プレサンスNEO淀屋橋
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 839件 |
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口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 93,487円 |
平均坪単価 | @9,920円 |
平均m²単価 | @3,001円 |
上位専有面積 | 35.89m²:117件 29m²:100件 28.24m²:76件 |
上位間取り | 1K:679件 1LDK:116件 1DK:27件 |
プレサンスNEO淀屋橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町2丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
201戸
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスNEO淀屋橋の口コミ・評判
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店は充実している方だと思う。居酒屋とカフェが多いです。最寄駅は北浜駅と淀屋橋になるので主要駅には2・3駅程度で行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス街の割には騒がしくないです。公園は15分ほど歩くと大きな靭公園があり、散歩やランニングにはとても便利でテニスコートもあり春には桜が沢山咲くのでお花見が手軽に楽しめます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はかなり綺麗に行き届いていました。エントランスにいつも季節感のあるちょっとした飾り物をしていました。(クリスマスに小さなツリーなど) |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築なので部屋がとても綺麗。キッチンが広く作られているので料理がしやすかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分のところに美味しいラーメン屋があります。店舗名はガテン屋淀屋橋店です。いつも沢山人が入っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内の人同士で挨拶ちゃんとする人が多いです。 |
2024年6月
MIさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は安いものから高いものまで幅広いお店があり、楽しめる。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 淀屋橋駅
シロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線の始発駅で、座って乗れやすい面がメリットです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や買い物施設が並んでいますので、スムーズさがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が商業施設内にあるので、大きな問題はないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境の充実度は普通程度だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては、比較的安定している面が強いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパに関しては、普通程度だと思います。 |
2023年6月 淀屋橋駅
復活1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線の中心駅で、御堂筋線との連絡もスムーズです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大規模のショッピングセンターはないですが、地下道を連結した商業施設はあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェから居酒屋まで揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中之島公園がありますので、公園に関しては問題ないです。 |
治安 |
4 |
メリット | ビジネス街が中心で、治安は比較的良好です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパに関しては、標準レベルのラインだと思います。 |
2023年2月 北浜駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪線は普通から特急まで全て止まる。地下鉄とわ京阪の2路線使える。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お洒落なカフェがたくさんある。中之島公園が近い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からお洒落な個人店まで、たくさんの飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。公園も近くて遊べる環境が整ってる。治安がいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗で、治安も良い。土日は閑静で過ごしやすい。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 北浜に住んでいるというだけでステータス感はある |
2021年12月 淀屋橋駅
【メリット】 京阪淀屋橋駅は、京阪本線の最終なのですがそこからJRの大阪駅もそんなに遠くもなく駅を出てか……
プレサンスNEO淀屋橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年3月 | 10階 | 1DK | 南西 | 35.23 | |||||||
2020年3月 | 6階 | 1K | 南 | 35.23 | |||||||
2020年3月 | 10階 | 1K | 南西 | 35.89 | |||||||
2020年3月 | 11階 | 1K | 南 | 29 | |||||||
2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | 28.34 | |||||||
…残り834件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区平野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: