ビ・ウェル老松町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
ビ・ウェル老松町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分
両備バス「NTT倉敷前」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市老松町2丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
老松小学校
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中学校区域
西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ビ・ウェル老松町の【賃貸】物件情報
ビ・ウェル老松町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】岡山駅から20分ほどで着くので、ちょうど良い住みやすさです。すごくいいと思います。遠くに行かなくてもなんでも手に入ります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】大きな病院やショッピングモール、商店街など、生活には困りません。昼は学生やサラリーマンなどが電車を使っているのでそこまで治安が悪いということはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅近くのアーケード街には色々なお店があり食べるお店には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アウトレットには大きな公園があったりして、子育てしやすい環境にあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】岡山県でも1番の知名度のある倉敷市の中心部にある駅で、最大の魅力はアリオ倉敷と三井アウトレットパークへ駅から直通でいけるので、お買い物も楽々です。また南口へでれば徒歩圏内にアーケードの商店街もあり飲食店が多数あり、夜も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】2つの路線が混ざり合っている中間地点ですので、別路線に切り替え可能です。山陽本線から伯備線に乗り換えができます。ホームも別れているのでややこしいことはありません。駅に併設してデパートがあり、すぐ近くには大型ショッピングモールもあって買い物がかなり便利です。駅構内にもファストフード店があり、時間待つあいだに使用すると便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】商業施設、保育施設が豊富にあり、子育て世帯でも住みやすいと思います。 サンライナーが開通しているので岡山駅へは快速で行けます。 駅周辺は飲食街なので夜間でも明るく賑わっています。 夜飲みにいかれる方にはぴったりだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 倉敷駅
藍羽さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 席がボックス型になっているため、つり革につかまる際に前に座っている人のことを気にせずにすみ、非常に乗りやすいです。車内もとても綺麗で、イベントなども充実していて嬉しいです。ハロウィンの掲示はとても可愛らしかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行先にパン屋さんやスーパー、その他雑貨屋さんなどが多くあります。都会ではないからこそのアットホームなお店が楽しめてとても嬉しいです。フラッとよって買い物をするのも、お店が充実しているので時間があっという間にすぎました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 停車駅付近で美味しいパン屋さんが沢山あります。少し歩いたところにあったりもするので、運動にもなり、散歩も楽しめて買い物もできるので一石二鳥です。行きつけのお店を作ると更に楽しかったので、また乗りたいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が停車駅付近にありました。その他にも大きな三角形のオブジェなどがあり、待ち時間に小さい子でも楽しく飽きずに遊べるような場所が何ヶ所かありました。スロープや階段の手すりなども小さい子でも扱いやすい高さになっていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安とてもいいと思います。ホームでおばあさんが楽しそうに話をしていたり、小さい子が一緒に電車に乗ったりしていて、ほんわかとした雰囲気でした。駅自体はサッパリとしていて、優しそうな方が多いです。子ども連れの方もかなり居ました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イベント時に乗車料金が無料になったりするなど、家族にも優しい電車です。サッと乗れてさっと降りれるので、とても利便性に富んでいます。土地の値段もそこまで高くないので、圧倒的に住みやすいのでは無いかと思います。 |
2023年3月 倉敷駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、伯備線、水島臨海鉄道が通っています。 路線バスも北口と南口に両方あり、多方向に出ていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには本屋、カフェ、コンビニ、パン屋、飲食店など利用できる施設がいくつかあり、駅直結でアリオや天満屋などの商業施設があるため、買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がいくつかあります。 見つけにくいところにありますが、昔からずっとあるおにぎり屋さんがリーズナブルで人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近の学校、保育園などは充実していると思います。 商業施設が充実しているので、暮らしには困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても電車が通っている時間帯までは人目が多いので、安心できるところはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の土地や家賃はどうしても高いと思いますが、都会と比べると岡山県なのでだいぶ下がります。 物価は駅から少し外れたところと比較して、そんなに変わらないと思います。 |
2022年2月 倉敷駅
【メリット】 岡山駅からすぐ行ける。さんすてや、アウトレット、アリオなどお買い物施設が充実していて、飽き……
2022年2月 倉敷駅
【メリット】 岡山の中では大きく有名な駅です。バリアフリーで近くにはアリオ倉敷が有り、歩いて行けます。ア……
ビ・ウェル老松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市老松町ランキング(16物件中) |
倉敷駅ランキング(87物件中) |
ビ・ウェル老松町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 108.4㎡ | 24.02㎡ | 4,110万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 5,666円 52円 |
7,600円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル老松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市老松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 110.78～110.78㎡｜110.78㎡ | 3,980万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 107.21～107.21㎡｜107.21㎡ | 4,150万円｜127万円/坪 |
| 13階～14階 | 107.21～107.21㎡｜107.21㎡ | 4,200万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.21～110.78㎡｜108.4㎡ | 4,110万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
