田急多摩センター駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『小田急永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　
    『小田急多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市永山2丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    多摩市立永山小学校

  • 中学校区域

    多摩市立多摩永山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィルヌーブの口コミ・評判

2016年4月

pontさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 永山駅まで徒歩5分が魅力です。京王線を利用すれば30分で新宿まで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 多摩ニュータウンに隣接しているだけあって道路がよく整備されています。広めの道路なので車の運転が楽です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット グレーのスタイリッシュな建物で、古さを感じさせません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側に和室と洋室があって、それぞれの部屋でくつろげます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 5分も歩けば、西友とグリナード永山があるので、快適にショッピングが可能です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット このあたりは、公立の小学校と中学校が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

ささみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 永山駅まで、徒歩圏内で、京王線と小田急多摩線が使えて便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 京王多摩センター駅

ttyさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 京王相模原線、小田急多摩線、多摩モノレールの3種類が乗り入れているので選択肢は多い。
各路線とも始発列車があるのでタイミングが合えばラッシュ時も座れる。特に多摩モノレールは始発駅だし、小田急は隣駅が始発駅なので座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 多摩ニュータウンの中心駅ということもあり、商業施設や病院は充実している。
百貨店は撤退してしまったが、ココリアというショッピングモールに転身し活気がある。館内の丸善は売り場面積が大きく品ぞろえが良い。他にもユニクロやGUなどの洋服店や、ギフトショップがいくつかある。
市役所は遠いが駅中に出張所があるのでそれほど困ることはない。
クリニックや処方箋も駅周辺で事足りる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺ならば概ね充実している。フードコートや飲食店が集まる施設が複数ある。どちらかというとファミリー層の店が多いが、一人向けの店もそれなりにある。また駅北口には飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩車分離が徹底されているので、歩道だけで通学できる場合が多く安心。ニュータウン開発で整備された公園も多く、遊び場に困ることはない。特に鶴牧地区は新しいマンションが多いので、ファミリー層が多い。
治安
3 		メリット 少なくとも日中は良い方だと思う。15年以上暮らしてきたが、トラブルを直接目撃したことはない。
駅周辺は日中は人目が多いので、人気がなく危険ということはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 持ち家やマンションを買うなら良いと思う。当たり前だが東京都心に比べれば低価格で済む。
駅周辺は便利だが駅から遠いと一気に不便になるので、今から住むなら駅周辺がおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1230文字）

2022年1月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに日高屋や串カツの店などが有ります
ラーメン店さんは安くてとってもおいしいの……

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（残り169文字）

2021年10月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京王線沿いの為、新宿に出る際には乗り換え無しで一本で行く事ができます。また、多摩センターの……

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（残り115文字）

2021年10月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 サンリオピューロランドの最寄り駅で、駅のそこかしこにサンリオのキャラクターの絵が描かれてい……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルヌーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 3LDK 南 56.37
2024年1月 4階 3DK 南 56.37
2023年9月 3階 3DK 南 56.37
2023年1月 4階 3DK 南 56.37
2022年11月 1階 3DK 南 56.37

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市永山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京王永山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 92,500円｜5,425円/坪
2階～2階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 95,000円｜5,572円/坪
3階～3階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 93,571円｜5,488円/坪
4階～4階 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 95,285円｜5,589円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ 94,100円｜5,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アドラブールK

    住所 東京都多摩市永山2丁目14番6号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 255
  • 賃貸

    KEYAKI GARDEN

    住所 東京都多摩市永山2丁目13番2号
    交通 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 697
  • 賃貸

    グリーンフォレスト

    住所 東京都多摩市永山2丁目14番7号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2550
  • 賃貸

    リーゼンハイム

    リーゼンハイムの外観
    住所 東京都多摩市永山2丁目16番1号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーゼンハイム 306 リーゼンハイム 306 9.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.7m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    アネックス永山

    アネックス永山の外観
    住所 東京都多摩市永山1丁目17番11号
    交通 京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス永山 301 アネックス永山 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.46m² 1K 3階 西
    アネックス永山 301 アネックス永山 301 8.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.36m² ワンルーム 3階 -
    アネックス永山 アネックス永山 9.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 30.36m² 1LDK 1階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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