| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:225件 中古:42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
オハナ相武台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相武台前駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『相武台前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市相武台2丁目13-65 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2018年7月
-
総戸数
228戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
座間市立相武台東小学校
-
中学校区域
座間市立座間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オハナ相武台の【賃貸】物件情報
オハナ相武台の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩１０分以内という好立地な条件です。近隣には食品スーパー、複合商業施設もあり買い物には便利。小田急線で新宿にも出れますし、海老名乗り換えで横浜にもアクセス良好。駅からは平坦な道が続いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション近くには個人医院などが多く、便利だと思います。近くに公民館もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの外観、エントランスの質感はとても高いと思います。敷地内、共有部分など掃除が行き届いている印象を持ちます。防犯カメラも設置されているので、セキュリティは良いと思います。エレベーター数もきちんと確保されているので不便さは感じないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 戸室、全て日当たりが良いのがいいですね。天井の高さも適度に確保さていると思います。バリアフリーなど考慮された造りが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食品スーパーは徒歩圏内に２つあり便利です。徒歩２０分くらい、車だと５分程度の所に大型複合商業施設がありますので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション近くに病院が多いので安心できます。小学校も近くにありますので、小さなお子さんをお持ちのご家庭には良いですね。近隣の自治会では子供向けにお祭りもやってくれるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
デデデだいおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩11~13分フラットなので駅前では行きやすい。10分圏内に海老名や町田、60分圏内に横浜・新宿などアクセスできることはメリット。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅地にあるため、静かです。マンション周りの道は狭い方ですが、車通りも少ないため困ることはありません。派手さはないですが、シンプルに住みやすいです。徒歩5分内にセブンとローソン、業務スーパーがあるためちょっとした買い物に便利です。周りよりは少し高めの場所にあるため（坂を登るわけではなく道はフラット）災害の心配も少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 必要最低限の共用エリア（キッズルーム、パーティールーム）しかないため、タワマンのような使うかどうかわからないものにメンテ費をかけないのはいいことかと思います。管理の方も綺麗にしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高級ではありませんが、分譲マンションにあるような機能は全部ついています。床暖があるのは嬉しい。防音については、6年住んでいますが、他の部屋からの音はたまに聞こえる程度で悩まされる程のことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが2つ、業務スーパーが徒歩5分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世帯が多いので、子育てはしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
かーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅までフラット、ほぼ直線。子どもの塾通いも安心です。ファミリーが多いです。徒歩圏内に業務スーパー、コンビニ、スーパーマーケット、イオンモール座間もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【相武台前駅に対する口コミ】駅に直結して、商業ビル「小田急マルシェ相武台」があり、食品スーパーやドラッグストアなどが出店しているため、買い物環境に恵まれている。 また、新宿駅へは48分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 相武台前駅
ｔｋｓｍさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅の相模大野まで２駅なので、急行の乗り換えなどはしやすい。 また、買い物もそこで揃うので利便性も良い。 バスも多いので、大きい病院に行く際も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に小田急OXスーパーや、マツモトキヨシ、ダイソーなどのお店があるので、 生活必需品は駅周りで事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはサイゼリヤやロッテリアなどのファストフードがあり、 近くの商店街には個人経営のカフェや居酒屋などが多くあるため、飲食店の種類は多い。 テイクアウトできる店も多数あるため、食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園、保育園、小学校などが多くあるので、子育てはしやすい。 近隣に県立公園もあるので、自然も豊富。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに夜の店がないので、治安は比較的良い方。 駅前には交番もあるので、夜も安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣町の政令指定都市は、土地の値段などは高いが、こちらは比較的安め。 都内にも出やすいのに、お買い得なのでコストパフォーマンスは良い。 ファミリー層も一戸建て、マンションともに比較的買いやすい価格だと思う。 |
2021年10月 相武台前駅
【メリット】 【最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実】店舗数は少ないが駅中の店舗がある。DAISO、マツ……
2018年10月 相武台前駅
【メリット】 閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らすことがでます。
道も平たんな道が多く、歩いて……
2018年5月 相武台前駅
【メリット】 全体的に静かな雰囲気なのでとても暮らしやすいです。 駅前には小さいながらもセンスが良い１０……
オハナ相武台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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座間市ランキング(262物件中) |
座間市相武台ランキング(30物件中) |
相武台前駅ランキング(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,640万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
オハナ相武台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,914 ～ 4,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,732 ～ 3,914万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,549 ～ 3,732万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,367 ～ 3,549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,185 ～ 3,367万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年) |
座間市ランキング(88物件中) |
座間市相武台ランキング(16物件中) |
相武台前駅ランキング(34物件中) |
オハナ相武台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年7月） |
3階 | 西南西 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 13階 | 西南西 | ||||||
| 14階 | 南南東 | ||||||
| 15階 | 西南西 |
オハナ相武台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2023年12月 | 2024年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2023年9月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2023年4月 | 2023年12月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2022年8月 | 2022年10月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2021年5月 | 2021年5月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2020年9月 | 2021年5月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2020年2月 | 2020年2月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2020年2月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 36 | 2020年2月 | 2020年2月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2019年11月 | 2020年1月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2019年10月 | 2019年10月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2019年8月 | 2020年8月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2019年8月 | 2019年10月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | 71.88㎡ | 12.06㎡ | 3,458万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 12,190円 169円 |
11,199円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オハナ相武台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■座間市相武台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■座間市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■相武台前駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.41～80.06㎡｜72.75㎡ | 3,495万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.61～80.06㎡｜72.97㎡ | 3,543万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.61～73.1㎡｜69.77㎡ | 3,336万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.46～71.07㎡｜70.68㎡ | 3,536万円｜165万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.62～75.62㎡｜71.69㎡ | 3,409万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.41～80.06㎡｜71.96㎡ | 3,462万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ | 3,280万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
