プレサンスNEO淀屋橋の外観
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プレサンスNEO淀屋橋の外観
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プレサンスNEO淀屋橋のエントランス
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プレサンスNEO淀屋橋のエントランス
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プレサンスNEO淀屋橋のその他
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プレサンスNEO淀屋橋のその他
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プレサンスNEO淀屋橋のその他
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プレサンスNEO淀屋橋のその他
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プレサンスNEO淀屋橋のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 794件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,746円 |
| 平均坪単価 | ＠9,920円 |
| 平均m²単価 | ＠3,001円 |
| 上位専有面積 | 35.89m²：110件 29m²：90件 28.24m²：72件 |
| 上位間取り | 1K：646件 1LDK：106件 1DK：25件 |
プレサンスNEO淀屋橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町2丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
201戸
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンスNEO淀屋橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスNEO淀屋橋の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店は充実している方だと思う。居酒屋とカフェが多いです。最寄駅は北浜駅と淀屋橋になるので主要駅には2・3駅程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス街の割には騒がしくないです。公園は15分ほど歩くと大きな靭公園があり、散歩やランニングにはとても便利でテニスコートもあり春には桜が沢山咲くのでお花見が手軽に楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はかなり綺麗に行き届いていました。エントランスにいつも季節感のあるちょっとした飾り物をしていました。(クリスマスに小さなツリーなど) |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築なので部屋がとても綺麗。キッチンが広く作られているので料理がしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩3分のところに美味しいラーメン屋があります。店舗名はガテン屋淀屋橋店です。いつも沢山人が入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内の人同士で挨拶ちゃんとする人が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
MIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店は安いものから高いものまで幅広いお店があり、楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 堺筋本町駅
あらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんも親切。色んな線があるので他方面に向かえて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も各専門病院が割とあるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を上るとスタバやコンビニ、飲食店が多数あるので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 100均やスーパーなどもあり、意外にも生活に必要な店舗が揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し歩けば警察署があり、比較的安全な印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 会社員にはすみやすい環境のように思う。割と便利。 |
2023年9月 淀屋橋駅
せまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車に乗り換えられる。 京都方面に行く始発駅のため、座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪市役所が非常に近い。梅田にも歩いて行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気かつ、おすすめのカフェやレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校などはあまりないが治安が良い印象である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は非常に綺麗であり、治安も良い印象である |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コストは高めであるが、梅田やミナミへのアクセスを考えるとコスパは良い |
2023年3月 北浜駅
りりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直結では御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに移動でき、アクセスは抜群です。また歩いて梅田駅まで行くことも可能で、オフィス街なのでタクシーもよく走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ですが、駅直結のビル内に病院やスーパーがまとまってあるので、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街でありながら、カフェやレストランなども充実しており、特に大きな商業施設はありませんが、苦労しません。寧ろおしゃれな雰囲気のお店が多いので、ある程度落ち着いた雰囲気が好きな方は良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多くはないですが、散歩するにもゆったりした空気が流れており、豊かな生活には問題ないと思います。 エレベーター、エスカレーターは問題なくあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は全く問題ありません。オフィス街なので、夜は人が少なくなりますが、居酒屋などがありつつも、高い民度の方が多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス、住みやすさ、土地柄ともに理想的な環境といえそうです。 |
2021年11月 堺筋本町駅
【メリット】 岡山駅は治安がすごくいいと思う、コンビニ、食店、服店、販売店もいっぱいあるため夜でも明るい……
プレサンスNEO淀屋橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10階 | 1DK | 南西 | 35.23 | |||||||
| 2020年3月 | 6階 | 1K | 南 | 35.23 | |||||||
| 2020年3月 | 10階 | 1K | 南西 | 35.89 | |||||||
| 2020年3月 | 11階 | 1K | 南 | 29 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | 28.34 | |||||||
…残り789件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区平野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.87～42.39㎡｜31.5㎡ | 88,842円｜9,343円/坪 |
| 4階～6階 | 25.99～42.39㎡｜31.3㎡ | 89,404円｜9,461円/坪 |
| 7階～9階 | 26.87～42.39㎡｜30.86㎡ | 90,858円｜9,746円/坪 |
| 10階～12階 | 26.87～56.08㎡｜31.85㎡ | 94,551円｜9,843円/坪 |
| 13階～15階 | 26.87～70.52㎡｜35.98㎡ | 108,008円｜9,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.87～64.83㎡｜31.76㎡ | 92,284円｜9,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.87～70.52㎡｜32.74㎡ | 95,551円｜9,673円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
